タワーレジデンス四谷 外観

タワーレジデンス四谷

新宿区・曙橋駅 徒歩3分・築24年

4.61上位3%
1億5,102万円〜3億8,541万円
坪単価 398万円/坪〜531万円/坪
想定賃料 47.4万円〜131万円/月
最終更新2026年05月11日
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タワーレジデンス四谷 外観

タワーレジデンス四谷

新宿区・曙橋駅 徒歩3分・築24年

1億5,102万円〜3億8,541万円
坪単価 398万円/坪〜531万円/坪
想定賃料 47.4万円〜131万円/月
上位3%
4.61
最終更新
2026年05月11日

タワーレジデンス四谷部屋別の参考相場価格

41部屋 / 41部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
2011億5,691万円価格を確認する7,430万円57万円/月2LDK130.40
-
2021億5,102万円価格を確認する7,810万円54.3万円/月2LDK124.20
-
3011億6,013万円価格を確認する8,100万円55.9万円/月3LDK130.40
-
3021億5,351万円価格を確認する8,130万円53.5万円/月2LDK124.20
-
4011億6,245万円価格を確認する8,530万円58.1万円/月2LDK130.40
-
4021億5,578万円価格を確認する8,540万円55.3万円/月2LDK124.20
-
5011億6,659万円価格を確認する9,400万円58.3万円/月3LDK130.40
-
5021億5,906万円価格を確認する8,910万円55.8万円/月2LDK124.20
-
6011億7,228万円価格を確認する9,790万円58.7万円/月2LDK130.40
-
6021億6,379万円価格を確認する9,180万円55.9万円/月2LDK124.20
南東
7011億9,347万円価格を確認する1億130万円58.6万円/月3LDK130.40
-
7021億8,316万円価格を確認する9,460万円56.1万円/月2LDK124.20
-
8011億9,865万円価格を確認する1億410万円58.6万円/月2LDK130.40
-
8021億8,885万円価格を確認する9,740万円55.8万円/月2LDK124.20
-
9012億170万円価格を確認する1億700万円58.9万円/月3LDK130.40
-
9021億9,181万円価格を確認する1億10万円56.3万円/月2LDK124.20
-
10012億497万円価格を確認する1億1,140万円59.7万円/月2LDK130.40
-
10021億9,440万円価格を確認する1億290万円56.8万円/月2LDK124.20
-
11012億524万円価格を確認する1億1,480万円59.6万円/月3LDK130.40
-
11021億9,536万円価格を確認する1億560万円57万円/月2LDK124.20
-
12012億3,185万円価格を確認する1億3,520万円66.5万円/月3LDK146.29
-
12021億7,021万円価格を確認する9,450万円47.4万円/月2LDK108.31
-
13012億3,371万円価格を確認する1億3,960万円66.5万円/月3LDK146.29
-
13021億7,031万円価格を確認する9,690万円47.4万円/月2LDK108.31
-
14012億3,393万円価格を確認する1億4,280万円68.8万円/月3LDK146.29
-
14021億7,111万円価格を確認する9,930万円49.1万円/月2LDK108.31
-
15012億3,473万円価格を確認する1億4,590万円69.7万円/月3LDK146.29
-
15021億7,094万円価格を確認する1億円49.7万円/月2LDK108.31
-
16012億3,289万円価格を確認する1億5,580万円70.8万円/月3LDK146.29
-
16021億6,823万円価格を確認する1億410万円50.5万円/月2LDK108.31
-
17012億2,651万円価格を確認する1億5,900万円71.1万円/月3LDK146.29
-
17021億6,320万円価格を確認する1億650万円50.7万円/月2LDK108.31
-
18012億2,053万円価格を確認する1億6,230万円71.1万円/月3LDK146.29
-
18021億5,902万円価格を確認する1億890万円50.7万円/月2LDK108.31
-
19012億1,663万円価格を確認する1億6,550万円74.2万円/月3LDK146.29
-
19021億5,765万円価格を確認する1億1,130万円52.9万円/月2LDK108.31
-
20012億1,371万円価格を確認する1億6,880万円73万円/月3LDK146.29
-
20021億5,606万円価格を確認する1億1,370万円52.1万円/月2LDK108.31
-
21013億7,696万円価格を確認する3億290万円127.1万円/月3LDK256.52
-
22013億8,006万円価格を確認する3億1,050万円127.3万円/月3LDK256.52
-
23013億8,541万円価格を確認する3億1,820万円131万円/月3LDK256.52
-
201
参考相場価格
1億5,691万円
新築時価格
7,430万円
想定賃料
57万円/月
  • 2LDK
  • 130.40
  • -
202
参考相場価格
1億5,102万円
新築時価格
7,810万円
想定賃料
54.3万円/月
  • 2LDK
  • 124.20
  • -
301
参考相場価格
1億6,013万円
新築時価格
8,100万円
想定賃料
55.9万円/月
  • 3LDK
  • 130.40
  • -
302
参考相場価格
1億5,351万円
新築時価格
8,130万円
想定賃料
53.5万円/月
  • 2LDK
  • 124.20
  • -
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401
参考相場価格
1億6,245万円
新築時価格
8,530万円
想定賃料
58.1万円/月
  • 2LDK
  • 130.40
  • -
402
参考相場価格
1億5,578万円
新築時価格
8,540万円
想定賃料
55.3万円/月
  • 2LDK
  • 124.20
  • -
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501
参考相場価格
1億6,659万円
新築時価格
9,400万円
想定賃料
58.3万円/月
  • 3LDK
  • 130.40
  • -
502
参考相場価格
1億5,906万円
新築時価格
8,910万円
想定賃料
55.8万円/月
  • 2LDK
  • 124.20
  • -
601
参考相場価格
1億7,228万円
新築時価格
9,790万円
想定賃料
58.7万円/月
  • 2LDK
  • 130.40
  • -
602
参考相場価格
1億6,379万円
新築時価格
9,180万円
想定賃料
55.9万円/月
  • 2LDK
  • 124.20
  • 南東

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/03成約9,008万159万円/m²3階56.50m²1SLDKカインドステージ四谷三丁目築26年
2025/04成約4,630万127万円/m²2階36.30m²1R朝日フリーディオ四谷三丁目築27年
2024/11成約3,700万119万円/m²4階31.09m²1DKコムロンド四谷荒木町築22年
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2024/07成約7,600万128万円/m²2階59.13m²2LDK朝日フリーディオ四谷三丁目築27年
2023/09成約5,460万119万円/m²5階45.54m²1LDK朝日フリーディオ四谷三丁目築26年
2023/08成約7,800万140万円/m²6階55.33m²2LDKコムロンド四谷荒木町築21年
2022/07成約6,240万122万円/m²3階50.82m²1LDK朝日フリーディオ四谷三丁目築24年
2022/03成約5,980万110万円/m²2階54.07m²2LDKカインドステージ四谷三丁目築22年
2021/12成約4,920万96万円/m²14階51.11m²1K朝日フリーディオ四谷三丁目築24年
2020/11成約4,300万106万円/m²8階40.48m²1R朝日フリーディオ四谷三丁目築23年
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周辺マンションの売買履歴とは

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タワーレジデンス四谷賃貸履歴

  • 2022/01
    65万円/月
    • 146.29m²
    • 3LDK
    • 16階
    • 当時築20年
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賃貸履歴とは

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タワーレジデンス四谷資産性スコア

4.61
上位3%
タワーレジデンス四谷の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
タワーレジデンス四谷

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

タワーレジデンス四谷居住エリアの評価

タワーレジデンス四谷

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

タワーレジデンス四谷新築時価格からの騰落率

新築騰落率

211%築24年

新築時価格

7,430万円+8,261万円
東京都都心6区内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

タワーレジデンス四谷価格推移と将来予測

参考相場価格

1億5,691万円858万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2026/5
周辺の参考相場価格
(m²単価)
新宿区・築20年以上の平均値
想定売買価格
タワーレジデンス四谷201の現在の参考相場価格(㎡単価)は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+27.2万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

タワーレジデンス四谷マンションの口コミ・評判(461件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    5

    複数路線が利用できるため通勤や移動が便利

  • お部屋

    5

    総戸数が少なく静かな住環境でストレスが少ない

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 資産性

    4

    曙橋

    新宿に近いのに、駅周辺は静かで落ち着いた雰囲気が気に入っています。資産的にも安定している感じがします。

  • 資産性

    4

    四谷三丁目

    駅周辺は昔ながらの建物も多いですが、最近は新しいマンションも増えてきていて、今後も需要が続きそうな雰囲気です。

新宿区の口コミ

  • 教育環境

    5

    新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。

  • 地域コミュニティ

    4

    新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

タワーレジデンス四谷QAで解説!マンション購入ガイド

住環境・生活利便性

Q&Aとは

マンションの周辺環境、子育て環境、建物管理、価格相場などの情報を整理し、...

PR近隣の販売中物件

タワーレジデンス四谷マンション概要

このマンションは都営新宿線曙橋駅から徒歩3分の距離にあり、駅チカで毎朝の通勤通学も楽チンです。また、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間8分以内で都心部へスマートに移動できます。築24年で比較的あたらしく、SRC造り、23階建て総戸数41戸の今人気のタワーマンションで、建物が密集しがちな市街地でありながら、隣の建物との間にゆとりができ、敷地内に樹木が植えられ、ベンチが置いてあったりと余裕が生まれる環境です。

タワーレジデンス四谷詳細情報

基本情報

建物名タワーレジデンス四谷(タワーレジデンスよつや)
住所東京都新宿区荒木町21-1
アクセス
築年数築24年
階建(総戸数)23階建(41部屋)
建築構造SRC造
専有面積108.31㎡〜256.52㎡
新築時価格7430万円〜31820万円
参考相場価格
  • 2LDK:15102万円〜(108m²〜)
  • 3LDK:16013万円〜(130m²〜)
参考相場価格の坪単価398万円/坪〜531万円/坪
想定賃料47.4万円〜131万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園アイビー・チルドレンズルーム (その他)他
保育園を見る
学区四谷小学校
四谷中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
管理・セキュリティ
  • コンシェルジュサービス
  • オートロック
その他
  • ペット可
  • タワー(20階建て以上)

駐車場・駐輪場

駐車場48
駐車費※140000/月 ~ 50000/月
駐車設置率:100%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱アサヒファシリティズ
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

タワーレジデンス四谷間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
曙橋駅
平均
2LDK124.2m²1億6,922万円1億1,816万円
3LDK146.29m²2億2,651万円1億6,156万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはタワーレジデンス四谷

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

タワーレジデンス四谷の駅、市区町村、学区を知る

新宿区のマンション

都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。

曙橋駅のマンション

曙橋駅は東京都新宿区にある、都営地下鉄新宿線の駅です。この地域は、都心でありながら閑静な住宅やマンションが建ち並んでいます。教育機関が多いのもこのエリアの特徴です。東京中央部までのアクセスも便利です、最近注目されているスポットです。住宅街でありつつ、カフェやファーストフードなどの小規模店舗は充実しており、食糧品の買い物にはスーパーマーケット三徳が便利です。

その他の最寄り駅: