1,954万円〜2,216万円
坪単価 295万円/坪〜302万円/坪
想定賃料 9万円〜9.7万円/月
5.2%〜5.8%
最終更新2026年07月21日
シンシア品川戸越
品川区・戸越駅 徒歩3分・築22年
1,954万円〜2,216万円
坪単価 295万円/坪〜302万円/坪
想定賃料 9万円〜9.7万円/月
5.2%〜5.8%
上位20%
4.02最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
シンシア品川戸越資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
シンシア品川戸越部屋別の参考相場価格
40部屋 / 40部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1,988万円 | 価格を確認する | 2,010万円 | 9.1万円/月 5.5% | 1K | 22.04m² - |
| 202 | 1,973万円 | 価格を確認する | 1,990万円 | 9万円/月 5.5% | 1K | 21.73m² - |
| 203 | 2,028万円 | 価格を確認する | 2,020万円 | 9.2万円/月 5.5% | 1K | 22.37m² - |
| 204 | 2,213万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 9.5万円/月 5.2% | 1K | 24.32m² - |
| 205 | 2,026万円 | 価格を確認する | 2,040万円 | 9.3万円/月 5.5% | 1K | 22.48m² - |
| 301 | 1,986万円 | 価格を確認する | 2,050万円 | 9.1万円/月 5.5% | 1K | 22.04m² - |
| 302 | 1,970万円 | 価格を確認する | 2,030万円 | 9.1万円/月 5.5% | 1K | 21.73m² - |
| 303 | 2,023万円 | 価格を確認する | 2,060万円 | 9.3万円/月 5.5% | 1K | 22.37m² - |
| 304 | 2,208万円 | 価格を確認する | 2,170万円 | 9.6万円/月 5.2% | 1K | 24.32m² - |
| 305 | 2,023万円 | 価格を確認する | 2,060万円 | 9.3万円/月 5.5% | 1K | 22.48m² - |
| 401 | 1,983万円 | 価格を確認する | 2,060万円 | 9.2万円/月 5.6% | 1K | 22.04m² - |
| 402 | 1,967万円 | 価格を確認する | 2,040万円 | 9.2万円/月 5.6% | 1K | 21.73m² - |
| 403 | 2,021万円 | 価格を確認する | 2,070万円 | 9.4万円/月 5.6% | 1K | 22.37m² - |
| 404 | 2,205万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 9.7万円/月 5.3% | 1K | 24.32m² - |
| 405 | 2,020万円 | 価格を確認する | 2,070万円 | 9.4万円/月 5.6% | 1K | 22.48m² - |
| 501 | 1,978万円 | 価格を確認する | 2,070万円 | 9.2万円/月 5.6% | 1K | 22.04m² - |
| 502 | 1,961万円 | 価格を確認する | 2,050万円 | 9.2万円/月 5.6% | 1K | 21.73m² - |
| 503 | 2,015万円 | 価格を確認する | 2,080万円 | 9.4万円/月 5.6% | 1K | 22.37m² - |
| 504 | 2,216万円 | 価格を確認する | 2,200万円 | 9.7万円/月 5.3% | 1K | 24.50m² - |
| 601 | 1,973万円 | 価格を確認する | 2,080万円 | 9.3万円/月 5.6% | 1K | 22.04m² - |
| 602 | 1,957万円 | 価格を確認する | 2,060万円 | 9.2万円/月 5.7% | 1K | 21.73m² - |
| 603 | 2,012万円 | 価格を確認する | 2,100万円 | 9.4万円/月 5.6% | 1K | 22.37m² - |
| 701 | 1,970万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 9.4万円/月 5.7% | 1K | 22.04m² - |
| 702 | 1,954万円 | 価格を確認する | 2,070万円 | 9.3万円/月 5.7% | 1K | 21.73m² - |
| 703 | 2,008万円 | 価格を確認する | 2,110万円 | 9.5万円/月 5.7% | 1K | 22.37m² - |
| 801 | 1,971万円 | 価格を確認する | 2,100万円 | 9.5万円/月 5.8% | 1K | 22.04m² - |
| 802 | 1,956万円 | 価格を確認する | 2,080万円 | 9.4万円/月 5.8% | 1K | 21.73m² - |
| 803 | 2,009万円 | 価格を確認する | 2,120万円 | 9.6万円/月 5.7% | 1K | 22.37m² - |
| 901 | 2,000万円 | 価格を確認する | 2,110万円 | 9.6万円/月 5.8% | 1K | 22.37m² - |
| 902 | 1,956万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 9.4万円/月 5.8% | 1K | 21.73m² - |
| 903 | 2,009万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 9.6万円/月 5.7% | 1K | 22.37m² - |
| 1001 | 1,974万円 | 価格を確認する | 2,120万円 | 9.4万円/月 5.7% | 1K | 22.04m² - |
| 1002 | 1,958万円 | 価格を確認する | 2,100万円 | 9.3万円/月 5.7% | 1K | 21.73m² - |
| 1003 | 2,012万円 | 価格を確認する | 2,140万円 | 9.5万円/月 5.7% | 1K | 22.37m² - |
| 1101 | 1,983万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 9.5万円/月 5.7% | 1K | 22.04m² - |
| 1102 | 1,968万円 | 価格を確認する | 2,110万円 | 9.4万円/月 5.7% | 1K | 21.73m² - |
| 1103 | 2,022万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 9.6万円/月 5.7% | 1K | 22.37m² - |
| 1201 | 2,003万円 | 価格を確認する | 2,140万円 | 9.6万円/月 5.7% | 1K | 22.04m² - |
| 1202 | 1,987万円 | 価格を確認する | 2,120万円 | 9.5万円/月 5.7% | 1K | 21.73m² - |
| 1203 | 2,041万円 | 価格を確認する | 2,170万円 | 9.7万円/月 5.7% | 1K | 22.37m² - |
201
- 参考相場価格
- 1,988万円
- 新築時価格
- 2,010万円
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 1K
- 22.04m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 1,973万円
- 新築時価格
- 1,990万円
- 想定賃料
- 9万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 1K
- 21.73m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 2,028万円
- 新築時価格
- 2,020万円
- 想定賃料
- 9.2万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 1K
- 22.37m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,213万円
- 新築時価格
- 2,130万円
- 想定賃料
- 9.5万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 1K
- 24.32m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
205
- 参考相場価格
- 2,026万円
- 新築時価格
- 2,040万円
- 想定賃料
- 9.3万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 1K
- 22.48m²
- -
成約の妥当価格を確認する
301
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,986万円
- 新築時価格
- 2,050万円
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 1K
- 22.04m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
302
- 参考相場価格
- 1,970万円
- 新築時価格
- 2,030万円
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 1K
- 21.73m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 2,023万円
- 新築時価格
- 2,060万円
- 想定賃料
- 9.3万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 1K
- 22.37m²
- -
成約の妥当価格を確認する
304
- 参考相場価格
- 2,208万円
- 新築時価格
- 2,170万円
- 想定賃料
- 9.6万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 1K
- 24.32m²
- -
成約の妥当価格を確認する
305
- 参考相場価格
- 2,023万円
- 新築時価格
- 2,060万円
- 想定賃料
- 9.3万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 1K
- 22.48m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
新着物件の売出を通知
シンシア品川戸越売買履歴
- 2016/09
- 2016/02
- 2015/09
- 2003/10
- 2003/10
- 2003/10
- 2003/10
- 2003/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2015/09 | 成約1,540万円 | 69万円/m² | 9階 | 22.04m² | 1K | 築11年 |
| 2003/10 | 新築2,080万円 | 92万円/m² | 4階 | 22.48m² | 1K | -- |
| 2003/10 | 新築2,060万円 | 91万円/m² | 3階 | 22.48m² | 1K | -- |
| 2003/10 | 新築2,030万円 | 90万円/m² | 2階 | 22.48m² | 1K | -- |
| 2003/10 | 新築2,300万円 | 93万円/m² | 5階 | 24.50m² | 1K | -- |
| 2003/10 | 新築2,180万円 | 89万円/m² | 4階 | 24.32m² | 1K | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
- 2026/01
- 2025/12
- オススメシンシア品川戸越の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/11
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/03
- 2024/04
- 2023/11
- 2023/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約5,700万円 | 141万円/m² | 2階 | 40.23m² | 1LDK | ライオンズタワー五反田 | 築22年 |
| 2026/01 | 成約1億4,500万円 | 170万円/m² | 17階 | 84.92m² | 2SLDK | グリーンプリズムタワー | 築20年 |
| 2025/12 | 成約1,965万円 | 87万円/m² | 7階 | 22.35m² | 1R | ADESSO戸越銀座 | 築19年 |
| オススメ | シンシア品川戸越の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/11 | 成約6,800万円 | 108万円/m² | 2階 | 62.88m² | 2LDK | ガーデンホーム戸越銀座 | 築24年 |
| 2025/09 | 成約2,450万円 | 136万円/m² | 4階 | 18.01m² | 1K | サンテミリオン品川戸越 | 築25年 |
| 2025/08 | 成約2,200万円 | 98万円/m² | 6階 | 22.35m² | 1R | アデッソ戸越銀座 | 築19年 |
| 2025/03 | 成約8,680万円 | 139万円/m² | 3階 | 62.35m² | 2LDK | ライオンズタワー五反田 | 築21年 |
| 2024/04 | 成約8,300万円 | 122万円/m² | 11階 | 68.00m² | 2LDK | グリーンプリズムタワー | 築19年 |
| 2023/11 | 成約9,600万円 | 127万円/m² | 10階 | 75.01m² | 2LDK | ライオンズタワー五反田 | 築20年 |
| 2023/11 | 成約2,000万円 | 111万円/m² | 8階 | 18.01m² | 1K | サンテミリオン品川戸越 | 築23年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...シンシア品川戸越販売履歴
- 2021/12
- 2020/09
- 2019/05
- 2017/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/12 | 販売 2,300万円 | 94万円/m² | 5階 | 24.32m² | 1K | 18年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2020/09 | 販売 2,500万円 | 102万円/m² | 5階 | 24.5m² | 1K | 16年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2019/05 | 販売 1,650万円 | 74万円/m² | 8階 | 22.04m² | 1K | 15年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2017/01 | 販売 1,780万円 | 81万円/m² | 3階 | 21.73m² | 1R | 13年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...シンシア品川戸越賃貸履歴
賃貸募集中物件が2件あります
- 2026/01
- 8.6万円/月
- 22.37m²
- 1K
- 4階
- 当時築22年
- 2026/01
- 9万円/月
- 21.73m²
- 1K
- 5階
- 当時築22年
- 2025/06
- 9.4万円/月
- 22.04m²
- 1K
- 8階
- 当時築21年
- 2025/01
- 8.9万円/月
- 22.37m²
- 1K
- 5階
- 当時築21年
- 2024/12
- 9.4万円/月
- 24.32m²
- 1K
- 3階
- 当時築21年
- 2024/12
- 9万円/月
- 24.32m²
- 1K
- 2階
- 当時築21年
- 2024/10
- 9.4万円/月
- 22.04m²
- 1K
- 8階
- 当時築21年
- 2024/10
- 9.2万円/月
- 24.32m²
- 1K
- 2階
- 当時築21年
- 2024/09
- 9.5万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築20年
- 2024/08
- 9.7万円/月
- -
- 1K
- 8階
- 当時築20年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 8.6万円/月 | 4階 | 22.37m² | 1K | 築22年 |
| 2026/01 | 9万円/月 | 5階 | 21.73m² | 1K | 築22年 |
| 2025/06 | 9.4万円/月 | 8階 | 22.04m² | 1K | 築21年 |
| 2025/01 | 8.9万円/月 | 5階 | 22.37m² | 1K | 築21年 |
| 2024/12 | 9.4万円/月 | 3階 | 24.32m² | 1K | 築21年 |
| 2024/12 | 9万円/月 | 2階 | 24.32m² | 1K | 築21年 |
| 2024/10 | 9.4万円/月 | 8階 | 22.04m² | 1K | 築21年 |
| 2024/10 | 9.2万円/月 | 2階 | 24.32m² | 1K | 築21年 |
| 2024/09 | 9.5万円/月 | 2階 | - | 1K | 築20年 |
| 2024/08 | 9.7万円/月 | 8階 | - | 1K | 築20年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...シンシア品川戸越資産性スコア
4.02上位20%
シンシア品川戸越の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
シンシア品川戸越の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...シンシア品川戸越価格推移と将来予測
参考相場価格
1,988万円40万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 90.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 94.7万円/m²
想定売買価格
シンシア品川戸越201の現在の参考相場価格（㎡単価）は品川区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-4.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...シンシア品川戸越マンションの口コミ・評判(206件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
4戸越
戸越駅周辺には小中学校が複数あり、徒歩圏内で通えるので子どもの通学が安心です。少人数制のクラス編成で先生の目が行き届いている印象です。
治安
5戸越銀座
商店街は明るく人目が多いので、夜でも怖いと感じたことはありません。不審者も見かけたことがなく、安心して歩けます。
品川区の口コミ
教育環境
2小学校によって中学受験の合格率に大きな差があり、進学を考えると学校選びが重要だと感じました。
自然環境
5品川区内には大きな公園が点在していて、休日は家族連れでにぎわっています。緑が多く、子どもがのびのびと遊べる環境が整っているのがうれしいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
シンシア品川戸越マンション概要
.JPG)
都営浅草線戸越駅より徒歩3分の距離にあるシンシア品川戸越、駅から大変近く生活する上で様々なメリットがあります。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間12分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築22年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、12階建て総戸数40戸のマンションです。 ゲートシティ大崎を臨む立地にあるマンション。レストランが豊富でランチに最適、緑豊かな日本庭園もあり安らぎを感じることができるスポットです。お散歩ついでに寄れる銀行やクリニックもある利便性の高さも魅力の一つです。
シンシア品川戸越詳細情報
基本情報
| 建物名 | シンシア品川戸越（シンシアしながわとごし） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区平塚1丁目1-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（40部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 21.73㎡〜24.5㎡ |
| 新築時価格 | 1990万円〜2200万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 295万円/坪〜302万円/坪 |
| 想定賃料 | 9万円〜9.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱エフ・エム・エス |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
シンシア品川戸越間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 戸越駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 22.04m² | 1,994万円 | 2,603万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
平塚の人気マンション
.JPG)
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
目黒コーポビアネーズ
2,000万円- 1R
- 21.24m²
- 1階/7階建
シンシア品川戸越の駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。