グランパティオス公園西の街4番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は4階のお部屋を基準に算出
グランパティオス公園西の街4番館部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 4,196万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 87.17m² | 南西 |
| 7階 | 4,201万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 83.29m² | 南西 |
| 9階 | 3,944万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 76.66m² | 南西 |
| 10階 | 3,963万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 76.66m² | 南西 |
| 11階 | 3,946万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 76.66m² | 南西 |
4階
- 参考相場価格
- 4,196万円
- 新築時価格
- -
- 4LDK
- 87.17m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
7階
- 参考相場価格
- 4,201万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 83.29m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
9階
- 参考相場価格
- 3,944万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 76.66m²
- 南西
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10階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,963万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 76.66m²
- 南西
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
11階
- 参考相場価格
- 3,946万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 76.66m²
- 南西
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- 手間なし
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
グランパティオス公園西の街4番館販売中・賃貸の物件（1件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
グランパティオス公園西の街4番館資産性スコア
3.50
グランパティオス公園西の街4番館の資産性スコアは3.5です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
グランパティオス公園西の街4番館の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランパティオス公園西の街4番館価格推移と将来予測
参考相場価格
4,196万円18万円前年比
- 4階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 48.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉市・築20年以上の平均値 - 37.8万円/m2
想定売買価格
グランパティオス公園西の街4番館4階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+10.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランパティオス公園西の街4番館マンションの口コミ・評判(406件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
海浜幕張
5海浜幕張駅周辺では、地震発生時に帰宅困難者を受け入れる一時滞在施設の情報がリアルタイムで共有される防災チャットボットの実証訓練が行われており、災害時の避難場所探しが効率的にできる体制が整って...
住みやすさ
検見川浜
2駅周辺は飲食店が少ないので、外食派には物足りなさを感じます。自炊中心の生活なら問題ありませんが、外食が多い人には不便です。
千葉市美浜区の口コミ
地域コミュニティ
5美浜区は子育て世帯が多く、近所の方とも自然と挨拶を交わす雰囲気があります。自治会の活動も盛んで、地域イベントが定期的に開催されているので、子ども同士もすぐに友達ができました。
教育環境
4進学塾がたくさんあり、子供が希望する塾に通わせてあげられるので教育に熱心な家庭には良い環境です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
グランパティオス公園西の街4番館マンション概要
このマンションはＪＲ京葉線海浜幕張駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である東京駅へも乗車時間40分以内で買い物やお出かけにも便利です。築25年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数115戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
グランパティオス公園西の街4番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランパティオス公園西の街4番館 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目1-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（115部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 76.66㎡〜87.17㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 159万円/坪〜171万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランパティオス公園西の街4番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 海浜幕張駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 76.66m² | 3,954万円 | 4,920万円 |
| 4LDK | 87.17m² | 4,196万円 | 5,689万円 |
グランパティオス公園西の街4番館売買履歴
- 2020/10
- 売出価格
- 3,070万円〜3,430万円117〜131万円/坪
- 81〜91m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築20年
- 2021/07
- 売出価格
- 2,830万円〜3,190万円140〜157万円/坪
- 63〜71m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築21年
- 2021/09
- 売出価格
- 2,860万円〜3,220万円141〜159万円/坪
- 63〜71m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築21年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 売出価格
- 3,730万円〜4,090万円135〜148万円/坪
- 87〜97m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築22年
幕張ベイタウンマリンフォート現在築22年 - 2025/09
- 売出価格
- 4,030万円〜4,390万円127〜138万円/坪
- 99〜111m²
- 4LDK
- 11階
- 当時築21年
幕張サウスコートA棟現在築21年 - 2025/09
- 売出価格
- 3,460万円〜3,820万円118〜130万円/坪
- 92〜102m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築29年
パティオス11番街現在築29年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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3,980万円- 4LDK
- 85.45m²
- 8階/14階建