プレール新宿余丁町資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
プレール新宿余丁町部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 930万円 | 価格を確認する | - | 1R | 11.40m² | - |
| 2階 | 1,510万円 | 価格を確認する | - | 1R | 18.69m² | 南西 |
| 2階 | 1,424万円 | 価格を確認する | - | 1K | 17.64m² | 北東 |
| 2階 | 1,498万円 | 価格を確認する | - | 1R | 18.51m² | 南東 |
| 3階 | 925万円 | 価格を確認する | - | 1R | 11.40m² | - |
| 3階 | 1,490万円 | 価格を確認する | - | 1K | 18.51m² | - |
| 6階 | 1,513万円 | 価格を確認する | - | 1K | 18.51m² | 北東 |
| 10階 | 1,411万円 | 価格を確認する | - | 1K | 17.16m² | 北西 |
- 参考相場価格
- 930万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 11.40m²
- -
- 参考相場価格
- 1,510万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 18.69m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,424万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 17.64m²
- 北東
- 参考相場価格
- 1,498万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 18.51m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 925万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 11.40m²
- -
- 参考相場価格
- 1,490万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 18.51m²
- -
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- 参考相場価格
- 1,513万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 18.51m²
- 北東
- 参考相場価格
- 1,411万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 17.16m²
- 北西
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
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プレール新宿余丁町資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレール新宿余丁町価格推移と将来予測
参考相場価格
930万円2万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/8 - 81.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 78.9万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
プレール新宿余丁町マンション概要
都営大江戸線若松河田駅より徒歩5分の距離にあるプレール新宿余丁町、駅からごく近く夜の帰宅時も明るく安心です。また、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間10分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築25年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、12階建て総戸数44戸のマンションです。
プレール新宿余丁町詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレール新宿余丁町 |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区余丁町8-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（44部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 11.4㎡〜18.69㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 266万円/坪〜272万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレール新宿余丁町間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 若松河田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 14.96m² | 1,214万円 | 2,000万円 |
| 1K | 18.08m² | 1,457万円 | 2,294万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 売出価格
- 2,060万円〜2,420万円359〜422万円/坪
- 18〜21m²
- 1K
- 7階
- 当時築23年
クレアシオン市ヶ谷西現在築24年 - 2025/03
- 売出価格
- 7,120万円〜7,520万円422〜445万円/坪
- 53〜60m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築27年
エクセルシオール新宿余丁町現在築27年 - 2024/01
- 売出価格
- 3,340万円〜3,700万円321〜356万円/坪
- 31〜37m²
- 1R
- 1階
- 当時築19年
ラグジュアリーレジデンス新宿ソラーレ現在築21年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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若松河田駅は東京都新宿区にあり、都営地下鉄大江戸線が利用できます。駅のそばに大きなショッピングモール「ハイマート若松」があるので、買い物に困ることはありません。また、付近には高層マンションはほぼなく、低層～中層のマンションが多く存在しています。閑静な住宅街であるため、落ち着いた生活を送るにはもってこいのエリアです。