オーパスワンビル
新宿区・若松河田駅 徒歩7分・築35年
2026年06月08日
オーパスワンビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
オーパスワンビル部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 4,503万円 | 価格を確認する | - | 12.9万円/月 | 1LDK | 42.69m² 南 |
| 2階 | 4,510万円 | 価格を確認する | - | 12.9万円/月 | 1LDK | 42.69m² - |
| 3階 | 4,541万円 | 価格を確認する | - | 12.7万円/月 | 1LDK | 42.69m² - |
| 4階 | 4,590万円 | 価格を確認する | - | 12.7万円/月 | 1LDK | 42.69m² - |
| 5階 | 4,613万円 | 価格を確認する | - | 12.7万円/月 | 1LDK | 42.69m² - |
- 参考相場価格
- 4,503万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.9万円/月
- 1LDK
- 42.69m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,510万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.9万円/月
- 1LDK
- 42.69m²
- -
- 参考相場価格
- 4,541万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.7万円/月
- 1LDK
- 42.69m²
- -
- 参考相場価格
- 4,590万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.7万円/月
- 1LDK
- 42.69m²
- -
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- 参考相場価格
- 4,613万円
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- 12.7万円/月
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部屋別の参考相場価格とは
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- 2022/04
- 2022/01
- 2020/11
- 2019/07
- 2017/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約1億5,200万円 | 93万円/m² | 6階 | 163.03m² | 4LDK | 藤和シティホームズ新宿余丁町 | 築30年 |
| 2025/07 | 成約3,800万円 | 92万円/m² | 4階 | 41.00m² | 1LDK | クレアール余丁町 | 築32年 |
| 2023/04 | 成約4,000万円 | 81万円/m² | 4階 | 49.07m² | 1LDK | クレアール余丁町 | 築30年 |
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| 2023/03 | 成約4,780万円 | 103万円/m² | 5階 | 46.06m² | 1SLDK | クレアール余丁町 | 築30年 |
| 2022/09 | 成約3,700万円 | 90万円/m² | 5階 | 41.00m² | 1LDK | クレアール余丁町 | 築30年 |
| 2022/04 | 成約4,120万円 | 89万円/m² | 7階 | 46.06m² | 1LDK | クレアール余丁町 | 築29年 |
| 2022/01 | 成約4,450万円 | 81万円/m² | 4階 | 54.31m² | 1LDK | クレアール余丁町 | 築29年 |
| 2020/11 | 成約2,700万円 | 65万円/m² | 5階 | 41.00m² | 1LDK | クレアール余丁町 | 築28年 |
| 2019/07 | 成約3,900万円 | 76万円/m² | 2階 | 50.96m² | 1SLDK | 藤和シティホームズ新宿余丁町 | 築24年 |
| 2017/02 | 成約4,770万円 | 77万円/m² | 2階 | 61.88m² | 2LDK | 藤和シティホームズ新宿余丁町 | 築22年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...オーパスワンビル資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オーパスワンビル価格推移と将来予測
参考相場価格
4,503万円595万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 105.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
オーパスワンビルマンション概要
都営大江戸線若松河田駅より徒歩7分の距離にあるオーパスワンビル、駅からすぐで商業施設も充実しており、住み心地も抜群です。また、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間10分以内で都心への移動も便利です。築35年でRC造り、6階建てのマンションです。
オーパスワンビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | オーパスワンビル |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区余丁町8-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築35年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 42.69㎡〜42.69㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 349万円/坪〜357万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.7万円〜12.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オーパスワンビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 若松河田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 42.69m² | 4,541万円 | 5,753万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 40.02m²
- 7階/11階建
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若松河田駅は東京都新宿区にあり、都営地下鉄大江戸線が利用できます。駅のそばに大きなショッピングモール「ハイマート若松」があるので、買い物に困ることはありません。また、付近には高層マンションはほぼなく、低層～中層のマンションが多く存在しています。閑静な住宅街であるため、落ち着いた生活を送るにはもってこいのエリアです。