号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
3階	4,032万円	価格を確認する	-	2LDK	54.61m²	南
4階	5,101万円	価格を確認する	-	2SLDK	67.84m²	南西
5階	3,896万円	価格を確認する	-	2LDK	51.26m²	南
7階	5,835万円	価格を確認する	-	3LDK	67.84m²	南西
9階	4,737万円	価格を確認する	-	2LDK	54.61m²	-
11階	4,713万円	価格を確認する	-	2LDK	54.61m²	-
11階	4,706万円	価格を確認する	-	2LDK	54.61m²	南西
12階	5,795万円	価格を確認する	-	2SLDK	67.84m²	南

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3階

参考相場価格: 4,032万円

新築時価格: -

2LDK
54.61m²
南

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4階

参考相場価格: 5,101万円

新築時価格: -

2SLDK
67.84m²
南西

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5階

参考相場価格: 3,896万円

新築時価格: -

2LDK
51.26m²
南

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7階

参考相場価格: 5,835万円

新築時価格: -

3LDK
67.84m²
南西

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9階

参考相場価格: 4,737万円

新築時価格: -

2LDK
54.61m²
-

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11階

参考相場価格: 4,713万円

新築時価格: -

2LDK
54.61m²
-

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11階

参考相場価格: 4,706万円

新築時価格: -

2LDK
54.61m²
南西

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12階

参考相場価格: 5,795万円

新築時価格: -

2SLDK
67.84m²
南

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クレアホームズ小杉資産性スコア

3.99

クレアホームズ小杉の資産性スコアは3.99です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

クレアホームズ小杉の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

クレアホームズ小杉居住エリアの評価

クレアホームズ小杉の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

クレアホームズ小杉価格推移と将来予測

2LDK
54.61m²

3階の参考相場価格 2025/8: 4,032万円
142万円前年比

参考相場価格

4,032万円142万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

3階の参考相場価格 （m2単価） 2025/8: 73.8万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 川崎市・築20年以上の平均値: 59.9万円/m2

想定売買価格

クレアホームズ小杉3階の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+13.9万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,600万円

セジョリ武蔵小杉

1DK
29.52m²

東急東横線「武蔵小杉」徒歩11分

クレアホームズ小杉マンション概要

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このマンションは東急東横線武蔵小杉駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間12分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築25年でSRC造り、14階建て総戸数95戸のマンションです。

クレアホームズ小杉詳細情報

基本情報

建物名	クレアホームズ小杉
住所	神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目249-2
アクセス	東急東横線「武蔵小杉」徒歩9分東急東横線「新丸子」徒歩14分ＪＲ南武線「向河原」徒歩16分
築年数	築25年
階建（総戸数）	14階建（95部屋）
建築構造	SRC造
専有面積	51.26㎡〜67.84㎡
新築時価格	3390万円〜5680万円
参考相場価格	2LDK：3896万円〜（51m²〜） 2SLDK：5101万円〜（67m²〜） 3LDK：5835万円〜（67m²〜）
参考相場価格の坪単価	244万円/坪〜287万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	こどもの森保育園（認可外）他保育園を見る
学区	今井小学校今井中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベータープレイルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	セントラル総合開発(株)
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

クレアホームズ小杉間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	武蔵小杉駅平均
2LDK	54.61m²	4,706万円	5,842万円
2SLDK	67.84m²	5,448万円	4,594万円
3LDK	67.84m²	5,835万円	7,508万円

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クレアホームズ小杉売買履歴

2013/10
売出価格
4,510万円〜4,870万円220〜238万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築13年
2016/09
売出価格
4,800万円〜5,160万円234〜252万円/坪
- 63〜71m²
- 1SLDK
- 10階
- 当時築16年
2016/10
売出価格
4,800万円〜5,200万円252〜273万円/坪
- 60〜67m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築16年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/05
売出価格
7,540万円〜7,940万円329〜346万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築25年
クレアホームズ小杉現在築25年
2025/03
売出価格
6,030万円〜6,430万円339〜362万円/坪
- 56〜63m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築21年
ランドコム武蔵小杉現在築22年
2025/01
売出価格
7,800万円〜8,200万円344〜362万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築23年
クレッセント武蔵小杉現在築23年