錦糸公園パーク・ホームズシティフォート資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
錦糸公園パーク・ホームズシティフォート部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 6,763万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 72.20m² | 南 |
| 3階 | 6,794万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 72.20m² | - |
| 4階 | 6,938万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 74.27m² | 東 |
| 8階 | 6,714万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 72.20m² | - |
| 8階 | 7,164万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 77.27m² | 南 |
| 10 | 6,812万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 74.27m² | 東 |
| 1000 | 6,812万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 74.27m² | 東 |
| 1001 | 6,812万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 74.27m² | 東 |
| 1009 | 6,812万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 74.27m² | 東 |
| 100A | 6,812万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 74.27m² | 東 |
| 10F | 6,836万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 74.27m² | 東 |
| S-10 | 6,812万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 74.27m² | 東 |
- 参考相場価格
- 6,763万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 72.20m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,794万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 72.20m²
- -
- 参考相場価格
- 6,938万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 74.27m²
- 東
- 参考相場価格
- 6,714万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 72.20m²
- -
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- 参考相場価格
- 7,164万円
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- -
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- 77.27m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,812万円
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- 参考相場価格
- 6,812万円
- 新築時価格
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- 2LDK
- 74.27m²
- 東
- 参考相場価格
- 6,812万円
- 新築時価格
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- 2LDK
- 74.27m²
- 東
- 参考相場価格
- 6,812万円
- 新築時価格
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- 2LDK
- 74.27m²
- 東
- 参考相場価格
- 6,812万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 74.27m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
錦糸公園パーク・ホームズシティフォート販売中・賃貸の物件（0件）
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錦糸公園パーク・ホームズシティフォート資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...錦糸公園パーク・ホームズシティフォート価格推移と将来予測
参考相場価格
6,763万円2万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 93.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
墨田区・築20年以上の平均値 - 59.7万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...錦糸公園パーク・ホームズシティフォートマンションの口コミ・評判(404件)
マンションに関する口コミ
お部屋
5南棟の日当たりは文句なし。冬場も日中はほとんど暖房がいらないくらい。壁もしっかり厚く、生活騒音はほぼ感じない。
周辺環境
5徒歩15分圏内で各種医者、日々の買い物、映画鑑賞まですべてできる。食事も本格ホテルディナーから穴場的名店まである。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
錦糸町
5錦糸町駅の近くには錦糸公園や親水公園など大きな公園があり、子どもが遊べる場所がたくさんあります。休日は家族でピクニックやスポーツを楽しむ人も多く、自然とふれあえる環境が整っています。
住みやすさ
亀戸
4亀戸駅周辺は飲食店が多くて賑やかな雰囲気ですが、少し歩くと静かな住宅街が広がっていて、ファミリー層も多く平和な印象です。駅前は雑多な感じですが、生活の利便性は高いと思います。
墨田区の口コミ
教育環境
4墨田区は小学校や中学校が多く、学童や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては安心できると思います。
医療・福祉
5墨田区は小児科や病院が多く、徒歩圏内で受診できるので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
錦糸公園パーク・ホームズシティフォートマンション概要
このマンションはＪＲ総武線錦糸町駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間9分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築25年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、13階建て総戸数107戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
錦糸公園パーク・ホームズシティフォート詳細情報
基本情報
| 建物名 | 錦糸公園パーク・ホームズシティフォート |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区太平4丁目3-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（107部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 72.2㎡〜77.27㎡ |
| 新築時価格 | 3810万円〜6360万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 303万円/坪〜311万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 構造 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
錦糸公園パーク・ホームズシティフォート間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 錦糸町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 74.27m² | 6,812万円 | 5,580万円 |
| 2SLDK | 74.27m² | 6,836万円 | 4,283万円 |
| 3LDK | 72.2m² | 6,778万円 | 6,930万円 |
錦糸公園パーク・ホームズシティフォート売買履歴
- 2022/08
- 売出価格
- 6,290万円〜6,690万円348〜370万円/坪
- 57〜64m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築22年
- 2022/10
- 売出価格
- 6,660万円〜7,060万円305〜324万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築22年
- 2023/09
- 売出価格
- 6,920万円〜7,320万円317〜336万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築23年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
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- 購入時の価格から+2,440万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 53.08m²
- 8階/9階建
錦糸公園パーク・ホームズシティフォートの駅、市区町村、学区を知る
墨田区のマンション
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。
錦糸町駅のマンション
錦糸町駅は東京都墨田区にあり、総武線と半蔵門線が乗り入れる駅です。駅にはショッピングモールのアトレが併設されているため、お買い物や食事に便利。近くにはすみだトリフォニーホールがあり、演奏会がよく催されるなど、文化的が雰囲気が心地よいエリアとなっています。駅の北側からは東京スカイツリーが見えるのもポイントですね。駅周辺を中心とした再開発も進み、さまざまな規模のマンションが豊富に立ち並んでいます。