コスモステージ戸田公園資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
コスモステージ戸田公園部屋別の参考相場価格
3部屋 / 3部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3,923万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 70.06m² | 西 |
| 3階 | 4,339万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 76.04m² | - |
| 6階 | 4,402万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 76.04m² | - |
2階
- 参考相場価格
- 3,923万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 70.06m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
3階
- 参考相場価格
- 4,339万円
- 新築時価格
- -
- 2SLDK
- 76.04m²
- -
成約の妥当価格を確認する
6階
- 参考相場価格
- 4,402万円
- 新築時価格
- -
- 2SLDK
- 76.04m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
コスモステージ戸田公園販売中・賃貸の物件（0件）
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コスモステージ戸田公園資産性スコア
3.67
コスモステージ戸田公園の資産性スコアは3.67です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
コスモステージ戸田公園の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コスモステージ戸田公園価格推移と将来予測
参考相場価格
3,923万円74万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 56万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 39.6万円/m2
想定売買価格
コスモステージ戸田公園2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+16.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コスモステージ戸田公園マンションの口コミ・評判(356件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4総合的な住環境は良好で、特に子育て環境の評価が高いです。
アクセス
3駅の構造がシンプルで分かりやすく、初めて利用する方でも迷いにくいです。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
戸田公園
5戸田公園駅周辺は幼稚園や保育園が多く、子育てがしやすい環境だと感じています。駅周辺には公園も点在していて、子どもと一緒に気軽に遊びに行ける場所が多いのが嬉しいです。
交通の利便性
西川口
5西川口駅は京浜東北線が使えるので、都心へのアクセスがとても良いです。大宮方面にも東京方面にも乗り換えなしで行けるので、通勤や通学に便利だと感じています。
戸田市の口コミ
防災・安全性
4防災訓練や避難所の案内がしっかりしているので、災害時にも安心感があります。地域の防災意識が高いと感じます。
自然環境
5戸田市には広めの公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多いです。休日は家族連れで賑わっていて、自然とふれあえる環境が整っています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
コスモステージ戸田公園マンション概要
このマンションはＪＲ埼京線戸田公園駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間17分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築26年でSRC造り、11階建て総戸数111戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
コスモステージ戸田公園詳細情報
基本情報
| 建物名 | コスモステージ戸田公園 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県戸田市下前1丁目7-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（111部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 70.06㎡〜76.04㎡ |
| 新築時価格 | 2768万円〜4918万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 185万円/坪〜191万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
コスモステージ戸田公園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 戸田公園駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2SLDK | 76.04m² | 4,370万円 | 3,101万円 |
| 3LDK | 70.06m² | 3,923万円 | 4,026万円 |
コスモステージ戸田公園売買履歴
- 2025/09
- 成約4,640万円63万円/m2
- 73.15m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築26年
- 2021/06
- 成約4,160万円54万円/m2
- 76.72m²
- 1LDK
- 10階
- 当時築21年
- 2021/05
- 成約4,160万円54万円/m2
- 76.72m²
- 1LDK
- 10階
- 当時築21年
- 2019/02
- 成約3,300万円45万円/m2
- 73.05m²
- 2SLDK
- 6階
- 当時築19年
- 2018/05
- 成約3,040万円38万円/m2
- 78.24m²
- 4LDK
- 7階
- 当時築18年
- 2017/07
- 成約2,550万円36万円/m2
- 70.07m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築17年
- 2017/04
- 成約2,980万円39万円/m2
- 75.66m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築17年
- 2016/12
- 成約2,740万円37万円/m2
- 73.26m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築17年
- 2014/02
- 成約2,640万円37万円/m2
- 70.07m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築14年
- 2013/10
- 成約2,580万円36万円/m2
- 70.07m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築14年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約4,640万円 | 63万円/m2 | 6階 | 73.15m² | 3LDK | 築26年 |
| 2021/06 | 成約4,160万円 | 54万円/m2 | 10階 | 76.72m² | 1LDK | 築21年 |
| 2021/05 | 成約4,160万円 | 54万円/m2 | 10階 | 76.72m² | 1LDK | 築21年 |
| 2019/02 | 成約3,300万円 | 45万円/m2 | 6階 | 73.05m² | 2SLDK | 築19年 |
| 2018/05 | 成約3,040万円 | 38万円/m2 | 7階 | 78.24m² | 4LDK | 築18年 |
| 2017/07 | 成約2,550万円 | 36万円/m2 | 2階 | 70.07m² | 3LDK | 築17年 |
| 2017/04 | 成約2,980万円 | 39万円/m2 | 7階 | 75.66m² | 3LDK | 築17年 |
| 2016/12 | 成約2,740万円 | 37万円/m2 | 2階 | 73.26m² | 2SLDK | 築17年 |
| 2014/02 | 成約2,640万円 | 37万円/m2 | 4階 | 70.07m² | 3LDK | 築14年 |
| 2013/10 | 成約2,580万円 | 36万円/m2 | 5階 | 70.07m² | 3LDK | 築14年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 成約3,600万円48万円/m2
- 74.41m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築29年
- ステイツ戸田公園 けやき通り
- 2025/06
- 成約4,440万円61万円/m2
- 71.85m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築25年
- コスモ戸田公園シティフォルム
- 2025/05
- 2025/04
- 成約3,880万円49万円/m2
- 78.65m²
- 4LDK
- 6階
- 当時築25年
- コスモ戸田公園シティフォルム
- 2025/02
- 2024/04
- 成約3,200万円39万円/m2
- 81.81m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築26年
- グレースコート戸田公園
- 2023/05
- 成約3,900万円47万円/m2
- 81.51m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築27年
- ステイツ戸田公園 けやき通り
- 2023/04
- 2023/03
- 2023/02
- 成約4,120万円50万円/m2
- 81.81m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築25年
- グレースコート戸田公園
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約3,600万円 | 48万円/m2 | 4階 | 74.41m² | 3LDK | ステイツ戸田公園 けやき通り | 築29年 |
| 2025/06 | 成約4,440万円 | 61万円/m2 | 6階 | 71.85m² | 3LDK | コスモ戸田公園シティフォルム | 築25年 |
| 2025/05 | 成約2,950万円 | 46万円/m2 | 7階 | 64.07m² | 2SLDK | リュエル戸田公園 | 築30年 |
| 2025/04 | 成約3,880万円 | 49万円/m2 | 6階 | 78.65m² | 4LDK | コスモ戸田公園シティフォルム | 築25年 |
| 2025/02 | 成約3,990万円 | 39万円/m2 | 9階 | 99.91m² | 3LDK | グレースコート戸田公園 | 築29年 |
| 2024/04 | 成約3,200万円 | 39万円/m2 | 7階 | 81.81m² | 3LDK | グレースコート戸田公園 | 築26年 |
| 2023/05 | 成約3,900万円 | 47万円/m2 | 6階 | 81.51m² | 3LDK | ステイツ戸田公園 けやき通り | 築27年 |
| 2023/04 | 成約2,690万円 | 46万円/m2 | 5階 | 57.25m² | 2LDK | クリオ戸田公園壱番館 | 築26年 |
| 2023/03 | 成約3,800万円 | 38万円/m2 | 1階 | 99.91m² | 4LDK | グレースコート戸田公園 | 築27年 |
| 2023/02 | 成約4,120万円 | 50万円/m2 | 11階 | 81.81m² | 3LDK | グレースコート戸田公園 | 築25年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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