5,140万円〜8,171万円
坪単価 259万円/坪〜283万円/坪
想定賃料 17.4万円〜26.4万円/月
3.8%〜4.1%
最終更新2026年07月01日
杉並今川レジデンシア
杉並区・荻窪駅 バス10分後 徒歩4分・築24年
5,140万円〜8,171万円
坪単価 259万円/坪〜283万円/坪
想定賃料 17.4万円〜26.4万円/月
3.8%〜4.1%
上位15%
4.21最終更新
2026年07月01日
2026年07月01日
杉並今川レジデンシア資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
杉並今川レジデンシア部屋別の参考相場価格
35部屋 / 35部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,901万円 | 価格を確認する | 4,720万円 | 19.8万円/月 4.0% | 2LDK | 75.14m² - |
| 102 | 5,140万円 | 価格を確認する | 4,210万円 | 17.4万円/月 4.1% | 2LDK | 65.55m² - |
| 103 | 7,781万円 | 価格を確認する | 7,600万円 | 24.4万円/月 3.8% | 3LDK | 95.50m² - |
| 104 | 6,022万円 | 価格を確認する | 5,260万円 | 19.9万円/月 4.0% | 2LDK | 75.25m² - |
| 105 | 7,323万円 | 価格を確認する | 6,550万円 | 23.5万円/月 3.8% | 3LDK | 90.74m² - |
| 106 | 6,978万円 | 価格を確認する | 6,400万円 | 22.6万円/月 3.9% | 3LDK | 86.25m² - |
| 107 | 6,717万円 | 価格を確認する | 6,170万円 | 21.5万円/月 3.8% | 3LDK | 83.27m² - |
| 108 | 6,997万円 | 価格を確認する | 6,120万円 | 22.8万円/月 3.9% | 3LDK | 86.80m² - |
| 109 | 7,314万円 | 価格を確認する | 6,400万円 | 23.5万円/月 3.9% | 3LDK | 90.74m² - |
| 110 | 6,022万円 | 価格を確認する | 5,240万円 | 19.9万円/月 4.0% | 2LDK | 75.25m² - |
| 111 | 7,288万円 | 価格を確認する | 6,350万円 | 23.4万円/月 3.9% | 3LDK | 90.53m² - |
| 201 | 6,064万円 | 価格を確認する | 5,000万円 | 20.6万円/月 4.1% | 2LDK | 75.14m² - |
| 202 | 5,269万円 | 価格を確認する | 4,360万円 | 17.9万円/月 4.1% | 2LDK | 65.55m² - |
| 203 | 7,938万円 | 価格を確認する | 7,500万円 | 25.4万円/月 3.9% | 3LDK | 95.50m² - |
| 204 | 6,141万円 | 価格を確認する | 5,260万円 | 20.6万円/月 4.0% | 2LDK | 75.25m² - |
| 205 | 7,448万円 | 価格を確認する | 6,480万円 | 24.4万円/月 3.9% | 3LDK | 90.74m² - |
| 206 | 7,080万円 | 価格を確認する | 6,130万円 | 23.6万円/月 4.0% | 3LDK | 86.25m² - |
| 207 | 6,836万円 | 価格を確認する | 5,920万円 | 22.4万円/月 3.9% | 3LDK | 83.27m² - |
| 208 | 7,083万円 | 価格を確認する | 6,010万円 | 23.7万円/月 4.0% | 3LDK | 86.80m² - |
| 209 | 7,404万円 | 価格を確認する | 6,280万円 | 24.4万円/月 4.0% | 3LDK | 90.74m² - |
| 210 | 6,112万円 | 価格を確認する | 5,130万円 | 20.6万円/月 4.0% | 2LDK | 75.25m² - |
| 211 | 7,495万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 24.4万円/月 3.9% | 3LDK | 90.53m² - |
| 212 | 5,642万円 | 価格を確認する | 4,660万円 | 19万円/月 4.0% | 2LDK | 70.10m² - |
| 213 | 6,414万円 | 価格を確認する | 5,660万円 | 21.4万円/月 4.0% | 3LDK | 78.03m² - |
| 301 | 5,526万円 | 価格を確認する | 5,250万円 | 18.5万円/月 4.0% | 2LDK | 65.55m² - |
| 302 | 8,171万円 | 価格を確認する | 8,260万円 | 26.4万円/月 3.9% | 3LDK | 95.50m² - |
| 303 | 6,294万円 | 価格を確認する | 5,860万円 | 21.2万円/月 4.0% | 2LDK | 75.25m² - |
| 304 | 7,623万円 | 価格を確認する | 7,190万円 | 25.1万円/月 3.9% | 3LDK | 90.74m² - |
| 305 | 7,241万円 | 価格を確認する | 6,780万円 | 24.3万円/月 4.0% | 3LDK | 86.25m² - |
| 306 | 6,991万円 | 価格を確認する | 6,550万円 | 23.1万円/月 4.0% | 3LDK | 83.27m² - |
| 307 | 7,244万円 | 価格を確認する | 6,670万円 | 24.4万円/月 4.0% | 3LDK | 86.80m² - |
| 308 | 7,577万円 | 価格を確認する | 6,970万円 | 25.1万円/月 4.0% | 3LDK | 90.74m² - |
| 309 | 6,261万円 | 価格を確認する | 5,660万円 | 21.2万円/月 4.1% | 2LDK | 75.25m² - |
| 310 | 7,694万円 | 価格を確認する | 7,500万円 | 25万円/月 3.9% | 3LDK | 90.53m² - |
| 311 | 7,162万円 | 価格を確認する | 6,820万円 | 24.2万円/月 4.1% | 3LDK | 85.06m² - |
101
- 参考相場価格
- 5,901万円
- 新築時価格
- 4,720万円
- 想定賃料
- 19.8万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2LDK
- 75.14m²
- -
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102
- 参考相場価格
- 5,140万円
- 新築時価格
- 4,210万円
- 想定賃料
- 17.4万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 2LDK
- 65.55m²
- -
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103
- 参考相場価格
- 7,781万円
- 新築時価格
- 7,600万円
- 想定賃料
- 24.4万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 95.50m²
- -
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,022万円
- 新築時価格
- 5,260万円
- 想定賃料
- 19.9万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2LDK
- 75.25m²
- -
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- 参考相場価格
- 7,323万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 23.5万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
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- 6,978万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 22.6万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 86.25m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
107
- 参考相場価格
- 6,717万円
- 新築時価格
- 6,170万円
- 想定賃料
- 21.5万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 83.27m²
- -
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108
- 参考相場価格
- 6,997万円
- 新築時価格
- 6,120万円
- 想定賃料
- 22.8万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 86.80m²
- -
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- 参考相場価格
- 7,314万円
- 新築時価格
- 6,400万円
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- 90.74m²
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- 6,022万円
- 新築時価格
- 5,240万円
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- 19.9万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2LDK
- 75.25m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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杉並今川レジデンシア販売中・賃貸の物件（0件）
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杉並今川レジデンシア売買履歴
- 2026/02
- 2021/06
- 2019/07
- 2018/11
- 2016/01
- 2015/03
- 2012/06
- 2012/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2019/07 | 成約5,480万円 | 57万円/m² | 3階 | 95.50m² | 3LDK | 築17年 |
| 2018/11 | 成約4,970万円 | 57万円/m² | 2階 | 86.80m² | 3LDK | 築17年 |
| 2016/01 | 成約3,890万円 | 59万円/m² | 3階 | 65.55m² | 2LDK | 築14年 |
| 2015/03 | 成約4,800万円 | 52万円/m² | 2階 | 90.74m² | 3LDK | 築13年 |
| 2012/06 | 成約4,720万円 | 54万円/m² | 1階 | 86.25m² | 3LDK | 築10年 |
| 2012/05 | 成約4,600万円 | 50万円/m² | 1階 | 90.53m² | 3LDK | 築10年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
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- 2023/02
- オススメ杉並今川レジデンシアの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2021/07
- 2021/02
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- 2020/09
- 2020/02
- 2019/05
- 2019/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約5,600万円 | 75万円/m² | 2階 | 73.74m² | 3LDK | アールヴェール杉並今川 | 築27年 |
| 2025/08 | 成約5,490万円 | 73万円/m² | 2階 | 74.32m² | 3LDK | アールヴェール杉並今川 | 築26年 |
| 2023/02 | 成約5,570万円 | 68万円/m² | 3階 | 80.86m² | 3LDK | アールヴェール荻窪北 | 築24年 |
| オススメ | 杉並今川レジデンシアの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2021/07 | 成約4,170万円 | 47万円/m² | 2階 | 86.93m² | 3SLDK | ソルシェ杉並今川 | 築21年 |
| 2021/02 | 成約4,000万円 | 58万円/m² | 2階 | 68.36m² | 3LDK | アールヴェール杉並今川 | 築22年 |
| 2020/10 | 成約4,360万円 | 53万円/m² | 3階 | 81.25m² | 3LDK | カルム荻窪ミューグランデ | 築21年 |
| 2020/09 | 成約4,020万円 | 53万円/m² | 2階 | 75.16m² | 3LDK | ソルシェ杉並今川 | 築20年 |
| 2020/02 | 成約4,720万円 | 58万円/m² | 4階 | 80.37m² | 3LDK | アールヴェール杉並今川 | 築21年 |
| 2019/05 | 成約3,900万円 | 58万円/m² | 1階 | 66.99m² | 3LDK | アールヴェール荻窪北 | 築20年 |
| 2019/05 | 成約4,400万円 | 59万円/m² | 2階 | 73.74m² | 3LDK | アールヴェール杉並今川 | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...杉並今川レジデンシア資産性スコア
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杉並今川レジデンシアの資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
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杉並今川レジデンシアの
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各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...杉並今川レジデンシア価格推移と将来予測
参考相場価格
5,901万円319万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 78.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 79.9万円/m²
想定売買価格
杉並今川レジデンシア101の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-1.4万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...杉並今川レジデンシアマンションの口コミ・評判(390件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5荻窪
駅前にはルミネやタウンセブン、西友などの大型商業施設が揃っていて、日常の買い物や食事に困ることがありません。
地域コミュニティ
2井荻
娯楽施設やショッピング施設がないので、遊ぶ時は都心まで出る必要があります。
杉並区の口コミ
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
杉並今川レジデンシアマンション概要
このマンションは西武新宿線井荻駅から徒歩18分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間27分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築24年で最新の耐震基準に適用しており、PC造り、3階建て総戸数35戸のマンションです。
杉並今川レジデンシア詳細情報
基本情報
| 建物名 | 杉並今川レジデンシア（すぎなみいまがわレジデンシア） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区今川2丁目12-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（35部屋） |
| 建築構造 | PC造 |
| 専有面積 | 65.55㎡〜95.5㎡ |
| 新築時価格 | 4210万円〜8260万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 259万円/坪〜283万円/坪 |
| 想定賃料 | 17.4万円〜26.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 22台 駐車費※1：20000/月 ~ 25000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
杉並今川レジデンシア間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 荻窪駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 75.2m² | 6,022万円 | 6,533万円 |
| 3LDK | 90.53m² | 7,288万円 | 8,555万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
パレロワイヤル杉並
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杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。