オープンレジデンシア四谷荒木町
新宿区・曙橋駅 徒歩2分・築1年
2026年04月20日
オープンレジデンシア四谷荒木町資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
オープンレジデンシア四谷荒木町部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億1,646万円 | 価格を確認する | 7,980万円 | 29.2万円/月 | 3LDK | 60.56m² 南 |
| 102 | 8,748万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 22.2万円/月 | 2LDK | 46.29m² 南 |
| 103 | 6,980万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 17.7万円/月 | 1LDK | 37.38m² 北 |
| 201 | 1億2,058万円 | 価格を確認する | 8,980万円 | 30万円/月 | 3LDK | 60.56m² 南 |
| 202 | 9,088万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 23.1万円/月 | 2LDK | 46.29m² 南 |
| 203 | 1億515万円 | 価格を確認する | 7,680万円 | 25.7万円/月 | 2LDK | 53.40m² 北 |
| 204 | 6,698万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 17.5万円/月 | 1LDK | 34.72m² 北 |
| 205 | 7,116万円 | 価格を確認する | 5,580万円 | 18.5万円/月 | 1LDK | 37.26m² 北 |
| 301 | 1億2,072万円 | 価格を確認する | 9,180万円 | 29.3万円/月 | 3LDK | 60.56m² 南 |
| 302 | 9,201万円 | 価格を確認する | 7,180万円 | 22.9万円/月 | 2LDK | 46.29m² 南 |
| 303 | 1億572万円 | 価格を確認する | 7,780万円 | 25.4万円/月 | 2LDK | 53.40m² 北 |
| 304 | 6,738万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 17.2万円/月 | 1LDK | 34.72m² 北 |
| 305 | 7,212万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 18.2万円/月 | 1LDK | 37.26m² 北 |
| 401 | 1億2,266万円 | 価格を確認する | 9,480万円 | 29.3万円/月 | 3LDK | 60.56m² 南 |
| 402 | 9,246万円 | 価格を確認する | 7,380万円 | 22.8万円/月 | 2LDK | 46.29m² 南 |
| 403 | 1億574万円 | 価格を確認する | 7,980万円 | 25.4万円/月 | 2LDK | 53.40m² 北 |
| 404 | 6,741万円 | 価格を確認する | 5,580万円 | 17.2万円/月 | 1LDK | 34.72m² 北 |
| 405 | 7,254万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 18.2万円/月 | 1LDK | 37.26m² 北 |
| 501 | 1億2,283万円 | 価格を確認する | 9,680万円 | 29.8万円/月 | 3LDK | 60.56m² 南 |
| 502 | 9,258万円 | 価格を確認する | 7,480万円 | 23.2万円/月 | 2LDK | 46.29m² 南 |
| 503 | 1億763万円 | 価格を確認する | 8,480万円 | 25.8万円/月 | 2LDK | 53.40m² 北 |
| 504 | 6,753万円 | 価格を確認する | 5,680万円 | 17.5万円/月 | 1LDK | 34.72m² 北 |
| 505 | 7,263万円 | 価格を確認する | 6,080万円 | 18.5万円/月 | 1LDK | 37.26m² 北 |
| 601 | 1億1,859万円 | 価格を確認する | 9,880万円 | 29.7万円/月 | 3LDK | 58.51m² 南 |
| 602 | 9,253万円 | 価格を確認する | 7,780万円 | 23.7万円/月 | 2LDK | 46.29m² 南 |
| 603 | 1億845万円 | 価格を確認する | 8,680万円 | 26.6万円/月 | 2LDK | 53.71m² 北 |
| 604 | 1億1,163万円 | 価格を確認する | 9,280万円 | 26.9万円/月 | 2LDK | 55.17m² 北 |
| 701 | 1億6,416万円 | 価格を確認する | 1億3,980万円 | 39.3万円/月 | 4LDK | 79.42m² 南 |
| 702 | 1億4,810万円 | 価格を確認する | 1億2,980万円 | 34.8万円/月 | 3LDK | 71.44m² 北 |
- 参考相場価格
- 1億1,646万円
- 新築時価格
- 7,980万円
- 想定賃料
- 29.2万円/月
- 3LDK
- 60.56m²
- 南
- 参考相場価格
- 8,748万円
- 新築時価格
- 5,980万円
- 想定賃料
- 22.2万円/月
- 2LDK
- 46.29m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,980万円
- 新築時価格
- 5,280万円
- 想定賃料
- 17.7万円/月
- 1LDK
- 37.38m²
- 北
- 参考相場価格
- 1億2,058万円
- 新築時価格
- 8,980万円
- 想定賃料
- 30万円/月
- 3LDK
- 60.56m²
- 南
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- 参考相場価格
- 9,088万円
- 新築時価格
- 6,980万円
- 想定賃料
- 23.1万円/月
- 2LDK
- 46.29m²
- 南
- 参考相場価格
- 1億515万円
- 新築時価格
- 7,680万円
- 想定賃料
- 25.7万円/月
- 2LDK
- 53.40m²
- 北
- 無料
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 6,698万円
- 新築時価格
- 5,380万円
- 想定賃料
- 17.5万円/月
- 1LDK
- 34.72m²
- 北
- 参考相場価格
- 7,116万円
- 新築時価格
- 5,580万円
- 想定賃料
- 18.5万円/月
- 1LDK
- 37.26m²
- 北
- 参考相場価格
- 1億2,072万円
- 新築時価格
- 9,180万円
- 想定賃料
- 29.3万円/月
- 3LDK
- 60.56m²
- 南
- 参考相場価格
- 9,201万円
- 新築時価格
- 7,180万円
- 想定賃料
- 22.9万円/月
- 2LDK
- 46.29m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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オープンレジデンシア四谷荒木町販売中・賃貸の物件（0件）
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オープンレジデンシア四谷荒木町売買履歴
- 2025/10
- 2024/07
- 2024/07
- 2024/07
- 2024/07
- 2024/07
- 2024/07
- 2024/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/07 | 新築7,780万円 | 168万円/m² | 6階 | 46.29m² | 2LDK | -- |
| 2024/07 | 新築6,070万円 | 162万円/m² | 5階 | 37.26m² | 1LDK | -- |
| 2024/07 | 新築5,690万円 | 163万円/m² | 5階 | 34.72m² | 1LDK | -- |
| 2024/07 | 新築8,480万円 | 158万円/m² | 5階 | 53.40m² | 2LDK | -- |
| 2024/07 | 新築7,470万円 | 161万円/m² | 5階 | 46.29m² | 2LDK | -- |
| 2024/07 | 新築5,990万円 | 160万円/m² | 4階 | 37.26m² | 1LDK | -- |
売買履歴とは
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オープンレジデンシア四谷荒木町資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オープンレジデンシア四谷荒木町価格推移と将来予測
参考相場価格
1億1,646万円559万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 192.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築0～10年未満の平均値 - 188.4万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オープンレジデンシア四谷荒木町マンションの口コミ・評判(453件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5新宿駅まで2駅でアクセスが良く、駅の混雑も少ないため通勤が快適です。
周辺環境
5周辺にはスーパーやコンビニが多く、商店街もあり日常の買い物に困りません。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
5曙橋
曙橋駅の近くには深夜まで営業しているスーパーや100円ローソン、コンビニがあり、日常の買い物には困りません。新宿まで二駅で行けるので大きな買い物も便利です。治安も良く、浮浪者を見かけたことが...
教育環境
4四谷三丁目
天神小学校や大久保学校もあり、子育てはしやすいと感じます。
新宿区の口コミ
教育環境
5新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
オープンレジデンシア四谷荒木町マンション概要
こちらのマンションは都営新宿線曙橋駅より徒歩2分の距離にあり、駅から大変近いため毎朝の通勤通学にも便利です。また、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間8分以内で都心部へスマートに移動できます。築1年でほぼ新築といえ、RC造り、7階建て総戸数29戸のマンションです。
オープンレジデンシア四谷荒木町詳細情報
基本情報
| 建物名 | オープンレジデンシア四谷荒木町（オープンレジデンシアよつやあらきちょう） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区荒木町16-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（29部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 34.72㎡〜79.42㎡ |
| 新築時価格 | 5280万円〜13980万円 129.2万円/m²〜181.7万円/m² 平均：7780万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 618万円/坪〜686万円/坪 |
| 想定賃料 | 17.2万円〜39.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | 1台 駐車設置率：3% |
| 駐輪場 | 30台 駐輪場設置率：103% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)オープンハウス合人社コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月302円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月91円/m² |
| 管理準備金※1 | 907円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 8999円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オープンレジデンシア四谷荒木町間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 曙橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 37.26m² | 6,980万円 | 7,220万円 |
| 2LDK | 49.85m² | 9,886万円 | 1億1,866万円 |
| 3LDK | 60.56m² | 1億2,072万円 | 1億6,205万円 |
| 4LDK | 79.42m² | 1億6,416万円 | 1億7,832万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 55.57m²
- 2階/8階建
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新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。