ソルシェ杉並今川資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
ソルシェ杉並今川部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 4,392万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 77.39m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ソルシェ杉並今川資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ソルシェ杉並今川価格推移と将来予測
参考相場価格
4,392万円94万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 56.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 72万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ソルシェ杉並今川マンションの口コミ・評判(275件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
上井草
4駅周辺は人が少なめで、外出しても混雑しないので疲れにくいです。美味しいお店もあり、混まずに入れることが多いのが嬉しいです。
買い物・生活利便性
井荻
5駅のすぐ近くに大きなスーパーがあって日常の買い物がとても便利に感じています。
杉並区の口コミ
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ソルシェ杉並今川マンション概要
このマンションは西武新宿線上井草駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間30分以内で憧れの街がすぐそこです。築25年でRC造り、3階建て総戸数29戸のマンションです。
ソルシェ杉並今川詳細情報
基本情報
| 建物名 | ソルシェ杉並今川 |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区今川3丁目30-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（29部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 77.39㎡〜77.39㎡ |
| 新築時価格 | 4390万円〜6080万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 187万円/坪〜187万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)長谷工コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ソルシェ杉並今川間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 上井草駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 77.39m² | 4,392万円 | 4,622万円 |
ソルシェ杉並今川売買履歴
- 2021/07
- 成約4,180万円48万円/m2
- 86.93m²
- 3SLDK
- 2階
- 当時築21年
- 2011/10
- 成約3,970万円45万円/m2
- 86.93m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築11年
- 2009/03
- 成約3,460万円46万円/m2
- 75.16m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築9年
- 2006/06
- 成約3,700万円48万円/m2
- 76.47m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築6年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/07 | 成約4,180万円 | 48万円/m2 | 2階 | 86.93m² | 3SLDK | 築21年 |
| 2011/10 | 成約3,970万円 | 45万円/m2 | 3階 | 86.93m² | 4LDK | 築11年 |
| 2009/03 | 成約3,460万円 | 46万円/m2 | 2階 | 75.16m² | 3LDK | 築9年 |
| 2006/06 | 成約3,700万円 | 48万円/m2 | 1階 | 76.47m² | 3LDK | 築6年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2024/07
- 2023/02
- 2021/06
- 2021/02
- 2021/02
- 2020/10
- 2020/02
- 2020/01
- 2019/09
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約5,490万円 | 73万円/m2 | 2階 | 74.32m² | 3LDK | アールヴェール杉並今川 | 築26年 |
| 2024/07 | 成約4,600万円 | 74万円/m2 | 4階 | 61.62m² | 2LDK | エクセル荻窪西 | 築28年 |
| 2023/02 | 成約5,570万円 | 68万円/m2 | 3階 | 80.86m² | 3LDK | アールヴェール荻窪北 | 築24年 |
| 2021/06 | 成約4,290万円 | 57万円/m2 | 1階 | 75.25m² | 2LDK | 杉並今川レジデンシア | 築19年 |
| 2021/02 | 成約4,000万円 | 58万円/m2 | 2階 | 68.36m² | 3LDK | アールヴェール杉並今川 | 築22年 |
| 2021/02 | 成約5,300万円 | 66万円/m2 | 6階 | 79.61m² | 4LDK | エクセル荻窪西 | 築25年 |
| 2020/10 | 成約4,340万円 | 53万円/m2 | 3階 | 81.25m² | 3LDK | カルム荻窪ミューグランデ | 築21年 |
| 2020/02 | 成約4,720万円 | 58万円/m2 | 4階 | 80.37m² | 3LDK | アールヴェール杉並今川 | 築21年 |
| 2020/01 | 成約3,590万円 | 62万円/m2 | 5階 | 57.39m² | 2LDK | エクセル荻窪西 | 築24年 |
| 2019/09 | 成約4,250万円 | 65万円/m2 | 3階 | 64.73m² | 2SLDK | エクセル荻窪西 | 築23年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 83.14m²
- 1階/3階建
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杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。
上井草駅のマンション
上井草駅は東京都杉並区にあり、西武鉄道新宿線の駅が利用できます。駅周辺にコンビニや24時間スーパーがあるほか商店街もあるため、買い物に非常に便利です。また、このエリアは低層なマンションが多い住宅街で、近くにはちひろ美術館や井草八幡宮といった文化施設や、上井草スポーツセンターもあります。健康で文化的な生活を送りたい方にはおすすめの街です。
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