イニシア東京尾久
荒川区・荒川車庫前駅 徒歩3分・築1年未満
2026年05月25日
イニシア東京尾久資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
イニシア東京尾久部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 7,151万円 | 価格を確認する | 5,778万円 | 16.8万円/月 | 3LDK | 53.60m² 南 |
| 202 | 7,017万円 | 価格を確認する | 5,538万円 | 16.8万円/月 | 3LDK | 53.40m² 南 |
| 203 | 7,017万円 | 価格を確認する | 5,568万円 | 16.8万円/月 | 3LDK | 53.40m² 南 |
| 204 | 7,017万円 | 価格を確認する | 5,568万円 | 16.8万円/月 | 3LDK | 53.40m² 南 |
| 205 | 5,738万円 | 価格を確認する | 4,648万円 | 14.1万円/月 | 2LDK | 43.42m² 南 |
| 206 | 7,017万円 | 価格を確認する | 5,568万円 | 16.8万円/月 | 3LDK | 53.40m² 南 |
| 207 | 7,151万円 | 価格を確認する | 5,778万円 | 16.8万円/月 | 3LDK | 53.60m² 南 |
| 301 | 7,289万円 | 価格を確認する | 6,078万円 | 16.7万円/月 | 3LDK | 53.60m² 南 |
| 302 | 7,193万円 | 価格を確認する | 5,838万円 | 16.6万円/月 | 3LDK | 53.40m² 南 |
| 303 | 7,201万円 | 価格を確認する | 5,898万円 | 16.6万円/月 | 3LDK | 53.40m² 南 |
| 304 | 7,193万円 | 価格を確認する | 5,848万円 | 16.6万円/月 | 3LDK | 53.40m² 南 |
| 305 | 5,850万円 | 価格を確認する | 5,028万円 | 14万円/月 | 2LDK | 43.42m² 南 |
| 306 | 7,201万円 | 価格を確認する | 5,898万円 | 16.6万円/月 | 3LDK | 53.40m² 南 |
| 307 | 7,289万円 | 価格を確認する | 6,078万円 | 16.7万円/月 | 3LDK | 53.60m² 南 |
| 401 | 7,426万円 | 価格を確認する | 6,328万円 | 17.5万円/月 | 3LDK | 53.60m² 南 |
| 402 | 7,283万円 | 価格を確認する | 6,088万円 | 17.5万円/月 | 3LDK | 53.40m² 南 |
| 403 | 7,283万円 | 価格を確認する | 6,118万円 | 17.5万円/月 | 3LDK | 53.40m² 南 |
| 404 | 7,283万円 | 価格を確認する | 6,098万円 | 17.5万円/月 | 3LDK | 53.40m² 南 |
| 405 | 6,003万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 14.3万円/月 | 2LDK | 43.42m² 南 |
| 406 | 7,283万円 | 価格を確認する | 6,168万円 | 17.5万円/月 | 3LDK | 53.40m² 南 |
| 407 | 7,426万円 | 価格を確認する | 6,328万円 | 17.5万円/月 | 3LDK | 53.60m² 南 |
| 501 | 7,522万円 | 価格を確認する | 6,428万円 | 17.8万円/月 | 3LDK | 53.60m² 南 |
| 502 | 7,317万円 | 価格を確認する | 6,188万円 | 17.7万円/月 | 3LDK | 53.40m² 南 |
| 503 | 7,387万円 | 価格を確認する | 6,218万円 | 17.7万円/月 | 3LDK | 53.40m² 南 |
| 504 | 7,428万円 | 価格を確認する | 6,298万円 | 17.7万円/月 | 3LDK | 53.40m² 南 |
| 505 | 6,127万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 14.4万円/月 | 2LDK | 43.42m² 南 |
| 506 | 7,428万円 | 価格を確認する | 6,298万円 | 17.7万円/月 | 3LDK | 53.40m² 南 |
| 507 | 7,522万円 | 価格を確認する | 6,398万円 | 17.8万円/月 | 3LDK | 53.60m² 南 |
| 601 | 7,644万円 | 価格を確認する | 6,528万円 | 17.8万円/月 | 3LDK | 53.60m² 南 |
| 602 | 7,429万円 | 価格を確認する | 6,288万円 | 17.8万円/月 | 3LDK | 53.40m² 南 |
| 603 | 7,429万円 | 価格を確認する | 6,318万円 | 17.8万円/月 | 3LDK | 53.40m² 南 |
| 604 | 7,457万円 | 価格を確認する | 6,348万円 | 17.8万円/月 | 3LDK | 53.40m² 南 |
| 605 | 6,129万円 | 価格を確認する | 5,348万円 | 14.5万円/月 | 2LDK | 43.42m² 南 |
| 606 | 7,457万円 | 価格を確認する | 6,348万円 | 17.8万円/月 | 3LDK | 53.40m² 南 |
| 607 | 7,644万円 | 価格を確認する | 6,748万円 | 17.8万円/月 | 3LDK | 53.60m² 南 |
| 701 | 7,705万円 | 価格を確認する | 6,598万円 | 17.9万円/月 | 3LDK | 53.60m² 南 |
| 702 | 7,552万円 | 価格を確認する | 6,358万円 | 17.8万円/月 | 3LDK | 53.40m² 南 |
| 703 | 7,552万円 | 価格を確認する | 6,388万円 | 17.8万円/月 | 3LDK | 53.40m² 南 |
| 704 | 7,552万円 | 価格を確認する | 6,398万円 | 17.8万円/月 | 3LDK | 53.40m² 南 |
| 705 | 6,172万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 14.5万円/月 | 2LDK | 43.42m² 南 |
| 706 | 7,552万円 | 価格を確認する | 6,398万円 | 17.8万円/月 | 3LDK | 53.40m² 南 |
| 707 | 7,705万円 | 価格を確認する | 6,798万円 | 17.9万円/月 | 3LDK | 53.60m² 南 |
| 801 | 7,707万円 | 価格を確認する | 6,698万円 | 18.5万円/月 | 3LDK | 53.60m² 南 |
| 802 | 7,653万円 | 価格を確認する | 6,458万円 | 18.5万円/月 | 3LDK | 53.40m² 南 |
| 803 | 7,676万円 | 価格を確認する | 6,488万円 | 18.5万円/月 | 3LDK | 53.40m² 南 |
| 804 | 7,676万円 | 価格を確認する | 6,498万円 | 18.5万円/月 | 3LDK | 53.40m² 南 |
| 805 | 6,175万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 15.1万円/月 | 2LDK | 43.42m² 南 |
| 806 | 7,676万円 | 価格を確認する | 6,498万円 | 18.5万円/月 | 3LDK | 53.40m² 南 |
| 807 | 7,853万円 | 価格を確認する | 6,998万円 | 18.5万円/月 | 3LDK | 53.60m² 南 |
- 参考相場価格
- 7,151万円
- 新築時価格
- 5,778万円
- 想定賃料
- 16.8万円/月
- 3LDK
- 53.60m²
- 南
- 参考相場価格
- 7,017万円
- 新築時価格
- 5,538万円
- 想定賃料
- 16.8万円/月
- 3LDK
- 53.40m²
- 南
- 参考相場価格
- 7,017万円
- 新築時価格
- 5,568万円
- 想定賃料
- 16.8万円/月
- 3LDK
- 53.40m²
- 南
- 参考相場価格
- 7,017万円
- 新築時価格
- 5,568万円
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- 16.8万円/月
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- 53.40m²
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- 参考相場価格
- 5,738万円
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- 14.1万円/月
- 2LDK
- 43.42m²
- 南
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- 7,017万円
- 新築時価格
- 5,568万円
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- 参考相場価格
- 7,151万円
- 新築時価格
- 5,778万円
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- 16.8万円/月
- 3LDK
- 53.60m²
- 南
- 参考相場価格
- 7,289万円
- 新築時価格
- 6,078万円
- 想定賃料
- 16.7万円/月
- 3LDK
- 53.60m²
- 南
- 参考相場価格
- 7,193万円
- 新築時価格
- 5,838万円
- 想定賃料
- 16.6万円/月
- 3LDK
- 53.40m²
- 南
- 参考相場価格
- 7,201万円
- 新築時価格
- 5,898万円
- 想定賃料
- 16.6万円/月
- 3LDK
- 53.40m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
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- 2025/06
- 2025/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/06 | 新築6,538万円 | 121万円/m² | 6階 | 53.60m² | 3LDK | -- |
| 2025/06 | 新築6,398万円 | 119万円/m² | 5階 | 53.60m² | 3LDK | -- |
| 2025/06 | 新築6,288万円 | 117万円/m² | 5階 | 53.40m² | 3LDK | -- |
| 2025/06 | 新築5,308万円 | 122万円/m² | 5階 | 43.42m² | 2LDK | -- |
| 2025/06 | 新築6,298万円 | 117万円/m² | 5階 | 53.40m² | 3LDK | -- |
| 2025/06 | 新築6,208万円 | 116万円/m² | 5階 | 53.40m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 成約6,270万円 | 125万円/m² | 2階 | 49.89m² | 2LDK | オープンレジデンシア東京尾久 | 築3年 |
| 2025/12 | 成約5,990万円 | 102万円/m² | 3階 | 58.20m² | 2LDK | オープンレジデンシア東京尾久 | 築2年 |
| 2025/07 | 成約5,000万円 | 100万円/m² | 2階 | 49.89m² | 2LDK | オープンレジデンシア東京尾久 | 築2年 |
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周辺マンションの売買履歴とは
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資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...イニシア東京尾久価格推移と将来予測
参考相場価格
7,151万円499万円10ヶ月前
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 133.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
荒川区・築0～10年未満の平均値 - 128.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...イニシア東京尾久マンションの口コミ・評判(181件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
3荒川車庫前
今後10年の土地価格予想ではやや下落傾向が示唆されているものの、現時点では安定した資産価値があると考えています。
治安
2尾久
駅前は明るいですが、住宅街の細い路地は夜になると人通りが少なく、少し不安を感じることがあります。
荒川区の口コミ
地域コミュニティ
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子育て環境
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口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
イニシア東京尾久マンション概要
こちらのマンションは都電荒川線荒川車庫前駅より徒歩3分の距離にあり、駅からごく近いため人通りも多いので、治安面でも安心です。また、交通の要所となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間20分以内で憧れの街がすぐそこです。築1年未満でほぼ新築といえ、RC造り、8階建て総戸数49戸のマンションです。
イニシア東京尾久詳細情報
基本情報
| 建物名 | イニシア東京尾久（イニシアとうきょうおく） |
|---|---|
| 住所 | 東京都荒川区西尾久7丁目61-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年未満 |
| 階建（総戸数） | 8階建（49部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 43.42㎡〜53.6㎡ |
| 新築時価格 | 4648万円〜6998万円 103.7万円/m²〜130.6万円/m² 平均：6080万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 434万円/坪〜484万円/坪 |
| 想定賃料 | 14万円〜18.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 7台 駐車費※1：24000/月 ~ 25000/月 駐車設置率：14% |
|---|---|
| バイク置き場 | 4台 駐車設置率：8% |
| 駐輪場 | 98台 駐輪場設置率：200% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月360円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月151円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 13000円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
イニシア東京尾久間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 荒川車庫前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 43.42m² | 6,127万円 | 4,212万円 |
| 3LDK | 53.4m² | 7,428万円 | 4,941万円 |
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オークプレイス豊洲
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 71.33m²
- 4階/13階建
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荒川区のマンション
日暮里や西日暮里など山手線駅沿線にある荒川区のマンション。住環境の充実レベルが高い荒川区は生活しやすいという点で人気です。病院やドラッグストア、スーパーなど生活に便利な施設が充実しており、荒川区の方針で子育て環境に力を入れている区となっています。区営のあらかわ遊園は釣り堀、観覧車、スワンの池などが楽しめる身近なレジャー施設として近郊のファミリー層に人気のスポットで、荒川総合スポーツセンター内では温水プールや大きなキッズルームも利用できるため、お子さんのいる家庭に人気です。荒川区は、小さなお子さんのいるファミリー層が生活利便性に惹かれて中古マンションを購入する傾向があります。
荒川車庫前駅のマンション
荒川車庫前駅は東京都荒川区にあり、その名の通り都電荒川線の荒川車庫が目の前にある駅です。駅そのものは住宅街にたたずむ非常に小さな駅ですが、都電荒川線が乗り入れていますので早稲田方面や三ノ輪方面へのアクセスが非常に良好です。JRの尾久駅も500メートルほど離れた場所にあり、宇都宮線も利用可能となっています。北区立昭和町図書館や北区立滝野川第五小学校も近いので、この周辺にマンションを購入すれば子育てにも便利です。
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