九段坂ハウス
千代田区・九段下駅 徒歩8分・築26年
2026年07月21日
九段坂ハウス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1004のお部屋を基準に算出
九段坂ハウス部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 2億4,059万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 59.7万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 123.23m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
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九段坂ハウス販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
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九段坂ハウス売買履歴
販売中物件が3件あります
- 2023/11
- 2020/01
- 2016/12
- 2013/06
- 2010/02
- 2005/01
- 2004/10
- 2004/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2016/12 | 成約1億1,900万円 | 116万円/m² | 3階 | 101.81m² | 3LDK | 築16年 |
| 2013/06 | 成約8,280万円 | 97万円/m² | 4階 | 85.06m² | 2LDK | 築13年 |
| 2010/02 | 成約1億9,900万円 | 105万円/m² | 14階 | 188.83m² | 3SLDK | 築10年 |
| 2005/01 | 成約9,000万円 | 85万円/m² | 4階 | 104.76m² | 3LDK | 築5年 |
| 2004/10 | 成約8,500万円 | 81万円/m² | 3階 | 104.76m² | 2LDK | 築4年 |
| 2004/05 | 成約1億4,900万円 | 120万円/m² | 12階 | 123.23m² | 3LDK | 築4年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2022/01
- 2019/09
- 2017/10
- オススメ九段坂ハウスの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2012/10
- 2012/04
- 2011/07
- 2010/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/01 | 成約2,410万円 | 106万円/m² | 4階 | 22.57m² | 1K | プレール九段 | 築21年 |
| 2019/09 | 成約2,200万円 | 97万円/m² | 2階 | 22.57m² | 1K | プレール九段 | 築18年 |
| 2017/10 | 成約2,050万円 | 90万円/m² | 4階 | 22.57m² | 1K | プレール九段 | 築16年 |
| オススメ | 九段坂ハウスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2012/10 | 成約1,460万円 | 69万円/m² | 1階 | 21.08m² | 1K | プレール九段 | 築11年 |
| 2012/04 | 成約1,700万円 | 75万円/m² | 2階 | 22.57m² | 1K | プレール九段 | 築11年 |
| 2011/07 | 成約1,480万円 | 65万円/m² | 2階 | 22.73m² | 1K | プレール九段 | 築10年 |
| 2010/09 | 成約1,540万円 | 68万円/m² | 6階 | 22.57m² | 1K | プレール九段 | 築9年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...九段坂ハウス販売履歴
販売中物件が3件あります
- 2026/06
- 2025/07
- 2023/09
- 2023/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 4億2,800万円 | 420万円/m² | 2階 | 101.81m² | 3LDK | 26年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/07 | 販売 4億2,800万円 | 356万円/m² | 13階 | 120.15m² | 3LDK | 25年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/09 | 販売 3億5,480万円 | 271万円/m² | 10階 | 130.82m² | 3LDK | 23年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/07 | 販売 2億7,800万円 | 274万円/m² | 4階 | 101.16m² | 3LDK | 23年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...九段坂ハウス賃貸履歴
- 2023/03
- 46万円/月
- -
- 3LDK
- 12階
- 当時築23年
- 2020/09
- 84万円/月
- 143.29m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築20年
- 2020/07
- 90万円/月
- 143.29m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築20年
- 2018/05
- 58万円/月
- 104.76m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築18年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023/03 | 46万円/月 | 12階 | - | 3LDK | 築23年 |
| 2020/09 | 84万円/月 | 13階 | 143.29m² | 3LDK | 築20年 |
| 2020/07 | 90万円/月 | 13階 | 143.29m² | 3LDK | 築20年 |
| 2018/05 | 58万円/月 | 8階 | 104.76m² | 3LDK | 築18年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...九段坂ハウス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...九段坂ハウス価格推移と将来予測
参考相場価格
2億4,059万円391万円前年比
- 1004の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 195.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千代田区・築20年以上の平均値 - 129.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...九段坂ハウスマンションの口コミ・評判(590件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
5九段下
九段下駅前ココクリニックは駅からすぐで、平日20時まで診療しているので、仕事帰りでも子どもを連れて行きやすいです。
子育て環境
2飯田橋
インターナショナルスクールが少ないので、国際的な教育を希望する家庭にはやや物足りなさを感じます。
千代田区の口コミ
防災・安全性
3千代田区は治安が良いと感じますが、夜は人通りが少なくなるエリアもあるので注意が必要です。
医療・福祉
5千代田区は小児科や病院が多く、急な体調不良の時もすぐに受診できるので安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
九段坂ハウスマンション概要
このマンションは東京メトロ東西線九段下駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間10分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築26年で比較的あたらしく、SRC造り、14階建て総戸数58戸のマンションです。
九段坂ハウス詳細情報
基本情報
| 建物名 | 九段坂ハウス |
|---|---|
| 住所 | 東京都千代田区九段北2丁目3-25 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（58部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 123.23㎡〜123.23㎡ |
| 新築時価格 | 7800万円〜33000万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 646万円/坪〜646万円/坪 |
| 想定賃料 | 59.7万円〜59.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 伊藤忠ハウジング(株) |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
九段坂ハウス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 九段下駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 123.23m² | 2億4,059万円 | 3億1,578万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 101.81m²
- 2階/14階建
九段坂ハウスの駅、市区町村、学区を知る
千代田区のマンション
皇居、国会議事堂、最高裁判所と、まさに日本の中心といえる千代田区。あまり居住地としてイメージが少ない千代田区のマンションですが、やはり高級マンションが人気のようです。官公庁の施設が多いため23区の中で人口は最小エリアです。千代田区のマンションの特徴は、一番町、丸ノ内、有楽町などに高級マンションが点在していること。また、神田周辺についてはワンルームマンションが多く、学生の方を中心としてワンルームマンションが人気です。千代田区はスポーツセンターや総合病院、図書館などのレベルが高く、中古マンションの購入層は所得が高い高齢者の方や所得が多い単身者に需要が高いエリアとなっています。