エルパレス練馬錦町 外観

エルパレス練馬錦町

練馬区・上板橋駅 徒歩12分・築26年

3.46
4,231万円〜4,290万円
坪単価178万円/坪〜181万円/坪
最終更新2025年09月17日
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エルパレス練馬錦町 外観

エルパレス練馬錦町

練馬区・上板橋駅 徒歩12分・築26年

4,231万円〜4,290万円
178万円/坪〜181万円/坪
3.46
最終更新
2025年09月17日

※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出

エルパレス練馬錦町部屋別の参考相場価格

3部屋 / 3部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
3階4,290万円価格を確認する-4LDK78.30-
4階4,250万円価格を確認する-4LDK78.30-
5階4,231万円価格を確認する-4LDK78.30-

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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エルパレス練馬錦町資産性スコア

3.46
エルパレス練馬錦町の資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。
エルパレス練馬錦町

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

エルパレス練馬錦町居住エリアの評価

エルパレス練馬錦町

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

エルパレス練馬錦町価格推移と将来予測

参考相場価格

4,290万円155万円前年比

3階の参考相場価格
(m2単価)
2025/9
周辺の参考相場価格
(m2単価)
練馬区・築20年以上の平均値
想定売買価格
エルパレス練馬錦町3階の現在の参考相場価格(㎡単価)は練馬区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-4.9万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

エルパレス練馬錦町マンションの口コミ・評判(271件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 地域コミュニティ

    上板橋

    4

    駅周辺は静かで落ち着いた雰囲気があり、近所付き合いも穏やかです。住宅街なので騒音も少なく、安心して暮らせます。

  • 地域コミュニティ

    東武練馬

    3

    駅のトイレはあるけどあまり綺麗ではないです。小さな駅なので人が多すぎず、個人的には落ち着いて利用できるのが嬉しいです。

練馬区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    5

    近所には子育て世帯が多く、子ども同士が公園で遊んでいる姿をよく見かけます。ママさん同士の交流も盛んで、地域のつながりを感じます。

  • 自然環境

    5

    練馬区は公園が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。緑が豊かで、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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エルパレス練馬錦町マンション概要

このマンションは東武東上線上板橋駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間14分以内で都心へのアクセスは抜群です。築26年でRC造り、5階建て総戸数31戸のマンションです。

エルパレス練馬錦町詳細情報

基本情報

建物名エルパレス練馬錦町
住所東京都練馬区1丁目34-7
アクセス
築年数築26年
階建(総戸数)5階建(31部屋)
建築構造RC造
専有面積78.3㎡〜78.3㎡
新築時価格2880万円〜4850万円
参考相場価格
  • 4LDK:4231万円〜(78m²〜)
参考相場価格の坪単価178万円/坪〜181万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園錦いちご保育園 (小規模保育事業)他
保育園を見る
学区仲町小学校
開進第四中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社ローヤル管財(株)
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

エルパレス練馬錦町間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
上板橋駅
平均
4LDK78.3m²4,250万円6,246万円

エルパレス練馬錦町売買履歴

  • 2008/04
    売出価格
    2,610万円〜2,970万円137〜156万円/坪
    • 60〜67
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築8
  • 2008/05
    売出価格
    2,550万円〜2,910万円134〜152万円/坪
    • 60〜67
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築8
  • 2013/08
    売出価格
    2,630万円〜2,990万円134〜152万円/坪
    • 60〜68
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築14
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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

  • 2025/06
    売出価格
    4,300万円〜4,660万円174〜189万円/坪
    • 77〜87
    • 4LDK
    • 3階
    • 当時築25
  • 2025/04
    売出価格
    2,660万円〜3,020万円169〜192万円/坪
    • 49〜55
    • 2SDK
    • 5階
    • 当時築30
    セザール上板橋現在築30
  • 2024/02
    売出価格
    3,100万円〜3,460万円197〜220万円/坪
    • 49〜55
    • 2LDK
    • 6階
    • 当時築29
    セザール上板橋現在築30
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周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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    SOLD
    購入時価格3,540万円
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    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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練馬区のマンション

練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri(ココネリ)などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。

上板橋駅のマンション

上板橋駅は東京都板橋区にあり、東武鉄道東上本線が利用できます。東京都心と埼玉の中間に存在している住宅街で、駅周辺には高層マンションなどはなく、個人商店が多く存在しています。このエリアには、板橋区立教育科学館や板橋区立平和公園といった文化施設があり、また東京都立大山高等学校など学校も複数あるため、家族で住みやすい地域と言えるでしょう。

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