浜田山グリーンテラス
杉並区・浜田山駅 徒歩12分・築26年
2026年04月20日
浜田山グリーンテラス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
浜田山グリーンテラス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3,065万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 | 1R | 34.78m² 東 |
| 1階 | 2,887万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 | 1DK | 32.50m² 南東 |
| 1階 | 2,887万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 | 1DK | 32.50m² - |
| 2階 | 2,578万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 | 1DK | 29.40m² 南 |
| 2階 | 2,220万円 | 価格を確認する | - | 7.1万円/月 | 1R | 26.35m² 南東 |
| 2階 | 2,946万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 | 1DK | 32.50m² - |
- 参考相場価格
- 3,065万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 1R
- 34.78m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,887万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 1DK
- 32.50m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,887万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 1DK
- 32.50m²
- -
- 参考相場価格
- 2,578万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8万円/月
- 1DK
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- 参考相場価格
- 2,220万円
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- 7.1万円/月
- 1R
- 26.35m²
- 南東
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- 2,946万円
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
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- 2025/11
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- 2025/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約5,100万円 | 91万円/m² | 7階 | 55.83m² | 2LDK | ランドステージ高井戸 | 築25年 |
| 2026/03 | 成約6,570万円 | 93万円/m² | 5階 | 70.34m² | 3LDK | アーデル高井戸東 | 築29年 |
| 2026/03 | 成約1億770万円 | 128万円/m² | 6階 | 83.81m² | 3LDK | ファミールグラン高井戸デュープレックス | 築27年 |
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| 2026/02 | 成約5,880万円 | 90万円/m² | 4階 | 64.86m² | 3LDK | クレストフォルム高井戸南 | 築25年 |
| 2026/01 | 成約9,990万円 | 116万円/m² | 1階 | 86.05m² | 4LDK | ファミールグラン高井戸デュープレックス | 築27年 |
| 2025/12 | 成約6,370万円 | 89万円/m² | 2階 | 71.37m² | 3LDK | ライフアップ高井戸 | 築25年 |
| 2025/12 | 成約1,770万円 | 77万円/m² | 6階 | 22.80m² | 1K | メインステージ高井戸 | 築23年 |
| 2025/11 | 成約6,200万円 | 91万円/m² | 5階 | 68.06m² | 3LDK | クレストフォルム高井戸南 | 築25年 |
| 2025/11 | 成約7,480万円 | 109万円/m² | 6階 | 68.06m² | 3LDK | クレストフォルム高井戸南 | 築25年 |
| 2025/10 | 成約5,600万円 | 91万円/m² | 3階 | 61.27m² | 3LDK | アーデル高井戸東 | 築28年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...浜田山グリーンテラス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...浜田山グリーンテラス価格推移と将来予測
参考相場価格
3,065万円204万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 88.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 77.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...浜田山グリーンテラスマンションの口コミ・評判(253件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
2浜田山
浜田山小学校は先生によって差があり、依怙贔屓が多いと感じることもありました。受験する組としない組で態度が違うのが気になります。
住みやすさ
5高井戸
駅周辺にはスーパーやドラッグストアが充実していて、日常の買い物に困ることはありません。住宅街は静かで落ち着いた雰囲気があり、子育て世代にも住みやすい環境だと感じます。駅から少し離れると騒音も...
杉並区の口コミ
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...PR近隣の販売中物件
浜田山グリーンテラスマンション概要
このマンションは京王井の頭線浜田山駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間18分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築26年で最新の耐震基準に適用しており、木造り、2階建てのマンションです。
浜田山グリーンテラス詳細情報
基本情報
| 建物名 | 浜田山グリーンテラス |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区高井戸東1丁目3-24 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 26.35㎡〜34.78㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 278万円/坪〜300万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.1万円〜8.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
浜田山グリーンテラス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 浜田山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 30.57m² | 2,642万円 | 1,867万円 |
| 1DK | 32.5m² | 2,887万円 | 2,802万円 |
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 60.50m²
- 8階/11階建
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