木村ビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
木村ビル部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 2,382万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 25.24m²
- -
- 参考相場価格
- 5,238万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 54.07m²
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木村ビル資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...木村ビル価格推移と将来予測
参考相場価格
2,382万円42万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 94.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 77.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...木村ビルマンションの口コミ・評判(438件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
四谷三丁目
5慶應義塾大学病院が徒歩5分の場所にあり、小児科を含む総合病院が近くにあるので、医療面でも安心できます。
防災・安全性
曙橋
3曙橋駅周辺は治安が良いと感じますが、娯楽施設が少なく夜は静かすぎて少し寂しい印象もあります。
新宿区の口コミ
教育環境
5新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...PR近隣の販売中物件
木村ビルマンション概要
東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅からすぐで毎朝の通勤通学も楽々です。また、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間5分以内で都心へのアクセスは抜群です。築26年でRC造り、8階建て総戸数25戸のマンションです。
木村ビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 木村ビル |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区荒木町8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（25部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.24㎡〜54.07㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 312万円/坪〜320万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
木村ビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 四谷三丁目駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 25.24m² | 2,382万円 | 2,198万円 |
| 2LDK | 54.07m² | 5,238万円 | 9,379万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2025/04
- 成約4,630万円127万円/m2
- 36.30m²
- 1R
- 2階
- 当時築27年
- フリーディオ四谷三丁目
- 2024/11
- 2024/07
- 成約7,600万円128万円/m2
- 59.13m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築26年
- フリーディオ四谷三丁目
- 2023/09
- 成約5,460万円119万円/m2
- 45.54m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築26年
- フリーディオ四谷三丁目
- 2023/08
- 2022/07
- 成約6,240万円122万円/m2
- 50.82m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築24年
- フリーディオ四谷三丁目
- 2022/03
- 2021/12
- 成約4,920万円96万円/m2
- 51.11m²
- 1K
- 14階
- 当時築24年
- フリーディオ四谷三丁目
- 2021/03
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約1億7,120万円 | 137万円/m2 | 11階 | 124.20m² | 2LDK | タワーレジデンス四谷 | 築23年 |
| 2025/04 | 成約4,630万円 | 127万円/m2 | 2階 | 36.30m² | 1R | フリーディオ四谷三丁目 | 築27年 |
| 2024/11 | 成約3,900万円 | 125万円/m2 | 4階 | 31.09m² | 1DK | コムロンド四谷荒木町 | 築22年 |
| 2024/07 | 成約7,600万円 | 128万円/m2 | 2階 | 59.13m² | 2LDK | フリーディオ四谷三丁目 | 築26年 |
| 2023/09 | 成約5,460万円 | 119万円/m2 | 5階 | 45.54m² | 1LDK | フリーディオ四谷三丁目 | 築26年 |
| 2023/08 | 成約7,700万円 | 139万円/m2 | 6階 | 55.33m² | 2LDK | コムロンド四谷荒木町 | 築21年 |
| 2022/07 | 成約6,240万円 | 122万円/m2 | 3階 | 50.82m² | 1LDK | フリーディオ四谷三丁目 | 築24年 |
| 2022/03 | 成約5,990万円 | 110万円/m2 | 2階 | 54.07m² | 2LDK | カインドステージ四谷三丁目 | 築22年 |
| 2021/12 | 成約4,920万円 | 96万円/m2 | 14階 | 51.11m² | 1K | フリーディオ四谷三丁目 | 築24年 |
| 2021/03 | 成約2億5,900万円 | 100万円/m2 | 21階 | 256.52m² | 3SLDK | タワーレジデンス四谷 | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1R
- 30.66m²
- 3階/10階建
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新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。