シンシア品川戸越資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
シンシア品川戸越部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1,794万円 | 価格を確認する | 2,010万円 | 1K | 22.04m² | - |
| 202 | 1,772万円 | 価格を確認する | 1,990万円 | 1K | 21.73m² | - |
| 203 | 1,821万円 | 価格を確認する | 2,020万円 | 1K | 22.37m² | - |
| 204 | 1,968万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 1K | 24.32m² | - |
| 205 | 1,826万円 | 価格を確認する | 2,040万円 | 1K | 22.48m² | - |
| 301 | 1,789万円 | 価格を確認する | 2,050万円 | 1K | 22.04m² | - |
| 302 | 1,767万円 | 価格を確認する | 2,030万円 | 1K | 21.73m² | - |
| 303 | 1,817万円 | 価格を確認する | 2,060万円 | 1K | 22.37m² | - |
| 304 | 1,963万円 | 価格を確認する | 2,170万円 | 1K | 24.32m² | - |
| 305 | 1,821万円 | 価格を確認する | 2,060万円 | 1K | 22.48m² | - |
| 401 | 1,785万円 | 価格を確認する | 2,060万円 | 1K | 22.04m² | - |
| 402 | 1,761万円 | 価格を確認する | 2,040万円 | 1K | 21.73m² | - |
| 403 | 1,811万円 | 価格を確認する | 2,070万円 | 1K | 22.37m² | - |
| 404 | 1,957万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 1K | 24.32m² | - |
| 405 | 1,817万円 | 価格を確認する | 2,070万円 | 1K | 22.48m² | - |
| 501 | 1,772万円 | 価格を確認する | 2,070万円 | 1K | 22.04m² | - |
| 502 | 1,751万円 | 価格を確認する | 2,050万円 | 1K | 21.73m² | - |
| 503 | 1,799万円 | 価格を確認する | 2,080万円 | 1K | 22.37m² | - |
| 504 | 1,961万円 | 価格を確認する | 2,200万円 | 1K | 24.50m² | - |
| 601 | 1,762万円 | 価格を確認する | 2,080万円 | 1K | 22.04m² | - |
| 602 | 1,740万円 | 価格を確認する | 2,060万円 | 1K | 21.73m² | - |
| 603 | 1,789万円 | 価格を確認する | 2,100万円 | 1K | 22.37m² | - |
| 701 | 1,755万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 1K | 22.04m² | - |
| 702 | 1,734万円 | 価格を確認する | 2,070万円 | 1K | 21.73m² | - |
| 703 | 1,782万円 | 価格を確認する | 2,110万円 | 1K | 22.37m² | - |
| 801 | 1,750万円 | 価格を確認する | 2,100万円 | 1K | 22.04m² | - |
| 802 | 1,729万円 | 価格を確認する | 2,080万円 | 1K | 21.73m² | - |
| 803 | 1,777万円 | 価格を確認する | 2,120万円 | 1K | 22.37m² | - |
| 901 | 1,769万円 | 価格を確認する | 2,110万円 | 1K | 22.37m² | - |
| 902 | 1,725万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 1K | 21.73m² | - |
| 903 | 1,773万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 1K | 22.37m² | - |
| 1001 | 1,747万円 | 価格を確認する | 2,120万円 | 1K | 22.04m² | - |
| 1002 | 1,725万円 | 価格を確認する | 2,100万円 | 1K | 21.73m² | - |
| 1003 | 1,773万円 | 価格を確認する | 2,140万円 | 1K | 22.37m² | - |
| 1101 | 1,748万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 1K | 22.04m² | - |
| 1102 | 1,727万円 | 価格を確認する | 2,110万円 | 1K | 21.73m² | - |
| 1103 | 1,775万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 1K | 22.37m² | - |
| 1201 | 1,752万円 | 価格を確認する | 2,140万円 | 1K | 22.04m² | - |
| 1202 | 1,730万円 | 価格を確認する | 2,120万円 | 1K | 21.73m² | - |
| 1203 | 1,778万円 | 価格を確認する | 2,170万円 | 1K | 22.37m² | - |
- 参考相場価格
- 1,794万円
- 新築時価格
- 2,010万円
- 1K
- 22.04m²
- -
- 参考相場価格
- 1,772万円
- 新築時価格
- 1,990万円
- 1K
- 21.73m²
- -
- 参考相場価格
- 1,821万円
- 新築時価格
- 2,020万円
- 1K
- 22.37m²
- -
- 参考相場価格
- 1,968万円
- 新築時価格
- 2,130万円
- 1K
- 24.32m²
- -
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- 参考相場価格
- 1,826万円
- 新築時価格
- 2,040万円
- 1K
- 22.48m²
- -
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- 1,789万円
- 新築時価格
- 2,050万円
- 1K
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- 1,767万円
- 新築時価格
- 2,030万円
- 1K
- 21.73m²
- -
- 参考相場価格
- 1,817万円
- 新築時価格
- 2,060万円
- 1K
- 22.37m²
- -
- 参考相場価格
- 1,963万円
- 新築時価格
- 2,170万円
- 1K
- 24.32m²
- -
- 参考相場価格
- 1,821万円
- 新築時価格
- 2,060万円
- 1K
- 22.48m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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シンシア品川戸越資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...シンシア品川戸越価格推移と将来予測
参考相場価格
1,794万円1万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 81.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 75.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...シンシア品川戸越マンションの口コミ・評判(206件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
戸越
5戸越駅の土地価格は2022年で291万円/坪、2027年には322万円/坪、2032年には352万円/坪と予想されていて、今後も上昇傾向が続く見込みです。
防災・安全性
戸越銀座
2大通りは明るいですが、細い道は夜遅いと暗くて心細いと感じることがあります。
品川区の口コミ
地域コミュニティ
4近所付き合いはほどよい距離感で、干渉しすぎず、困ったときには助け合える雰囲気が気に入っています。
教育環境
5品川区は小中一貫教育を実施していて、先生同士の連携や交流行事が多いので、子どもがのびのびと学べる環境だと思います。大手の予備校や学習塾も多く、学校以外でも学力を伸ばせるのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
シンシア品川戸越マンション概要
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こちらのマンションは都営浅草線戸越駅より徒歩3分の距離にあり、駅からすぐで人通りも多いので女性の一人歩きも安心です。また、日本最大規模のターミナル駅である品川駅へも乗車時間12分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築21年で比較的あたらしく、SRC造り、12階建て総戸数40戸のマンションです。 ゲートシティ大崎を臨む立地にあるマンション。レストランが豊富でランチに最適、緑豊かな日本庭園もあり安らぎを感じることができるスポットです。お散歩ついでに寄れる銀行やクリニックもある利便性の高さも魅力の一つです。
シンシア品川戸越詳細情報
基本情報
| 建物名 | シンシア品川戸越（シンシアしながわとごし） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区平塚1丁目1-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（40部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 21.73㎡〜24.5㎡ |
| 新築時価格 | 1990万円〜2200万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 261万円/坪〜269万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱エフ・エム・エス |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
シンシア品川戸越間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 戸越駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 22.04m² | 1,773万円 | 2,220万円 |
シンシア品川戸越売買履歴
- 2015/09
- 売出価格
- 1,450万円〜1,690万円218〜254万円/坪
- 21〜24m²
- 1K
- 9階
- 当時築11年
- 2016/02
- 売出価格
- 1,530万円〜1,770万円226〜262万円/坪
- 22〜25m²
- 1K
- 9階
- 当時築12年
- 2016/09
- 売出価格
- 1,480万円〜1,720万円222〜258万円/坪
- 21〜24m²
- 1K
- 5階
- 当時築12年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 2,170万円〜2,530万円321〜375万円/坪
- 21〜24m²
- 1R
- 6階
- 当時築19年
アデッソ戸越銀座現在築19年 - 2025/03
- 売出価格
- 8,440万円〜8,940万円448〜475万円/坪
- 60〜67m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築21年
ライオンズタワー五反田現在築22年 - 2024/04
- 売出価格
- 8,130万円〜8,630万円396〜420万円/坪
- 63〜71m²
- 2LDK
- 11階
- 当時築19年
グリーンプリズムタワー現在築20年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
平塚の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3K
- 49.92m²
- 3階/14階建
シンシア品川戸越の駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。