朝日フリーディオ四谷三丁目
新宿区・曙橋駅 徒歩3分・築28年
2026年06月22日
朝日フリーディオ四谷三丁目資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
朝日フリーディオ四谷三丁目部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 4,522万円 | 価格を確認する | - | 17.3万円/月 4.6% | 1R | 35.97m² 南 |
| 1階 | 8,174万円 | 価格を確認する | - | 28.4万円/月 4.2% | 1LDK | 62.59m² - |
| 1階 | 3,569万円 | 価格を確認する | - | 14.5万円/月 4.9% | 1R | 29.31m² 南 |
| 2階 | 8,240万円 | 価格を確認する | - | 24.3万円/月 3.5% | 1LDK | 62.59m² - |
| 2階 | 5,205万円 | 価格を確認する | - | 16.3万円/月 3.8% | 1K | 40.81m² 南 |
| 3階 | 8,229万円 | 価格を確認する | - | 24.1万円/月 3.5% | 1LDK | 62.59m² - |
| 3階 | 6,680万円 | 価格を確認する | - | 20.1万円/月 3.6% | 1LDK | 50.82m² 南 |
| 3階 | 4,366万円 | 価格を確認する | - | 14.4万円/月 4.0% | 1R | 34.70m² 西 |
| 5階 | 3,018万円 | 価格を確認する | - | 10.9万円/月 4.3% | 1R | 25.00m² 南 |
| 8階 | 5,025万円 | 価格を確認する | - | 16.2万円/月 3.9% | 1K | 40.81m² 南 |
- 参考相場価格
- 4,522万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.3万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1R
- 35.97m²
- 南
- 参考相場価格
- 8,174万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 28.4万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1LDK
- 62.59m²
- -
- 参考相場価格
- 3,569万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.5万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 1R
- 29.31m²
- 南
- 参考相場価格
- 8,240万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 24.3万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1LDK
- 62.59m²
- -
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- 参考相場価格
- 5,205万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.3万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1K
- 40.81m²
- 南
- 参考相場価格
- 8,229万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 24.1万円/月
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- 3.5%
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- 参考相場価格
- 6,680万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20.1万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1LDK
- 50.82m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,366万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.4万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1R
- 34.70m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,018万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.9万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1R
- 25.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,025万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.2万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1K
- 40.81m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
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朝日フリーディオ四谷三丁目資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...朝日フリーディオ四谷三丁目価格推移と将来予測
参考相場価格
4,522万円193万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 125.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...朝日フリーディオ四谷三丁目マンションの口コミ・評判(453件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4駅から近く徒歩での移動がしやすい
お部屋
5防音性と気密性が高く隣や上の階の音が気にならない
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5曙橋
曙橋駅の周辺は大通りが近くて夜でも明るく、交通量も多いので防犯面で安心感があります。駅前には居酒屋や商店街があり、遅い時間でも人通りが絶えません。駅自体は比較的小さくてシンプルな作りなので、...
治安
4四谷三丁目
駅周辺は治安が良いと聞いていましたが、実際に住んでみても不安を感じることはほとんどありませんでした。
新宿区の口コミ
自然環境
5新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
朝日フリーディオ四谷三丁目マンション概要
都営新宿線曙橋駅より徒歩3分の距離にある朝日フリーディオ四谷三丁目、駅からきわめて近く大幅な時間短縮、通勤に対する疲労の軽減が期待できます。また、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間8分以内で都心部へスマートに移動できます。築28年でSRC造り、14階建て総戸数100戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
朝日フリーディオ四谷三丁目詳細情報
基本情報
| 建物名 | 朝日フリーディオ四谷三丁目 |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区荒木町20-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（100部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 25㎡〜62.59㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 399万円/坪〜435万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.9万円〜28.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
朝日フリーディオ四谷三丁目間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 曙橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 32.01m² | 3,967万円 | 2,478万円 |
| 1K | 40.81m² | 5,115万円 | 2,807万円 |
| 1LDK | 62.59m² | 8,201万円 | 7,167万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 37.38m²
- 8階/10階建
朝日フリーディオ四谷三丁目の駅、市区町村、学区を知る
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都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。