1,903万円〜2,411万円
坪単価 103万円/坪〜111万円/坪
想定賃料 9.4万円〜12.7万円/月
5.2%〜6.3%
最終更新2026年07月06日
八千代緑が丘シティハイツ
八千代市・八千代緑が丘駅 徒歩2分・築26年
1,903万円〜2,411万円
坪単価 103万円/坪〜111万円/坪
想定賃料 9.4万円〜12.7万円/月
5.2%〜6.3%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
八千代緑が丘シティハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
八千代緑が丘シティハイツ部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,355万円 | 価格を確認する | - | 10.3万円/月 5.2% | 3LDK | 70.04m² 南東 |
| 3階 | 2,377万円 | 価格を確認する | - | 11.1万円/月 5.6% | 3LDK | 72.09m² 南東 |
| 3階 | 2,002万円 | 価格を確認する | - | 9.4万円/月 5.6% | 1SLDK | 60.05m² 南東 |
| 4階 | 2,266万円 | 価格を確認する | - | 10.6万円/月 5.6% | 3LDK | 70.04m² - |
| 5階 | 2,243万円 | 価格を確認する | - | 10.5万円/月 5.6% | 3LDK | 70.04m² - |
| 6階 | 2,229万円 | 価格を確認する | - | 10.8万円/月 5.8% | 3LDK | 70.04m² - |
| 7階 | 2,200万円 | 価格を確認する | - | 10.7万円/月 5.9% | 3LDK | 70.04m² 南東 |
| 8階 | 1,903万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 6.1% | 1SLDK | 60.05m² 南東 |
| 10階 | 2,249万円 | 価格を確認する | - | 11.4万円/月 6.1% | 3LDK | 70.04m² - |
| 11階 | 2,411万円 | 価格を確認する | - | 12.7万円/月 6.3% | 3SLDK | 75.19m² 南東 |
2階
- 参考相場価格
- 2,355万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.3万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 3LDK
- 70.04m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
3階
- 参考相場価格
- 2,377万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.1万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 3LDK
- 72.09m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
3階
- 参考相場価格
- 2,002万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.4万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 1SLDK
- 60.05m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
4階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,266万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.6万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 3LDK
- 70.04m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
5階
- 参考相場価格
- 2,243万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.5万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 3LDK
- 70.04m²
- -
成約の妥当価格を確認する
6階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,229万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.8万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 3LDK
- 70.04m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
7階
- 参考相場価格
- 2,200万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.7万円/月
- 想定利回り
- 5.9%
- 3LDK
- 70.04m²
- 南東
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8階
- 参考相場価格
- 1,903万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.6万円/月
- 想定利回り
- 6.1%
- 1SLDK
- 60.05m²
- 南東
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10階
- 参考相場価格
- 2,249万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.4万円/月
- 想定利回り
- 6.1%
- 3LDK
- 70.04m²
- -
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11階
- 参考相場価格
- 2,411万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.7万円/月
- 想定利回り
- 6.3%
- 3SLDK
- 75.19m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
八千代緑が丘シティハイツ販売中・賃貸の物件（0件）
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八千代緑が丘シティハイツ売買履歴
- 2017/03
- 2015/06
- 2015/01
- 2014/11
- 2013/08
- 2012/09
- 2012/08
- 2012/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2015/01 | 成約2,000万円 | 26万円/m² | 6階 | 75.19m² | 3LDK | 築15年 |
| 2014/11 | 成約1,800万円 | 24万円/m² | 8階 | 72.09m² | 3LDK | 築15年 |
| 2013/08 | 成約1,900万円 | 25万円/m² | 10階 | 75.19m² | 3SLDK | 築14年 |
| 2012/09 | 成約1,480万円 | 21万円/m² | 7階 | 70.04m² | 2SLDK | 築13年 |
| 2012/08 | 成約1,570万円 | 26万円/m² | 11階 | 60.05m² | 2LDK | 築13年 |
| 2012/04 | 成約1,900万円 | 25万円/m² | 11階 | 75.19m² | 3SLDK | 築12年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2026/04
- 2026/04
- オススメ八千代緑が丘シティハイツの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/01
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約3,680万円 | 39万円/m² | 4階 | 94.35m² | 4LDK | リーセントヒルズ・パークフロントダリアコート(D棟) | 築24年 |
| 2026/04 | 成約3,770万円 | 62万円/m² | 12階 | 60.42m² | 1R | カムザ・スクエア八千代緑が丘エスタシオン | 築30年 |
| 2026/04 | 成約3,170万円 | 48万円/m² | 15階 | 65.63m² | 3LDK | カムザ・スクエア八千代緑が丘タワーズ | 築29年 |
| オススメ | 八千代緑が丘シティハイツの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/01 | 成約3,140万円 | 46万円/m² | 19階 | 67.35m² | 3LDK | カムザ・スクエア八千代緑が丘タワーズ | 築29年 |
| 2025/12 | 成約2,400万円 | 37万円/m² | 12階 | 64.00m² | 3LDK | カムザ・スクエア八千代緑が丘タワーズ | 築29年 |
| 2025/12 | 成約3,270万円 | 49万円/m² | 11階 | 65.63m² | 2LDK | カムザ・スクエア八千代緑が丘タワーズ | 築28年 |
| 2025/11 | 成約4,150万円 | 36万円/m² | 3階 | 114.92m² | 4LDK | アパタワーズ八千代緑が丘 | 築21年 |
| 2025/11 | 成約3,000万円 | 30万円/m² | 3階 | 99.19m² | 3LDK | アパタワーズ八千代緑が丘 | 築21年 |
| 2025/11 | 成約3,300万円 | 32万円/m² | 2階 | 100.20m² | 4LDK | アパタワーズ八千代緑が丘 | 築21年 |
| 2025/10 | 成約2,880万円 | 36万円/m² | 12階 | 79.20m² | 3LDK | アパタワーズ八千代緑が丘 | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...八千代緑が丘シティハイツ賃貸履歴
- 2025/10
- 13万円/月
- 75.19m²
- 3SLDK
- 11階
- 当時築26年
- 2024/09
- 9万円/月
- -
- 2LDK
- 6階
- 当時築25年
- 2024/07
- 12万円/月
- -
- 2LDK
- 6階
- 当時築24年
- 2024/02
- 12万円/月
- -
- 2LDK
- 7階
- 当時築24年
- 2024/01
- 11万円/月
- -
- 3LDK
- 4階
- 当時築24年
- 2022/10
- 9万円/月
- -
- 2LDK
- 6階
- 当時築23年
- 2022/09
- 10万円/月
- -
- 2LDK
- 6階
- 当時築23年
- 2022/05
- 9.2万円/月
- -
- 3LDK
- 2階
- 当時築22年
- 2021/01
- 12万円/月
- 72.09m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築21年
- 2020/09
- 8.5万円/月
- 60.05m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築21年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 13万円/月 | 11階 | 75.19m² | 3SLDK | 築26年 |
| 2024/09 | 9万円/月 | 6階 | - | 2LDK | 築25年 |
| 2024/07 | 12万円/月 | 6階 | - | 2LDK | 築24年 |
| 2024/02 | 12万円/月 | 7階 | - | 2LDK | 築24年 |
| 2024/01 | 11万円/月 | 4階 | - | 3LDK | 築24年 |
| 2022/10 | 9万円/月 | 6階 | - | 2LDK | 築23年 |
| 2022/09 | 10万円/月 | 6階 | - | 2LDK | 築23年 |
| 2022/05 | 9.2万円/月 | 2階 | - | 3LDK | 築22年 |
| 2021/01 | 12万円/月 | 10階 | 72.09m² | 3LDK | 築21年 |
| 2020/09 | 8.5万円/月 | 6階 | 60.05m² | 2LDK | 築21年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...八千代緑が丘シティハイツ資産性スコア
3.16
八千代緑が丘シティハイツの資産性スコアは3.16です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
八千代緑が丘シティハイツの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...八千代緑が丘シティハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,355万円22万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 33.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 32.5万円/m²
想定売買価格
八千代緑が丘シティハイツ2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+1.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...八千代緑が丘シティハイツマンションの口コミ・評判(152件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
4八千代緑が丘
駅前に交番があり、治安が悪いと感じたことはありません。夜でも人通りがあり、安心して歩ける雰囲気です。
住みやすさ
5船橋日大前
駅周辺は閑静な住宅街で、ファミリー層が多く住んでいるので落ち着いた雰囲気があり、子育てにも向いていると感じます。
八千代市の口コミ
防災・安全性
4八千代市は以前台風で大きな浸水被害がありましたが、現在は調整池や水位監視カメラが整備されていて、災害時の対応も迅速になったと感じます。防災訓練や避難情報の周知も進んでいるので、安心して暮らせ...
医療・福祉
5八千代市には大きな病院が複数あり、急な病気やケガの時も安心です。小児科も多く、子どもの医療体制が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
八千代緑が丘シティハイツマンション概要
このマンションは東葉高速鉄道八千代緑が丘駅から徒歩2分の距離にあり、駅チカで忙しい暮らしにメリットがたくさんあります。また、日本最大規模のターミナル駅である東京駅へも乗車時間48分以内で都心へのアクセスも良好です。築26年でSRC造り、14階建て総戸数59戸のマンションです。
八千代緑が丘シティハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 八千代緑が丘シティハイツ |
|---|---|
| 住所 | 千葉県八千代市緑が丘1丁目2-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（59部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 60.05㎡〜75.19㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 103万円/坪〜111万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.4万円〜12.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
八千代緑が丘シティハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 八千代緑が丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1SLDK | 60.05m² | 1,952万円 | 1,952万円 |
| 3LDK | 70.04m² | 2,249万円 | 3,641万円 |
| 3SLDK | 75.19m² | 2,411万円 | 2,573万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ヴェラハイツ北習志野
1,980万円- 3LDK
- 62.63m²
- 1階/7階建