ライオンズスクエア小石川後楽園資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
ライオンズスクエア小石川後楽園部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 7,408万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 2LDK | 70.35m² | - |
| 302 | 7,030万円 | 価格を確認する | 4,500万円 | 2LDK | 66.90m² | - |
| 303 | 7,056万円 | 価格を確認する | 4,640万円 | 2LDK | 67.15m² | - |
| 304 | 6,036万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 2LDK | 57.47m² | - |
| 305 | 6,334万円 | 価格を確認する | 4,340万円 | 2LDK | 60.26m² | - |
| 306 | 1億347万円 | 価格を確認する | 7,950万円 | 4LDK | 97.40m² | - |
| 307 | 8,469万円 | 価格を確認する | 5,670万円 | 3LDK | 80.13m² | - |
| 308 | 8,708万円 | 価格を確認する | 5,910万円 | 3LDK | 82.31m² | - |
| 309 | 8,731万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 3LDK | 82.52m² | - |
| 310 | 6,848万円 | 価格を確認する | 4,340万円 | 2LDK | 65.18m² | - |
| 311 | 9,180万円 | 価格を確認する | 6,690万円 | 3LDK | 86.78m² | - |
| 312 | 6,791万円 | 価格を確認する | 3,830万円 | 3DK | 65.01m² | - |
| 313 | 6,829万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 2LDK | 65.03m² | - |
| 314 | 8,041万円 | 価格を確認する | 4,640万円 | 3LDK | 76.17m² | - |
| 315 | 8,041万円 | 価格を確認する | 4,700万円 | 3LDK | 76.20m² | - |
| 316 | 8,266万円 | 価格を確認する | 5,670万円 | 3LDK | 78.18m² | - |
- 参考相場価格
- 7,408万円
- 新築時価格
- 5,280万円
- 2LDK
- 70.35m²
- -
- 参考相場価格
- 7,030万円
- 新築時価格
- 4,500万円
- 2LDK
- 66.90m²
- -
- 参考相場価格
- 7,056万円
- 新築時価格
- 4,640万円
- 2LDK
- 67.15m²
- -
- 参考相場価格
- 6,036万円
- 新築時価格
- 3,990万円
- 2LDK
- 57.47m²
- -
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- 参考相場価格
- 6,334万円
- 新築時価格
- 4,340万円
- 2LDK
- 60.26m²
- -
- 参考相場価格
- 1億347万円
- 新築時価格
- 7,950万円
- 4LDK
- 97.40m²
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- 参考相場価格
- 8,469万円
- 新築時価格
- 5,670万円
- 3LDK
- 80.13m²
- -
- 参考相場価格
- 8,708万円
- 新築時価格
- 5,910万円
- 3LDK
- 82.31m²
- -
- 参考相場価格
- 8,731万円
- 新築時価格
- 5,990万円
- 3LDK
- 82.52m²
- -
- 参考相場価格
- 6,848万円
- 新築時価格
- 4,340万円
- 2LDK
- 65.18m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ライオンズスクエア小石川後楽園販売中・賃貸の物件（0件）
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ライオンズスクエア小石川後楽園資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ライオンズスクエア小石川後楽園価格推移と将来予測
参考相場価格
7,408万円143万円前年比
- 301の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 105.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
文京区・築20年以上の平均値 - 80.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ライオンズスクエア小石川後楽園マンションの口コミ・評判(458件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5文京区の中でも落ち着いた雰囲気で、治安が良く安心して暮らせる地域です。
管理・お手入れ
5街が綺麗に清掃されており、快適に暮らせます。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
江戸川橋
5駅直結のスーパーが23時まで営業しているので、仕事で遅くなった日でも買い物ができて助かっています。地蔵通り商店街では毎月マルシェも開催されていて、地域の活気を感じます。
自然環境
飯田橋
4飯田橋駅周辺には新小川公園や白銀公園など、子どもが遊べる公園が点在していて、親子で楽しめる場所が多いです。
文京区の口コミ
自然環境
5文京区には広めの公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多いです。緑も多く、休日は家族で散歩するのが楽しみです。
地域コミュニティ
4文京区は住民同士の距離感が程よく、プライバシーを守りながらも困ったときは助け合える雰囲気があります。都会的な生活と地域の温かさが両立していると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ライオンズスクエア小石川後楽園マンション概要
このマンションは東京メトロ有楽町線江戸川橋駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で買い物やお出かけにも便利です。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数114戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 日本の名園のひとつと言われる、小石川後楽園から徒歩圏内のマンションです。都会の喧騒から離れた閑静な雰囲気が満喫でき、どの季節でも飽きずに楽しむことができます。日常生活の中で四季のある素晴らしさを堪能できること間違いなしです。
ライオンズスクエア小石川後楽園詳細情報
基本情報
| 建物名 | ライオンズスクエア小石川後楽園（ライオンズスクエアこいしかわこうらくえん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区水道1丁目2-17 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（114部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 57.47㎡〜121.77㎡ |
| 新築時価格 | 3730万円〜13490万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 336万円/坪〜403万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 44台 駐車費※1：32000/月 ~ 50000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ライオンズスクエア小石川後楽園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 江戸川橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 65.18m² | 6,995万円 | 8,118万円 |
| 3DK | 65.01m² | 6,912万円 | 5,069万円 |
| 3LDK | 82.31m² | 8,783万円 | 1億1,228万円 |
| 4LDK | 97.4m² | 1億538万円 | 1億3,576万円 |
ライオンズスクエア小石川後楽園売買履歴
- 2021/11
- 売出価格
- 6,250万円〜6,650万円360〜383万円/坪
- 54〜61m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築18年
- 2023/04
- 売出価格
- 7,200万円〜7,600万円366〜387万円/坪
- 60〜68m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築19年
- 2023/11
- 売出価格
- 1億1,800万円〜1億2,800万円459〜498万円/坪
- 80〜90m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築20年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 売出価格
- 6,022万円〜6,422万円397〜424万円/坪
- 47〜53m²
- 2DK
- 2階
- 当時築23年
ダイアパレス文京サファイアレジデンス現在築23年 - 2025/05
- 売出価格
- 5,320万円〜5,720万円342〜367万円/坪
- 49〜55m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築19年
サンテミリオン江戸川橋現在築20年 - 2025/05
- 売出価格
- 2,000万円〜2,360万円326〜385万円/坪
- 20〜23m²
- 1K
- 3階
- 当時築19年
サンテミリオン江戸川橋現在築20年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 60.90m²
- 5階/12階建
ライオンズスクエア小石川後楽園の駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。