1億4,916万円〜3億8,556万円
坪単価 393万円/坪〜526万円/坪
想定賃料 47.9万円〜136.6万円/月
3.4%〜4.3%
最終更新2026年07月01日
タワーレジデンス四谷
新宿区・曙橋駅 徒歩3分・築24年
1億4,916万円〜3億8,556万円
坪単価 393万円/坪〜526万円/坪
想定賃料 47.9万円〜136.6万円/月
3.4%〜4.3%
上位3%
4.60最終更新
2026年07月01日
2026年07月01日
タワーレジデンス四谷資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
タワーレジデンス四谷部屋別の参考相場価格
41部屋 / 41部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1億5,498万円 | 価格を確認する | 7,430万円 | 55.9万円/月 4.3% | 2LDK | 130.40m² - |
| 202 | 1億4,916万円 | 価格を確認する | 7,810万円 | 53.3万円/月 4.3% | 2LDK | 124.20m² - |
| 301 | 1億5,842万円 | 価格を確認する | 8,100万円 | 56万円/月 4.2% | 3LDK | 130.40m² - |
| 302 | 1億5,198万円 | 価格を確認する | 8,130万円 | 52.6万円/月 4.2% | 2LDK | 124.20m² - |
| 401 | 1億6,103万円 | 価格を確認する | 8,530万円 | 55.2万円/月 4.1% | 2LDK | 130.40m² - |
| 402 | 1億5,443万円 | 価格を確認する | 8,540万円 | 52.6万円/月 4.1% | 2LDK | 124.20m² - |
| 501 | 1億6,469万円 | 価格を確認する | 9,400万円 | 58.2万円/月 4.2% | 3LDK | 130.40m² - |
| 502 | 1億5,721万円 | 価格を確認する | 8,910万円 | 53.7万円/月 4.1% | 2LDK | 124.20m² - |
| 601 | 1億6,987万円 | 価格を確認する | 9,790万円 | 56.2万円/月 4.0% | 2LDK | 130.40m² - |
| 602 | 1億6,185万円 | 価格を確認する | 9,180万円 | 53.5万円/月 4.0% | 2LDK | 124.20m² 南東 |
| 701 | 1億9,013万円 | 価格を確認する | 1億130万円 | 57.6万円/月 3.6% | 3LDK | 130.40m² - |
| 702 | 1億8,089万円 | 価格を確認する | 9,460万円 | 53.2万円/月 3.5% | 2LDK | 124.20m² - |
| 801 | 1億9,594万円 | 価格を確認する | 1億410万円 | 56.9万円/月 3.5% | 2LDK | 130.40m² - |
| 802 | 1億8,659万円 | 価格を確認する | 9,740万円 | 54.2万円/月 3.5% | 2LDK | 124.20m² - |
| 901 | 1億9,897万円 | 価格を確認する | 1億700万円 | 59.4万円/月 3.6% | 3LDK | 130.40m² - |
| 902 | 1億8,855万円 | 価格を確認する | 1億10万円 | 54.8万円/月 3.5% | 2LDK | 124.20m² - |
| 1001 | 2億379万円 | 価格を確認する | 1億1,140万円 | 58万円/月 3.4% | 2LDK | 130.40m² - |
| 1002 | 1億9,324万円 | 価格を確認する | 1億290万円 | 55.2万円/月 3.4% | 2LDK | 124.20m² - |
| 1101 | 2億443万円 | 価格を確認する | 1億1,480万円 | 60.5万円/月 3.5% | 3LDK | 130.40m² - |
| 1102 | 1億9,440万円 | 価格を確認する | 1億560万円 | 55.8万円/月 3.5% | 2LDK | 124.20m² - |
| 1201 | 2億3,074万円 | 価格を確認する | 1億3,520万円 | 66.3万円/月 3.5% | 3LDK | 146.29m² - |
| 1202 | 1億6,969万円 | 価格を確認する | 9,450万円 | 47.9万円/月 3.4% | 2LDK | 108.31m² - |
| 1301 | 2億3,211万円 | 価格を確認する | 1億3,960万円 | 66.4万円/月 3.4% | 3LDK | 146.29m² - |
| 1302 | 1億6,975万円 | 価格を確認する | 9,690万円 | 48.3万円/月 3.4% | 2LDK | 108.31m² - |
| 1401 | 2億3,220万円 | 価格を確認する | 1億4,280万円 | 67.3万円/月 3.5% | 3LDK | 146.29m² - |
| 1402 | 1億7,029万円 | 価格を確認する | 9,930万円 | 48.9万円/月 3.5% | 2LDK | 108.31m² - |
| 1501 | 2億3,279万円 | 価格を確認する | 1億4,590万円 | 68.1万円/月 3.5% | 3LDK | 146.29m² - |
| 1502 | 1億7,022万円 | 価格を確認する | 1億円 | 49.5万円/月 3.5% | 2LDK | 108.31m² - |
| 1601 | 2億3,186万円 | 価格を確認する | 1億5,580万円 | 68.1万円/月 3.5% | 3LDK | 146.29m² - |
| 1602 | 1億6,761万円 | 価格を確認する | 1億410万円 | 49.5万円/月 3.5% | 2LDK | 108.31m² - |
| 1701 | 2億2,726万円 | 価格を確認する | 1億5,900万円 | 69.3万円/月 3.7% | 3LDK | 146.29m² - |
| 1702 | 1億6,310万円 | 価格を確認する | 1億650万円 | 50.4万円/月 3.7% | 2LDK | 108.31m² - |
| 1801 | 2億2,119万円 | 価格を確認する | 1億6,230万円 | 69.3万円/月 3.8% | 3LDK | 146.29m² - |
| 1802 | 1億5,947万円 | 価格を確認する | 1億890万円 | 50.4万円/月 3.8% | 2LDK | 108.31m² - |
| 1901 | 2億1,684万円 | 価格を確認する | 1億6,550万円 | 71.2万円/月 3.9% | 3LDK | 146.29m² - |
| 1902 | 1億5,761万円 | 価格を確認する | 1億1,130万円 | 52.1万円/月 4.0% | 2LDK | 108.31m² - |
| 2001 | 2億1,336万円 | 価格を確認する | 1億6,880万円 | 71.9万円/月 4.0% | 3LDK | 146.29m² - |
| 2002 | 1億5,614万円 | 価格を確認する | 1億1,370万円 | 52.6万円/月 4.0% | 2LDK | 108.31m² - |
| 2101 | 3億7,629万円 | 価格を確認する | 3億290万円 | 127.8万円/月 4.1% | 3LDK | 256.52m² - |
| 2201 | 3億8,240万円 | 価格を確認する | 3億1,050万円 | 129.8万円/月 4.1% | 3LDK | 256.52m² - |
| 2301 | 3億8,556万円 | 価格を確認する | 3億1,820万円 | 136.6万円/月 4.3% | 3LDK | 256.52m² - |
201
- 参考相場価格
- 1億5,498万円
- 新築時価格
- 7,430万円
- 想定賃料
- 55.9万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 2LDK
- 130.40m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 1億4,916万円
- 新築時価格
- 7,810万円
- 想定賃料
- 53.3万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 2LDK
- 124.20m²
- -
成約の妥当価格を確認する
301
- 参考相場価格
- 1億5,842万円
- 新築時価格
- 8,100万円
- 想定賃料
- 56万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 130.40m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1億5,198万円
- 新築時価格
- 8,130万円
- 想定賃料
- 52.6万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 2LDK
- 124.20m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
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- オンライン
401
- 参考相場価格
- 1億6,103万円
- 新築時価格
- 8,530万円
- 想定賃料
- 55.2万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 2LDK
- 130.40m²
- -
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402
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1億5,443万円
- 新築時価格
- 8,540万円
- 想定賃料
- 52.6万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 2LDK
- 124.20m²
- -
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501
- 参考相場価格
- 1億6,469万円
- 新築時価格
- 9,400万円
- 想定賃料
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- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 130.40m²
- -
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502
- 参考相場価格
- 1億5,721万円
- 新築時価格
- 8,910万円
- 想定賃料
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- 想定利回り
- 4.1%
- 2LDK
- 124.20m²
- -
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- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 4.0%
- 2LDK
- 130.40m²
- -
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- 1億6,185万円
- 新築時価格
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- 想定利回り
- 4.0%
- 2LDK
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- 南東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
タワーレジデンス四谷販売中・賃貸の物件（0件）
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タワーレジデンス四谷売買履歴
- 2025/08
- 2021/03
- 2018/03
- 2016/06
- 2014/05
- 2014/01
- 2011/08
- 2009/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2018/03 | 成約2億6,400万円 | 102万円/m² | 21階 | 256.52m² | 3LDK | 築16年 |
| 2016/06 | 成約1億1,600万円 | 88万円/m² | 6階 | 130.40m² | 3LDK | 築14年 |
| 2014/05 | 成約7,800万円 | 62万円/m² | 2階 | 124.20m² | 2LDK | 築12年 |
| 2014/01 | 成約7,800万円 | 62万円/m² | 5階 | 124.20m² | 2LDK | 築12年 |
| 2011/08 | 成約8,600万円 | 65万円/m² | 6階 | 130.40m² | 3LDK | 築9年 |
| 2009/08 | 成約7,480万円 | 60万円/m² | 2階 | 124.20m² | 1LDK | 築7年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2025/04
- 2024/11
- オススメタワーレジデンス四谷の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/07
- 2023/09
- 2023/08
- 2022/07
- 2022/03
- 2021/12
- 2020/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約9,008万円 | 159万円/m² | 3階 | 56.50m² | 1SLDK | カインドステージ四谷三丁目 | 築26年 |
| 2025/04 | 成約4,630万円 | 127万円/m² | 2階 | 36.30m² | 1R | 朝日フリーディオ四谷三丁目 | 築27年 |
| 2024/11 | 成約3,800万円 | 122万円/m² | 4階 | 31.09m² | 1DK | コムロンド四谷荒木町 | 築22年 |
| オススメ | タワーレジデンス四谷の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/07 | 成約7,600万円 | 128万円/m² | 2階 | 59.13m² | 2LDK | 朝日フリーディオ四谷三丁目 | 築27年 |
| 2023/09 | 成約5,460万円 | 119万円/m² | 5階 | 45.54m² | 1LDK | 朝日フリーディオ四谷三丁目 | 築26年 |
| 2023/08 | 成約7,600万円 | 137万円/m² | 6階 | 55.33m² | 2LDK | コムロンド四谷荒木町 | 築21年 |
| 2022/07 | 成約6,240万円 | 122万円/m² | 3階 | 50.82m² | 1LDK | 朝日フリーディオ四谷三丁目 | 築24年 |
| 2022/03 | 成約5,980万円 | 110万円/m² | 2階 | 54.07m² | 2LDK | カインドステージ四谷三丁目 | 築22年 |
| 2021/12 | 成約4,920万円 | 96万円/m² | 14階 | 51.11m² | 1K | 朝日フリーディオ四谷三丁目 | 築24年 |
| 2020/11 | 成約4,300万円 | 106万円/m² | 8階 | 40.48m² | 1R | 朝日フリーディオ四谷三丁目 | 築23年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...タワーレジデンス四谷販売履歴
- 2025/09
- 2025/08
- 2024/06
- 2023/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 販売 2億4,000万円 | 193万円/m² | 3階 | 124.2m² | 3LDK | 23年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/08 | 販売 1億8,000万円 | 144万円/m² | 11階 | 124.2m² | 2LDK | 23年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/06 | 販売 1億9,990万円 | 160万円/m² | 3階 | 124.2m² | 3LDK | 22年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/12 | 販売 1億9,480万円 | 179万円/m² | 13階 | 108.31m² | 3LDK | 21年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...タワーレジデンス四谷賃貸履歴
- 2022/01
- 65万円/月
- 146.29m²
- 3LDK
- 16階
- 当時築20年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022/01 | 65万円/月 | 16階 | 146.29m² | 3LDK | 築20年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...タワーレジデンス四谷資産性スコア
4.60上位3%
タワーレジデンス四谷の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
タワーレジデンス四谷の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...タワーレジデンス四谷価格推移と将来予測
参考相場価格
1億5,498万円663万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 118.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 97万円/m²
想定売買価格
タワーレジデンス四谷201の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+21.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...タワーレジデンス四谷マンションの口コミ・評判(461件)
マンションに関する口コミ
お部屋
5総戸数が少なく静かな住環境でストレスが少ない
周辺環境
5スーパーや飲食店が近く生活利便性が高い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
5曙橋
曙橋駅周辺は下町の雰囲気が残っていて、商店街の人たちも親切なので一人暮らしでも安心して暮らせます。
子育て環境
2四谷三丁目
駅周辺は便利ですが、家賃が高くて子育て世帯には負担が大きいと感じます。
新宿区の口コミ
教育環境
5新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
自然環境
5新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...タワーレジデンス四谷QAで解説！マンション購入ガイド
タワーレジデンス四谷マンション概要
こちらのマンションは都営新宿線曙橋駅より徒歩3分の距離にあり、駅から大変近く人通りも多いので夜道も安心です。また、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間8分以内で都心へのアクセスも良好です。築24年で比較的あたらしく、SRC造り、23階建て総戸数41戸の今人気のタワーマンションで、高層階からの眺望は絶景です。 幅広いジャンルの店舗を利用できるアトレ四谷に近いマンションです。ファッションや雑貨、食料品、レストラン、カフェなど、日常のあらゆるシーンで活用できる店舗が豊富です。お得なキャンペーンなども頻繁に行われており、大きな満足感が得られます。
タワーレジデンス四谷詳細情報
基本情報
| 建物名 | タワーレジデンス四谷（タワーレジデンスよつや） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区荒木町21-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 23階建（41部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 108.31㎡〜256.52㎡ |
| 新築時価格 | 7430万円〜31820万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 393万円/坪〜526万円/坪 |
| 想定賃料 | 47.9万円〜136.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 管理・セキュリティ |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 48台 駐車費※1：40000/月 ~ 50000/月 駐車設置率：100% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱アサヒファシリティズ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
タワーレジデンス四谷間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 曙橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 124.2m² | 1億6,865万円 | 1億1,780万円 |
| 3LDK | 146.29m² | 2億2,726万円 | 1億6,107万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
タワーレジデンス四谷の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。