オーベルグランディオベイ・フロント資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は7階のお部屋を基準に算出
オーベルグランディオベイ・フロント部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 7,238万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 78.69m²
- 南東
- 参考相場価格
- 5,475万円
- 新築時価格
- -
- 1SLDK
- 61.20m²
- 南東
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オーベルグランディオベイ・フロント販売中・賃貸の物件（4件）
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オーベルグランディオベイ・フロント資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オーベルグランディオベイ・フロント価格推移と将来予測
参考相場価格
7,238万円72万円前年比
- 7階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 92万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江東区・築20年以上の平均値 - 60.5万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オーベルグランディオベイ・フロントマンションの口コミ・評判(373件)
マンションに関する口コミ
共用部分
4綺麗な庭もついていてとても素敵なマンションです
周辺環境
4小中学校は近くにあり大きな病院もあります。買い物はららぽーともあるので生活環境は良いです
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
豊洲
2乗客が多い割にホームが狭く、混雑時は移動しづらいと感じることがあります。
防災・安全性
新豊洲
5新豊洲駅周辺は犯罪件数が少なく、ファミリー層も多く住んでいるため、女性一人でも安心して暮らせる治安だと感じました。夜道が不安な方でも駅前の都道485号は道幅が広く外灯も多いので、帰宅時も安心...
江東区の口コミ
医療・福祉
2江東区は医療機関が多いですが、人口が多いせいかどこも混雑していて、急な受診のときは待ち時間が長くて困ることがあります。
自然環境
5江東区には広い公園が多く、子どもが遊べる場所が充実しています。週末は家族連れで賑わっていて、自然とふれあえる環境が整っています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
オーベルグランディオベイ・フロントマンション概要
このマンションは東京メトロ有楽町線豊洲駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間16分以内で都心へのアクセスも良好です。築25年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、14階建て総戸数247戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
オーベルグランディオベイ・フロント詳細情報
基本情報
| 建物名 | オーベルグランディオベイ・フロント |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区豊洲5丁目6-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（247部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 61.2㎡〜78.69㎡ |
| 新築時価格 | 4109万円〜5107万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 296万円/坪〜304万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大成サービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オーベルグランディオベイ・フロント間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 豊洲駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1SLDK | 61.2m² | 5,475万円 | 4,443万円 |
| 3LDK | 78.69m² | 7,238万円 | 9,342万円 |
オーベルグランディオベイ・フロント売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2025/01
- 成約7,770万円126万円/m2
- 61.20m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築25年
- 2024/11
- 成約9,000万円120万円/m2
- 74.43m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築24年
- 2024/10
- 成約8,400万円113万円/m2
- 74.05m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築24年
- 2023/08
- 成約6,970万円93万円/m2
- 74.43m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築23年
- 2023/03
- 成約7,500万円95万円/m2
- 78.82m²
- 3SLDK
- 11階
- 当時築23年
- 2023/02
- 成約7,680万円98万円/m2
- 78.36m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築23年
- 2022/10
- 成約7,970万円86万円/m2
- 92.46m²
- 4LDK
- 9階
- 当時築22年
- 2022/09
- 成約6,470万円82万円/m2
- 78.69m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築22年
- 2022/06
- 成約7,680万円97万円/m2
- 78.69m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築22年
- 2021/07
- 成約6,370万円80万円/m2
- 78.69m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築21年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01 | 成約7,770万円 | 126万円/m2 | 2階 | 61.20m² | 2LDK | 築25年 |
| 2024/11 | 成約9,000万円 | 120万円/m2 | 1階 | 74.43m² | 3LDK | 築24年 |
| 2024/10 | 成約8,400万円 | 113万円/m2 | 6階 | 74.05m² | 3LDK | 築24年 |
| 2023/08 | 成約6,970万円 | 93万円/m2 | 8階 | 74.43m² | 3LDK | 築23年 |
| 2023/03 | 成約7,500万円 | 95万円/m2 | 11階 | 78.82m² | 3SLDK | 築23年 |
| 2023/02 | 成約7,680万円 | 98万円/m2 | 1階 | 78.36m² | 3LDK | 築23年 |
| 2022/10 | 成約7,970万円 | 86万円/m2 | 9階 | 92.46m² | 4LDK | 築22年 |
| 2022/09 | 成約6,470万円 | 82万円/m2 | 6階 | 78.69m² | 3LDK | 築22年 |
| 2022/06 | 成約7,680万円 | 97万円/m2 | 9階 | 78.69m² | 3LDK | 築22年 |
| 2021/07 | 成約6,370万円 | 80万円/m2 | 4階 | 78.69m² | 3LDK | 築21年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/09
- 成約9,790万円128万円/m2
- 76.09m²
- 2LDK
- 17階
- 当時築28年
- スカイシティ豊洲
- 2025/09
- 成約1億2,930万円129万円/m2
- 99.79m²
- 4LDK
- 35階
- 当時築24年
- キャナルワーフタワーズ WEST TOWER
- 2025/09
- 2025/08
- 成約7,900万円110万円/m2
- 71.63m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築24年
- キャナルワーフタワーズ
- 2025/06
- 2025/06
- 成約5,989万円87万円/m2
- 68.13m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築24年
- キャナルワーフタワーズ
- 2025/05
- 成約9,200万円120万円/m2
- 76.05m²
- 2LDK
- 34階
- 当時築24年
- キャナルワーフタワーズ WEST TOWER
- 2025/05
- 成約1億3,990万円120万円/m2
- 116.34m²
- 3LDK
- 20階
- 当時築24年
- キャナルワーフタワーズ WEST TOWER
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約8,790万円 | 114万円/m2 | 5階 | 76.65m² | 3LDK | アイ・キャナルメイツ豊洲 | 築24年 |
| 2025/10 | 成約1億3,580万円 | 180万円/m2 | 10階 | 75.10m² | 3LDK | サンフル豊洲ベイステージ | 築23年 |
| 2025/09 | 成約9,790万円 | 128万円/m2 | 17階 | 76.09m² | 2LDK | スカイシティ豊洲 | 築28年 |
| 2025/09 | 成約1億2,930万円 | 129万円/m2 | 35階 | 99.79m² | 4LDK | キャナルワーフタワーズ WEST TOWER | 築24年 |
| 2025/09 | 成約1億3,480万円 | 140万円/m2 | 9階 | 95.86m² | 3LDK | キャナルワーフタワーズ EAST TOWER | 築24年 |
| 2025/08 | 成約7,900万円 | 110万円/m2 | 5階 | 71.63m² | 2LDK | キャナルワーフタワーズ | 築24年 |
| 2025/06 | 成約8,380万円 | 142万円/m2 | 9階 | 58.77m² | 2LDK | グランアルト豊洲 | 築23年 |
| 2025/06 | 成約5,989万円 | 87万円/m2 | 5階 | 68.13m² | 2LDK | キャナルワーフタワーズ | 築24年 |
| 2025/05 | 成約9,200万円 | 120万円/m2 | 34階 | 76.05m² | 2LDK | キャナルワーフタワーズ WEST TOWER | 築24年 |
| 2025/05 | 成約1億3,990万円 | 120万円/m2 | 20階 | 116.34m² | 3LDK | キャナルワーフタワーズ WEST TOWER | 築24年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 78.82m²
- 1階/14階建
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江東区のマンション
東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。