ヴィルヌーブ小石川播磨坂
文京区・茗荷谷駅 徒歩6分・築26年
2026年05月11日
ヴィルヌーブ小石川播磨坂資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
ヴィルヌーブ小石川播磨坂部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 7,527万円 | 価格を確認する | - | 22万円/月 | 2LDK | 55.76m² 北東 |
| 5階 | 1億646万円 | 価格を確認する | - | 33.2万円/月 | 3LDK | 78.29m² - |
- 参考相場価格
- 7,527万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 22万円/月
- 2LDK
- 55.76m²
- 北東
- 参考相場価格
- 1億646万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 33.2万円/月
- 3LDK
- 78.29m²
- -
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ヴィルヌーブ小石川播磨坂売買履歴
- 2022/12
- 2022/01
- 2020/04
- 2014/11
- 2014/01
- 2012/01
- 2010/09
- 2005/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2020/04 | 成約5,840万円 | 95万円/m² | 5階 | 61.20m² | 1SLDK | 築20年 |
| 2014/11 | 成約4,364万円 | 78万円/m² | 2階 | 55.76m² | 2LDK | 築14年 |
| 2014/01 | 成約6,780万円 | 97万円/m² | 14階 | 69.41m² | 3LDK | 築13年 |
| 2012/01 | 成約6,900万円 | 89万円/m² | 7階 | 76.85m² | 3LDK | 築11年 |
| 2010/09 | 成約4,300万円 | 79万円/m² | 5階 | 54.37m² | 1SLDK | 築10年 |
| 2005/03 | 成約9,500万円 | 80万円/m² | 15階 | 117.89m² | 4LDK | 築5年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
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- 2026/03
- 2026/02
- 2026/01
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約1億4,760万円 | 222万円/m² | 12階 | 66.27m² | 2LDK | アトラスタワー小石川 | 築22年 |
| 2026/03 | 成約1,760万円 | 107万円/m² | 2階 | 16.33m² | 1R | スカイコート後楽園3 | 築29年 |
| 2026/03 | 成約1億6,700万円 | 243万円/m² | 24階 | 68.52m² | 1SLDK | アトラスタワー小石川 | 築22年 |
| オススメ | ヴィルヌーブ小石川播磨坂の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約3,000万円 | 96万円/m² | 1階 | 31.10m² | 1DK | パルテール小石川五丁目 | 築22年 |
| 2026/03 | 成約8,900万円 | 176万円/m² | 13階 | 50.30m² | 1LDK | 東急ドエルアルス小石川 | 築28年 |
| 2026/02 | 成約4,030万円 | 102万円/m² | 4階 | 39.41m² | 1LDK | セレナハイム小石川東館 | 築26年 |
| 2026/01 | 成約1億5,800万円 | 238万円/m² | 15階 | 66.27m² | 2LDK | アトラスタワー小石川 | 築22年 |
| 2026/01 | 成約1億9,600万円 | 215万円/m² | 7階 | 90.77m² | 3LDK | パークホームズ小石川 | 築21年 |
| 2025/12 | 成約7,980万円 | 177万円/m² | 6階 | 45.07m² | 1LDK | クオリア小石川 | 築22年 |
| 2025/12 | 成約3,500万円 | 131万円/m² | 8階 | 26.52m² | 1K | クオリア小石川 | 築22年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ヴィルヌーブ小石川播磨坂賃貸履歴
- 2018/12
- 21.5万円/月
- 61.2m²
- 2LDK
- 11階
- 当時築18年
- 2014/04
- 26.5万円/月
- 78.29m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築14年
- 2013/05
- 16.2万円/月
- 55.76m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築13年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018/12 | 21.5万円/月 | 11階 | 61.2m² | 2LDK | 築18年 |
| 2014/04 | 26.5万円/月 | 5階 | 78.29m² | 3LDK | 築14年 |
| 2013/05 | 16.2万円/月 | 3階 | 55.76m² | 2LDK | 築13年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ヴィルヌーブ小石川播磨坂資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヴィルヌーブ小石川播磨坂価格推移と将来予測
参考相場価格
7,527万円444万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 135万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築20年以上の平均値 - 100万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヴィルヌーブ小石川播磨坂マンションの口コミ・評判(441件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
5茗荷谷
駅周辺は落ち着いた雰囲気で犯罪認知件数も少なく、安心して暮らせる住環境です。
教育環境
2江戸川橋
江戸川橋駅周辺は坂が多いので、通学時に子供が大変そうだと感じることがあります。沿線沿いは電車の音が気になることもあるので、静かな環境を求める場合は注意が必要です。
文京区の口コミ
自然環境
5文京区には広めの公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多いです。緑も多く、休日は家族で散歩するのが楽しみです。
子育て環境
5文京区は待機児童ゼロを達成していて、保育園の数も多く、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じます。延長保育も利用しやすく、働く親にとってはとても助かっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ヴィルヌーブ小石川播磨坂マンション概要
ヴィルヌーブ小石川播磨坂は東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅から徒歩6分の距離にあり、駅からごく近いためお休みの日も気軽にお出かけできます。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で都心への移動も便利です。築26年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、15階建て総戸数35戸のマンションです。
ヴィルヌーブ小石川播磨坂詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヴィルヌーブ小石川播磨坂 |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区小石川5丁目1-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（35部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 55.76㎡〜78.29㎡ |
| 新築時価格 | 4330万円〜7120万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 446万円/坪〜450万円/坪 |
| 想定賃料 | 22万円〜33.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)西洋コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヴィルヌーブ小石川播磨坂間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 茗荷谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 55.76m² | 7,527万円 | 9,523万円 |
| 3LDK | 78.29m² | 1億646万円 | 1億3,253万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 47.47m²
- 5階/14階建
ヴィルヌーブ小石川播磨坂の駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。