錦糸公園パーク・ホームズシティフォート資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
錦糸公園パーク・ホームズシティフォート部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 6,680万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 72.20m² | 南 |
| 3階 | 6,705万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 72.20m² | - |
| 4階 | 6,810万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 74.27m² | 東 |
| 8階 | 6,691万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 72.20m² | - |
| 8階 | 7,141万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 77.27m² | 南 |
| 10 | 6,909万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 74.27m² | 東 |
| 1000 | 6,909万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 74.27m² | 東 |
| 1001 | 6,909万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 74.27m² | 東 |
| 1009 | 6,909万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 74.27m² | 東 |
| 100A | 6,909万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 74.27m² | 東 |
| 10F | 6,930万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 74.27m² | 東 |
| S-10 | 6,909万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 74.27m² | 東 |
- 参考相場価格
- 6,680万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 72.20m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,705万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 72.20m²
- -
- 参考相場価格
- 6,810万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 74.27m²
- 東
- 参考相場価格
- 6,691万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 72.20m²
- -
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- 参考相場価格
- 7,141万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 77.27m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,909万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 74.27m²
- 東
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- 参考相場価格
- 6,909万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 74.27m²
- 東
- 参考相場価格
- 6,909万円
- 新築時価格
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- 2LDK
- 74.27m²
- 東
- 参考相場価格
- 6,909万円
- 新築時価格
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- 2LDK
- 74.27m²
- 東
- 参考相場価格
- 6,909万円
- 新築時価格
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- 2LDK
- 74.27m²
- 東
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
錦糸公園パーク・ホームズシティフォート販売中・賃貸の物件（0件）
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錦糸公園パーク・ホームズシティフォート資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...錦糸公園パーク・ホームズシティフォート価格推移と将来予測
参考相場価格
6,680万円187万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/11 - 92.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
墨田区・築20年以上の平均値 - 59万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...錦糸公園パーク・ホームズシティフォートマンションの口コミ・評判(404件)
マンションに関する口コミ
お部屋
5南棟の日当たりは文句なし。冬場も日中はほとんど暖房がいらないくらい。壁もしっかり厚く、生活騒音はほぼ感じない。
アクセス
5JRと地下鉄が利用でき、駅前バスターミナルも充実。錦糸町駅は快速で東京駅から15分、新宿までも30分。駅前には大型商業施設が充実している。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
3錦糸町
錦糸町駅は都心へのアクセスが良いので、通勤や通学にとても便利ですが、朝夕の混雑は覚悟が必要です。
教育環境
2亀戸
江東区立亀戸中学校は保守的で古い体質が残っていて、保護者や子どもの意見があまり反映されないと感じました。
墨田区の口コミ
医療・福祉
5墨田区は小児科や病院が多く、徒歩圏内で受診できるので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
防災・安全性
2墨田区は水害リスクが高い地域として知られていて、区がハザードマップの刷新や防災体制の強化に力を入れています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
錦糸公園パーク・ホームズシティフォートマンション概要
このマンションはＪＲ総武線錦糸町駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である東京駅へも乗車時間9分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築25年で比較的あたらしく、SRC造り、13階建て総戸数107戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
錦糸公園パーク・ホームズシティフォート詳細情報
基本情報
| 建物名 | 錦糸公園パーク・ホームズシティフォート |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区太平4丁目3-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（107部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 72.2㎡〜77.27㎡ |
| 新築時価格 | 3810万円〜6360万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 303万円/坪〜308万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 構造 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
錦糸公園パーク・ホームズシティフォート間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 錦糸町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 74.27m² | 6,909万円 | 5,602万円 |
| 2SLDK | 74.27m² | 6,930万円 | 4,348万円 |
| 3LDK | 72.2m² | 6,698万円 | 7,008万円 |
錦糸公園パーク・ホームズシティフォート売買履歴
- 2024/09
- 2024/07
- 2023/09
- 2022/08
- 2022/06
- 2019/09
- 2018/07
- 2018/01
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09 | 成約7,400万円 | 107万円/m2 | 7階 | 69.06m² | 3LDK | 築24年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/07 | 成約7,970万円 | 102万円/m2 | 10階 | 77.57m² | 3LDK | 築24年 | |
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| 2023/09 | 成約7,300万円 | 101万円/m2 | 13階 | 72.21m² | 3LDK | 築23年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/08 | 成約6,490万円 | 108万円/m2 | 3階 | 59.87m² | 2LDK | 築22年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/06 | 成約6,420万円 | 88万円/m2 | 7階 | 72.21m² | 3LDK | 築22年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2019/09 | 成約5,560万円 | 71万円/m2 | 3階 | 77.27m² | 3LDK | 築19年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2018/07 | 成約5,500万円 | 76万円/m2 | 4階 | 72.21m² | 3LDK | 築18年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2018/01 | 成約6,560万円 | 84万円/m2 | 4階 | 77.27m² | 3LDK | 築17年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/01
- 2024/12
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- 2024/01
- 2023/10
- 2022/12
- 2022/09
- 2022/08
- 2022/06
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01 | 成約7,708万円 | 108万円/m2 | 3階 | 71.22m² | 3LDK | セザール第二錦糸町 | 築22年 |
| 2024/12 | 成約6,160万円 | 81万円/m2 | 2階 | 75.56m² | 3LDK | 錦糸町アムフラット | 築22年 |
| 2024/11 | 成約7,200万円 | 93万円/m2 | 4階 | 77.14m² | 3LDK | セザール第二錦糸町 | 築22年 |
| オススメ | 錦糸公園パーク・ホームズシティフォートの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/04 | 成約4,900万円 | 68万円/m2 | 6階 | 71.22m² | 2LDK | セザール第二錦糸町 | 築21年 |
| 2024/01 | 成約5,280万円 | 94万円/m2 | 3階 | 56.03m² | 2LDK | プリムローズ錦糸町ウエストコート | 築23年 |
| 2023/10 | 成約7,280万円 | 80万円/m2 | 5階 | 90.24m² | 3LDK | グランドステージ錦糸町弐番館 | 築19年 |
| 2022/12 | 成約4,990万円 | 92万円/m2 | 14階 | 54.20m² | 2LDK | ライオンズプラザ錦糸町 | 築27年 |
| 2022/09 | 成約7,011万円 | 69万円/m2 | 4階 | 100.28m² | 4LDK | グランドステージ錦糸町弐番館 | 築18年 |
| 2022/08 | 成約5,830万円 | 85万円/m2 | 3階 | 67.81m² | 3LDK | ヴェルビュ錦糸町 | 築21年 |
| 2022/06 | 成約6,990万円 | 69万円/m2 | 3階 | 100.28m² | 4LDK | グランドステージ錦糸町弐番館 | 築18年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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太平の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 67.85m²
- 5階/12階建
錦糸公園パーク・ホームズシティフォートの駅、市区町村、学区を知る
墨田区のマンション
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。
錦糸町駅のマンション
錦糸町駅は東京都墨田区にあり、総武線と半蔵門線が乗り入れる駅です。駅にはショッピングモールのアトレが併設されているため、お買い物や食事に便利。近くにはすみだトリフォニーホールがあり、演奏会がよく催されるなど、文化的が雰囲気が心地よいエリアとなっています。駅の北側からは東京スカイツリーが見えるのもポイントですね。駅周辺を中心とした再開発も進み、さまざまな規模のマンションが豊富に立ち並んでいます。