ローヤルシティ西尾久
荒川区・小台駅 徒歩1分・築26年
2026年07月21日
ローヤルシティ西尾久資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ローヤルシティ西尾久部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 4,800万円 | 価格を確認する | - | 15.3万円/月 3.8% | 3LDK | 65.80m² 西 |
| 3階 | 4,825万円 | 価格を確認する | - | 15.3万円/月 3.8% | 3LDK | 65.80m² 西 |
| 3階 | 5,003万円 | 価格を確認する | - | 15.3万円/月 3.7% | 2SLDK | 68.17m² - |
| 5階 | 5,017万円 | 価格を確認する | - | 15.4万円/月 3.7% | 2SLDK | 68.17m² - |
| 5階 | 4,705万円 | 価格を確認する | - | 15万円/月 3.8% | 3LDK | 63.90m² 西 |
| 5階 | 4,176万円 | 価格を確認する | - | 14.8万円/月 4.3% | 3LDK | 56.30m² 西 |
| 9階 | 4,895万円 | 価格を確認する | - | 16.1万円/月 3.9% | 3LDK | 68.17m² 西 |
| 12階 | 4,782万円 | 価格を確認する | - | 15.9万円/月 4.0% | 2SLDK | 68.17m² - |
- 参考相場価格
- 4,800万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.3万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 65.80m²
- 西
- 参考相場価格
- 4,825万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.3万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 65.80m²
- 西
- 参考相場価格
- 5,003万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.3万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 2SLDK
- 68.17m²
- -
- 参考相場価格
- 5,017万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.4万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 2SLDK
- 68.17m²
- -
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 4,705万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 63.90m²
- 西
- 参考相場価格
- 4,176万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.8万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 56.30m²
- 西
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 4,895万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.1万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 68.17m²
- 西
- 参考相場価格
- 4,782万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.9万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2SLDK
- 68.17m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
ローヤルシティ西尾久販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ローヤルシティ西尾久売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/04
- 2020/05
- 2020/02
- 2018/12
- 2018/11
- 2016/11
- 2016/03
- 2015/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2020/02 | 成約3,170万円 | 49万円/m² | 8階 | 63.90m² | 3LDK | 築20年 |
| 2018/12 | 成約3,200万円 | 47万円/m² | 3階 | 66.67m² | 3LDK | 築19年 |
| 2018/11 | 成約3,100万円 | 47万円/m² | 7階 | 65.80m² | 3LDK | 築19年 |
| 2016/11 | 成約2,670万円 | 47万円/m² | 5階 | 56.30m² | 1SDK | 築17年 |
| 2016/03 | 成約2,900万円 | 45万円/m² | 5階 | 63.90m² | 3LDK | 築16年 |
| 2015/09 | 成約4,400万円 | 44万円/m² | 10階 | 98.30m² | 4LDK | 築15年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
- 2025/11
- 2025/06
- オススメローヤルシティ西尾久の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/06
- 2025/05
- 2025/05
- 2025/02
- 2025/02
- 2024/08
- 2024/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約3,490万円 | 61万円/m² | 4階 | 57.14m² | 3LDK | コスモ田端北 | 築31年 |
| 2025/11 | 成約7,000万円 | 91万円/m² | 4階 | 76.53m² | 3LDK | マイキャッスル田端さくら通り | 築25年 |
| 2025/06 | 成約4,750万円 | 73万円/m² | 13階 | 64.20m² | 3LDK | コスモステージ荒川遊園 | 築24年 |
| オススメ | ローヤルシティ西尾久の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/06 | 成約5,880万円 | 82万円/m² | 8階 | 70.95m² | 3LDK | コスモデュオスクエア | 築22年 |
| 2025/05 | 成約5,500万円 | 83万円/m² | 14階 | 65.70m² | 2SLDK | コスモデュオスクエア | 築22年 |
| 2025/05 | 成約4,100万円 | 78万円/m² | 7階 | 51.95m² | 1SLDK | ローヤルシティ田端 | 築27年 |
| 2025/02 | 成約4,740万円 | 72万円/m² | 12階 | 65.40m² | 3LDK | レクセルマンション田端 | 築26年 |
| 2025/02 | 成約5,700万円 | 80万円/m² | 7階 | 70.95m² | 3LDK | コスモデュオスクエア | 築22年 |
| 2024/08 | 成約4,670万円 | 68万円/m² | 9階 | 67.89m² | 3LDK | コスモステージ荒川遊園 | 築23年 |
| 2024/07 | 成約5,390万円 | 76万円/m² | 1階 | 70.24m² | 3LDK | ヴィルヌーブ尾久 | 築26年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ローヤルシティ西尾久賃貸履歴
- 2021/10
- 14.5万円/月
- 67.7m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築22年
- 2019/08
- 12.5万円/月
- 56.3m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築19年
- 2015/05
- 13万円/月
- 68.17m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築15年
- 2013/02
- 12.5万円/月
- 56.3m²
- 2SLDK
- 12階
- 当時築13年
- 2013/01
- 13万円/月
- 68.17m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築13年
- 2012/11
- 13万円/月
- 68.17m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築13年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021/10 | 14.5万円/月 | 5階 | 67.7m² | 3LDK | 築22年 |
| 2019/08 | 12.5万円/月 | 9階 | 56.3m² | 3LDK | 築19年 |
| 2015/05 | 13万円/月 | 9階 | 68.17m² | 3LDK | 築15年 |
| 2013/02 | 12.5万円/月 | 12階 | 56.3m² | 2SLDK | 築13年 |
| 2013/01 | 13万円/月 | 9階 | 68.17m² | 3LDK | 築13年 |
| 2012/11 | 13万円/月 | 3階 | 68.17m² | 2SLDK | 築13年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ローヤルシティ西尾久資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ローヤルシティ西尾久価格推移と将来予測
参考相場価格
4,800万円219万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 72.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
荒川区・築20年以上の平均値 - 64.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ローヤルシティ西尾久マンションの口コミ・評判(218件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
2小台
保育園や学校でイベントがあると盛り上がっていますが、最近は地域のイベントが減ってしまい少し寂しいです。
教育環境
2宮ノ前
大手塾チェーンは隣接エリアにしかないので、通塾には電車やバスでの移動が必要な場合があり、少し不便に感じることもあります。
荒川区の口コミ
教育環境
5荒川区の「ゆいの森あらかわ」は図書館、文学館、子どもひろばが一体となった施設で、子どもが本に親しんだり、文化的な体験ができるので、知的好奇心を育てるのにとても良い環境だと思います。
自然環境
5荒川区には大きな公園がいくつかあり、子どもと一緒に遊んだり散歩したりできる場所が多いです。休日は家族連れでにぎわっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ローヤルシティ西尾久マンション概要
このマンションは都電荒川線小台駅から徒歩1分の距離にあり、駅からごく近いため朝の貴重な時間も節約できます。また、交通の拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間25分以内で買い物やお出かけにも便利です。築26年でSRC造り、14階建て総戸数74戸のマンションです。
ローヤルシティ西尾久詳細情報
基本情報
| 建物名 | ローヤルシティ西尾久 |
|---|---|
| 住所 | 東京都荒川区西尾久3丁目20-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（74部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 56.3㎡〜68.17㎡ |
| 新築時価格 | 2890万円〜3960万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 232万円/坪〜245万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.8万円〜16.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ローヤル管財(株) |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ローヤルシティ西尾久間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 小台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2SLDK | 68.17m² | 5,003万円 | 4,934万円 |
| 3LDK | 65.8m² | 4,800万円 | 4,782万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
西尾久の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 57.08m²
- 11階/15階建
ローヤルシティ西尾久の駅、市区町村、学区を知る
荒川区のマンション
日暮里や西日暮里など山手線駅沿線にある荒川区のマンション。住環境の充実レベルが高い荒川区は生活しやすいという点で人気です。病院やドラッグストア、スーパーなど生活に便利な施設が充実しており、荒川区の方針で子育て環境に力を入れている区となっています。区営のあらかわ遊園は釣り堀、観覧車、スワンの池などが楽しめる身近なレジャー施設として近郊のファミリー層に人気のスポットで、荒川総合スポーツセンター内では温水プールや大きなキッズルームも利用できるため、お子さんのいる家庭に人気です。荒川区は、小さなお子さんのいるファミリー層が生活利便性に惹かれて中古マンションを購入する傾向があります。