サンフル豊洲ベイステージ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
サンフル豊洲ベイステージ部屋別の参考相場価格
41部屋 / 41部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 7,854万円 | 価格を確認する | 3,218万円 | 22.4万円/月 3.4% | 3LDK | 70.45m² - |
| 202 | 7,620万円 | 価格を確認する | 3,038万円 | 21.9万円/月 3.4% | 3LDK | 68.35m² - |
| 203 | 7,609万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 21.8万円/月 3.4% | 3LDK | 68.25m² - |
| 204 | 7,859万円 | 価格を確認する | 3,208万円 | 22.1万円/月 3.4% | 3LDK | 70.50m² - |
| 301 | 7,906万円 | 価格を確認する | 3,378万円 | 22.7万円/月 3.5% | 3LDK | 70.45m² - |
| 302 | 7,671万円 | 価格を確認する | 3,258万円 | 22.1万円/月 3.5% | 3LDK | 68.35m² - |
| 303 | 7,647万円 | 価格を確認する | 3,208万円 | 22.1万円/月 3.5% | 3LDK | 68.25m² - |
| 304 | 7,898万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 22.4万円/月 3.4% | 3LDK | 70.50m² - |
| 401 | 7,915万円 | 価格を確認する | 3,438万円 | 23.4万円/月 3.5% | 3LDK | 70.45m² - |
| 402 | 7,677万円 | 価格を確認する | 3,288万円 | 22.8万円/月 3.6% | 3LDK | 68.35m² - |
| 403 | 7,660万円 | 価格を確認する | 3,248万円 | 22.8万円/月 3.6% | 3LDK | 68.25m² - |
| 404 | 7,918万円 | 価格を確認する | 3,368万円 | 23万円/月 3.5% | 3LDK | 70.50m² - |
| 501 | 8,085万円 | 価格を確認する | 3,648万円 | 23.7万円/月 3.5% | 3LDK | 70.45m² - |
| 502 | 7,758万円 | 価格を確認する | 3,368万円 | 23.1万円/月 3.6% | 3LDK | 68.35m² - |
| 503 | 7,747万円 | 価格を確認する | 3,318万円 | 23.1万円/月 3.6% | 3LDK | 68.25m² - |
| 504 | 8,002万円 | 価格を確認する | 3,418万円 | 23.3万円/月 3.5% | 3LDK | 70.50m² - |
| 601 | 8,618万円 | 価格を確認する | 3,738万円 | 23.7万円/月 3.3% | 3LDK | 70.45m² - |
| 602 | 8,245万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 23.1万円/月 3.4% | 3LDK | 68.35m² - |
| 603 | 8,233万円 | 価格を確認する | 3,348万円 | 23.1万円/月 3.4% | 3LDK | 68.25m² - |
| 604 | 8,504万円 | 価格を確認する | 3,478万円 | 23.2万円/月 3.3% | 3LDK | 70.50m² - |
| 701 | 9,772万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 25.1万円/月 3.1% | 3LDK | 75.10m² - |
| 702 | 8,857万円 | 価格を確認する | 3,468万円 | 23.4万円/月 3.2% | 3LDK | 68.25m² - |
| 703 | 9,203万円 | 価格を確認する | 3,578万円 | 23.8万円/月 3.1% | 3LDK | 70.97m² - |
| 801 | 1億453万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 25.2万円/月 2.9% | 3LDK | 75.10m² - |
| 802 | 9,492万円 | 価格を確認する | 3,488万円 | 23.5万円/月 3.0% | 3LDK | 68.25m² - |
| 803 | 9,865万円 | 価格を確認する | 3,628万円 | 23.9万円/月 2.9% | 3LDK | 70.97m² - |
| 901 | 1億1,180万円 | 価格を確認する | 4,238万円 | 24.8万円/月 2.7% | 3LDK | 75.10m² - |
| 902 | 1億157万円 | 価格を確認する | 3,518万円 | 23.2万円/月 2.7% | 3LDK | 68.25m² - |
| 903 | 1億556万円 | 価格を確認する | 3,658万円 | 23.6万円/月 2.7% | 3LDK | 70.97m² - |
| 1001 | 1億1,801万円 | 価格を確認する | 4,278万円 | 25.1万円/月 2.5% | 3LDK | 75.10m² - |
| 1002 | 1億705万円 | 価格を確認する | 3,548万円 | 23.5万円/月 2.6% | 3LDK | 68.25m² - |
| 1003 | 1億1,128万円 | 価格を確認する | 3,678万円 | 23.9万円/月 2.6% | 3LDK | 70.97m² - |
| 1101 | 1億1,929万円 | 価格を確認する | 4,318万円 | 25.2万円/月 2.5% | 3LDK | 75.10m² - |
| 1102 | 1億833万円 | 価格を確認する | 3,578万円 | 23.5万円/月 2.6% | 3LDK | 68.25m² - |
| 1103 | 1億1,248万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 23.9万円/月 2.5% | 3LDK | 70.97m² - |
| 1201 | 1億2,052万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 25.8万円/月 2.6% | 3LDK | 75.04m² - |
| 1202 | 1億1,374万円 | 価格を確認する | 3,728万円 | 24.5万円/月 2.6% | 3LDK | 70.97m² - |
| 1301 | 1億1,929万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 26万円/月 2.6% | 3LDK | 75.04m² - |
| 1302 | 1億1,290万円 | 価格を確認する | 3,768万円 | 24.7万円/月 2.6% | 3LDK | 70.97m² - |
| 1401 | 1億1,556万円 | 価格を確認する | 4,338万円 | 26.5万円/月 2.8% | 3LDK | 75.04m² - |
| 1402 | 1億946万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 25.2万円/月 2.8% | 3LDK | 70.97m² - |
201
- 参考相場価格
- 7,854万円
- 新築時価格
- 3,218万円
- 想定賃料
- 22.4万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 70.45m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 7,620万円
- 新築時価格
- 3,038万円
- 想定賃料
- 21.9万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 68.35m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 7,609万円
- 新築時価格
- 2,998万円
- 想定賃料
- 21.8万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 68.25m²
- -
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204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 7,859万円
- 新築時価格
- 3,208万円
- 想定賃料
- 22.1万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 70.50m²
- -
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301
- 参考相場価格
- 7,906万円
- 新築時価格
- 3,378万円
- 想定賃料
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- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 7,671万円
- 新築時価格
- 3,258万円
- 想定賃料
- 22.1万円/月
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- 3.5%
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- 68.35m²
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303
- 参考相場価格
- 7,647万円
- 新築時価格
- 3,208万円
- 想定賃料
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- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 68.25m²
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304
- 参考相場価格
- 7,898万円
- 新築時価格
- 3,298万円
- 想定賃料
- 22.4万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 70.50m²
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401
- 参考相場価格
- 7,915万円
- 新築時価格
- 3,438万円
- 想定賃料
- 23.4万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 70.45m²
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402
- 参考相場価格
- 7,677万円
- 新築時価格
- 3,288万円
- 想定賃料
- 22.8万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 68.35m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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サンフル豊洲ベイステージ販売中・賃貸の物件（0件）
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サンフル豊洲ベイステージ売買履歴
- 2025/10
- 2024/08
- 2023/04
- 2021/09
- 2019/06
- 2019/05
- 2019/03
- 2018/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/04 | 成約7,170万円 | 101万円/m² | 7階 | 70.97m² | 3LDK | 築21年 |
| 2021/09 | 成約5,890万円 | 83万円/m² | 4階 | 70.45m² | 3LDK | 築19年 |
| 2019/06 | 成約4,600万円 | 67万円/m² | 5階 | 68.25m² | 3LDK | 築17年 |
| 2019/05 | 成約4,570万円 | 66万円/m² | 2階 | 68.25m² | 3LDK | 築17年 |
| 2019/03 | 成約4,690万円 | 68万円/m² | 6階 | 68.35m² | 3LDK | 築17年 |
| 2018/03 | 成約4,200万円 | 61万円/m² | 4階 | 68.35m² | 3LDK | 築16年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/05
- オススメサンフル豊洲ベイステージの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/05
- 2026/04
- 2026/04
- 2026/04
- 2026/04
- 2026/03
- 2026/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約9,600万円 | 126万円/m² | 4階 | 75.83m² | 3LDK | オーベルグランディオベイ・フロント | 築26年 |
| 2026/06 | 成約1億1,900万円 | 117万円/m² | 7階 | 101.67m² | 4LDK | オーベルグランディオベイ・フロント | 築26年 |
| 2026/05 | 成約1億2,400万円 | 143万円/m² | 9階 | 86.17m² | 3LDK | 東京フロントコート | 築20年 |
| オススメ | サンフル豊洲ベイステージの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/05 | 成約1億400万円 | 144万円/m² | 4階 | 71.74m² | 3LDK | スターコート豊洲 | 築19年 |
| 2026/04 | 成約1億350万円 | 128万円/m² | 5階 | 80.42m² | 2LDK | プライヴブルー東京 | 築21年 |
| 2026/04 | 成約1億1,600万円 | 164万円/m² | 13階 | 70.64m² | 3LDK | グランアルト豊洲 | 築24年 |
| 2026/04 | 成約1億5,600万円 | 135万円/m² | 27階 | 114.85m² | 3LDK | キャナルワーフタワーズ EAST TOWER | 築25年 |
| 2026/04 | 成約1億420万円 | 142万円/m² | 2階 | 73.38m² | 3LDK | アイ・キャナルメイツ豊洲 | 築25年 |
| 2026/03 | 成約1億1,100万円 | 145万円/m² | 14階 | 76.04m² | 3LDK | グランアルト豊洲 | 築24年 |
| 2026/03 | 成約1億3,700万円 | 117万円/m² | 28階 | 116.34m² | 4LDK | キャナルワーフタワーズ EAST TOWER | 築25年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...サンフル豊洲ベイステージ販売履歴
- 2025/08
- 2025/05
- 2025/01
- 2024/07
- 2023/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 販売 1億3,580万円 | 180万円/m² | 10階 | 75.1m² | 3LDK | 23年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/05 | 販売 9,680万円 | 128万円/m² | 10階 | 75.1m² | 3LDK | 23年 | 南東 |
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| 2025/01 | 販売 1億580万円 | 154万円/m² | 5階 | 68.35m² | 3LDK | 23年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/07 | 販売 7,580万円 | 110万円/m² | 5階 | 68.35m² | 2LDK | 22年 | 南東 |
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| 2023/03 | 販売 7,180万円 | 101万円/m² | 7階 | 70.97m² | 3LDK | 21年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...サンフル豊洲ベイステージ資産性スコア
4.61上位3%
サンフル豊洲ベイステージの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
サンフル豊洲ベイステージの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンフル豊洲ベイステージ価格推移と将来予測
参考相場価格
7,854万円389万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 111.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江東区・築20年以上の平均値 - 77.5万円/m²
想定売買価格
サンフル豊洲ベイステージ201の現在の参考相場価格（㎡単価）は江東区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+34万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンフル豊洲ベイステージマンションの口コミ・評判(378件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4仕事帰りにスーパーに寄れるので買い物が楽
子育て・生活環境
4病院や公園が整備されていて子育てしやすい
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
2豊洲
豊洲駅周辺は教育施設が充実している一方で、人気の学校や塾は希望者が多く、希望通りに入れないこともあります。
自然環境
5新豊洲
駅周辺は街が綺麗で静かなので住み心地は良いです。ファミリー層が多く、ららぽーとがあり買い物にも便利です。
江東区の口コミ
子育て環境
2江東区は子育て支援センターや児童館があるものの、距離がある場合は少し不便に感じることもあります。
地域コミュニティ
5江東区は子育て世帯への支援が手厚く、出生率も23区内で上位なので、周囲にも子育て中の家族が多い印象です。近所の公園や保育園で親同士が自然に交流できる機会が多く、子どもを通じて地域のつながりを...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
サンフル豊洲ベイステージマンション概要
このマンションは東京メトロ有楽町線豊洲駅から徒歩3分の距離にあり、駅から近く夜の帰宅時も明るく安心です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である東京駅へも乗車時間16分以内で都心へのアクセスも良好です。築24年で比較的あたらしく、SRC造り、14階建て総戸数41戸のマンションです。 アーバンドッグららぽーと豊洲が近くにあります。東京湾に面した絶好のロケーションには約180店舗のショップやレストランが揃っています。また、「キッザニア東京」や映画館も備えており、一日いても飽きることはないでしょう。
サンフル豊洲ベイステージ詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンフル豊洲ベイステージ（サンフルとよすベイステージ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区豊洲4丁目8-17 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（41部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 68.25㎡〜75.1㎡ |
| 新築時価格 | 2998万円〜4398万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 368万円/坪〜531万円/坪 |
| 想定賃料 | 21.8万円〜26.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 29台 駐車費※1：16000/月 ~ 20000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱長谷工コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンフル豊洲ベイステージ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 豊洲駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.5m² | 8,857万円 | 1億1,684万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ベイズタワー＆ガーデン
1億1,480万円- 55.58m²
- 1階/32階建
サンフル豊洲ベイステージの駅、市区町村、学区を知る
江東区のマンション
東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。