ロアール早稲田大学前弐番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ロアール早稲田大学前弐番館部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,830万円 | 価格を確認する | 1,840万円 | 1K | 20.16m² | - |
| 102 | 1,868万円 | 価格を確認する | 1,840万円 | 1K | 20.72m² | - |
| 103 | 1,881万円 | 価格を確認する | 1,860万円 | 1K | 20.86m² | - |
| 201 | 1,937万円 | 価格を確認する | 1,950万円 | 1K | 20.16m² | - |
| 202 | 1,937万円 | 価格を確認する | 1,940万円 | 1K | 20.16m² | - |
| 203 | 1,965万円 | 価格を確認する | 1,940万円 | 1K | 20.72m² | - |
| 204 | 1,977万円 | 価格を確認する | 1,960万円 | 1K | 20.86m² | - |
| 301 | 1,945万円 | 価格を確認する | 1,960万円 | 1K | 20.16m² | - |
| 302 | 1,945万円 | 価格を確認する | 1,950万円 | 1K | 20.16m² | - |
| 303 | 1,972万円 | 価格を確認する | 1,950万円 | 1K | 20.72m² | - |
| 304 | 1,984万円 | 価格を確認する | 1,970万円 | 1K | 20.86m² | - |
| 401 | 1,954万円 | 価格を確認する | 1,970万円 | 1K | 20.16m² | - |
| 402 | 1,954万円 | 価格を確認する | 1,960万円 | 1K | 20.16m² | - |
| 403 | 1,980万円 | 価格を確認する | 1,960万円 | 1K | 20.72m² | - |
| 404 | 1,993万円 | 価格を確認する | 1,980万円 | 1K | 20.86m² | - |
| 501 | 1,960万円 | 価格を確認する | 1,980万円 | 1K | 20.16m² | - |
| 502 | 1,960万円 | 価格を確認する | 1,970万円 | 1K | 20.16m² | - |
| 503 | 1,988万円 | 価格を確認する | 1,970万円 | 1K | 20.72m² | - |
| 504 | 2,000万円 | 価格を確認する | 1,990万円 | 1K | 20.86m² | - |
| 601 | 1,963万円 | 価格を確認する | 2,010万円 | 1K | 20.16m² | - |
| 602 | 1,963万円 | 価格を確認する | 2,000万円 | 1K | 20.16m² | - |
| 603 | 1,993万円 | 価格を確認する | 2,000万円 | 1K | 20.72m² | - |
| 604 | 2,006万円 | 価格を確認する | 2,020万円 | 1K | 20.86m² | - |
| 701 | 2,475万円 | 価格を確認する | 2,310万円 | 1K | 26.20m² | - |
| 702 | 2,527万円 | 価格を確認する | 2,280万円 | 1K | 26.81m² | - |
- 参考相場価格
- 1,830万円
- 新築時価格
- 1,840万円
- 1K
- 20.16m²
- -
- 参考相場価格
- 1,868万円
- 新築時価格
- 1,840万円
- 1K
- 20.72m²
- -
- 参考相場価格
- 1,881万円
- 新築時価格
- 1,860万円
- 1K
- 20.86m²
- -
- 参考相場価格
- 1,937万円
- 新築時価格
- 1,950万円
- 1K
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- 参考相場価格
- 1,937万円
- 新築時価格
- 1,940万円
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- 1,977万円
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- 参考相場価格
- 1,945万円
- 新築時価格
- 1,960万円
- 1K
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- -
- 参考相場価格
- 1,945万円
- 新築時価格
- 1,950万円
- 1K
- 20.16m²
- -
- 参考相場価格
- 1,972万円
- 新築時価格
- 1,950万円
- 1K
- 20.72m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ロアール早稲田大学前弐番館販売中・賃貸の物件（0件）
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ロアール早稲田大学前弐番館資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ロアール早稲田大学前弐番館価格推移と将来予測
参考相場価格
1,830万円12万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 90.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 78万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ロアール早稲田大学前弐番館マンションの口コミ・評判(375件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
早稲田
5駅から少し離れると閑静な住宅街が広がっていて、緑も多く落ち着いた環境です。
住みやすさ
早稲田
4六本木や新宿、青山、大手町など東京の中心部への距離が近く、自転車でも行けるので便利です。
新宿区の口コミ
教育環境
5新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ロアール早稲田大学前弐番館マンション概要
こちらのマンションは都電荒川線早稲田駅より徒歩5分の距離にあり、駅からごく近いため休日のフットワークも軽くなりそうです。また、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間15分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数25戸のマンションです。 誰もが知っている有名私立大学「早稲田大学」が近くにあり、学生で賑わい活気のある地域に建つマンションです。学生や若い世代の人はもちろん、年配の方も自らの学生時代に想いを馳せることができ、幅広い世代におすすめな物件となっています。
ロアール早稲田大学前弐番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | ロアール早稲田大学前弐番館（ロアールわせだだいがくぜんにばんかん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区西早稲田1丁目10-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（25部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.16㎡〜26.81㎡ |
| 新築時価格 | 1840万円〜2310万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 298万円/坪〜322万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 葛城建物㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ロアール早稲田大学前弐番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 早稲田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 20.72m² | 1,963万円 | 2,090万円 |
ロアール早稲田大学前弐番館売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 3,070万円〜3,430万円336〜375万円/坪
- 28〜34m²
- 1K
- 3階
- 当時築25年
ルイシャトレ早稲田現在築26年 - 2025/06
- 売出価格
- 3,290万円〜3,650万円363〜402万円/坪
- 27〜33m²
- 1K
- 9階
- 当時築21年
デュオステージ早稲田現在築21年 - 2025/06
- 売出価格
- 8,350万円〜8,850万円363〜384万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築26年
ルピナス高田馬場アーバンコート現在築26年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1R
- 26.88m²
- 2階/6階建
ロアール早稲田大学前弐番館の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。