3,778万円〜5,702万円
坪単価277万円/坪〜305万円/坪
最終更新2025年08月18日
グランフラッツ北千住資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
グランフラッツ北千住部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 3,791万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 45.04m² | - |
| 3階 | 3,778万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 45.04m² | 南 |
| 3階 | 4,627万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 54.79m² | 南東 |
| 4階 | 5,675万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 67.18m² | 南西 |
| 4階 | 5,702万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 68.09m² | 南 |
| 4階 | 3,787万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 45.04m² | - |
| 5階 | 5,380万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 64.08m² | 南 |
| 6階 | 4,461万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 50.85m² | 南 |
| 6階 | 3,949万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 45.04m² | - |
| 7階 | 4,151万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 45.04m² | - |
3階
- 参考相場価格
- 3,791万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 45.04m²
- -
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3階
- 参考相場価格
- 3,778万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 45.04m²
- 南
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3階
- 参考相場価格
- 4,627万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 54.79m²
- 南東
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4階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,675万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 67.18m²
- 南西
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4階
- 参考相場価格
- 5,702万円
- 新築時価格
- -
- 2SLDK
- 68.09m²
- 南
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4階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,787万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 45.04m²
- -
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- 手間なし
5階
- 参考相場価格
- 5,380万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 64.08m²
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6階
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- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 50.85m²
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6階
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- 3,949万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 45.04m²
- -
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7階
- 参考相場価格
- 4,151万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 45.04m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
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投資物件診断
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グランフラッツ北千住資産性スコア
4.32上位10%
グランフラッツ北千住の資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
グランフラッツ北千住の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランフラッツ北千住価格推移と将来予測
参考相場価格
3,791万円34万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m2単価）
2025/8 - 84.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
足立区・築20年以上の平均値 - 50.8万円/m2
想定売買価格
グランフラッツ北千住3階の現在の参考相場価格（㎡単価）は足立区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+33.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
グランフラッツ北千住マンション概要
東京メトロ日比谷線北千住駅より徒歩2分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近距離のため生活利便性も抜群です。また、日本最大規模のターミナル駅である上野駅へも乗車時間10分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築25年でSRC造り、14階建て総戸数140戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
グランフラッツ北千住詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランフラッツ北千住 |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区千住2丁目50-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（140部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 45.04㎡〜68.09㎡ |
| 新築時価格 | 3190万円〜6180万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 277万円/坪〜305万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本管財(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランフラッツ北千住間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 北千住駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 45.04m² | 3,791万円 | 3,261万円 |
| 2LDK | 54.79m² | 4,627万円 | 4,279万円 |
| 2SLDK | 68.09m² | 5,702万円 | 4,368万円 |
| 3LDK | 67.18m² | 5,675万円 | 5,065万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 売出価格
- 8,730万円〜9,230万円380〜401万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 16階
- 当時築21年
アトラスタワー北千住現在築21年 - 2025/02
- 売出価格
- 8,150万円〜8,650万円382〜406万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築21年
アトラスタワー北千住現在築21年 - 2024/12
- 売出価格
- 4,190万円〜4,550万円251〜272万円/坪
- 52〜59m²
- 2SLDK
- 8階
- 当時築30年
フラッツ北千住現在築30年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
グランフラッツ北千住の駅、市区町村、学区を知る
足立区のマンション
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。