号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
3階	5,000万円	価格を確認する	-	2LDK	54.61m²	南
4階	6,245万円	価格を確認する	-	2SLDK	67.84m²	南西
5階	4,706万円	価格を確認する	-	2LDK	51.26m²	南
7階	6,260万円	価格を確認する	-	3LDK	67.84m²	南西
9階	5,157万円	価格を確認する	-	2LDK	54.61m²	-
11階	5,339万円	価格を確認する	-	2LDK	54.61m²	-
11階	5,338万円	価格を確認する	-	2LDK	54.61m²	南西
12階	6,613万円	価格を確認する	-	2SLDK	67.84m²	南

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3階

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2LDK
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9階

参考相場価格: 5,157万円

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11階

参考相場価格: 5,338万円

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54.61m²
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12階

参考相場価格: 6,613万円

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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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PR販売中の物件【ダイアパレス武蔵小杉】5,980万円 | | 54.00m² | 5階/8階建（ノムコム）

クレアホームズ小杉販売中・賃貸の物件（2件）

販売中の物件

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

クレアホームズ小杉資産性スコア

4.42

上位5%

クレアホームズ小杉の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

売買検討者の方へ

クレアホームズ小杉の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

クレアホームズ小杉居住エリアの評価

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クレアホームズ小杉の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

クレアホームズ小杉価格推移と将来予測

2LDK
54.61m²

3階の参考相場価格 2025/10: 5,000万円
35万円前年比

参考相場価格

5,000万円35万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

3階の参考相場価格 （m2単価） 2025/10: 91.6万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 川崎市・築20年以上の平均値: 56.3万円/m2

想定売買価格

クレアホームズ小杉3階の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+35.3万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

クレアホームズ小杉マンションの口コミ・評判(320件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

地域コミュニティ
武蔵小杉
2
駅周辺は再開発で新しい住民が増えたため、昔からの住民との間で価値観の違いを感じることもあります。
自然環境
新丸子
2
等々力緑地や多摩川沿いは自然が豊かですが、治安面で少し不安を感じることもあります。

口コミをもっと見る（287件）

川崎市中原区の口コミ

教育環境
5
中原区の学区は評判が良く、子どもの進学を考えて引っ越してくる家庭も多いです。学童や小学校の図書館も積極的に開放されていて、学びの場が身近にあります。
防災・安全性
5
中原区は川崎市の中でも治安が良い方だと感じます。夜でも街灯が多く、女性や子どもでも安心して歩ける環境です。

口コミをもっと見る（33件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

5,980万円

ダイアパレス武蔵小杉

54.00m²

東急東横線「武蔵小杉」徒歩5分

クレアホームズ小杉マンション概要

写真を投稿する

このマンションは東急東横線武蔵小杉駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である品川駅へも乗車時間12分以内で憧れの街がすぐそこです。築25年でSRC造り、14階建て総戸数95戸のマンションです。

クレアホームズ小杉詳細情報

基本情報

建物名	クレアホームズ小杉
住所	神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目249-2
アクセス	東急東横線「武蔵小杉」徒歩9分東急東横線「新丸子」徒歩14分ＪＲ南武線「向河原」徒歩16分
築年数	築25年
階建（総戸数）	14階建（95部屋）
建築構造	SRC造
専有面積	51.26㎡〜67.84㎡
新築時価格	3390万円〜5680万円
参考相場価格	2LDK：4706万円〜（51m²〜） 2SLDK：6245万円〜（67m²〜） 3LDK：6260万円〜（67m²〜）
参考相場価格の坪単価	303万円/坪〜323万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	こどもの森保育園（認可外）他保育園を見る
学区	今井小学校今井中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベータープレイルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	セントラル総合開発(株)
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

クレアホームズ小杉間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	武蔵小杉駅平均
2LDK	54.61m²	5,157万円	6,015万円
2SLDK	67.84m²	6,429万円	4,634万円
3LDK	67.84m²	6,260万円	7,791万円

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クレアホームズ小杉売買履歴

2016/09
売出価格
4,650万円〜5,010万円227〜244万円/坪
- 64〜72m²
- 1SLDK
- 10階
- 当時築16年
2016/10
売出価格
5,500万円〜5,900万円246〜264万円/坪
- 70〜78m²
- 3SLDK
- 14階
- 当時築16年
2016/10
売出価格
4,840万円〜5,240万円254〜275万円/坪
- 59〜66m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築16年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/03
売出価格
6,000万円〜6,400万円338〜360万円/坪
- 55〜62m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築21年
ランドコム武蔵小杉現在築22年
2025/01
売出価格
7,740万円〜8,140万円342〜359万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築23年
クレッセント武蔵小杉現在築23年
2024/11
売出価格
6,150万円〜6,550万円361〜385万円/坪
- 53〜60m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築29年
藤和シティホームズ武蔵小杉現在築30年