エルパレス練馬錦町資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
エルパレス練馬錦町部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 4,345万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 78.30m² | - |
| 4階 | 4,325万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 78.30m² | - |
| 5階 | 4,319万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 78.30m² | - |
- 参考相場価格
- 4,345万円
- 新築時価格
- -
- 4LDK
- 78.30m²
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- 参考相場価格
- 4,325万円
- 新築時価格
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- 4LDK
- 78.30m²
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- 参考相場価格
- 4,319万円
- 新築時価格
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- 4LDK
- 78.30m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
エルパレス練馬錦町販売中・賃貸の物件（0件）
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エルパレス練馬錦町資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エルパレス練馬錦町価格推移と将来予測
参考相場価格
4,345万円117万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m2単価）
2025/11 - 55.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 60.5万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エルパレス練馬錦町マンションの口コミ・評判(271件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
3上板橋
夜道も比較的安心して歩ける雰囲気ですが、駅周辺は人通りが多い分、時折騒がしいこともあります。
教育環境
3東武練馬
小学校や中学校は近いですが、進学実績などは特に目立ったものはないように感じます。
練馬区の口コミ
防災・安全性
5練馬区は地盤がしっかりしていて大きな地震や津波の心配が少ないと聞き、家族で安心して暮らせる場所だと感じています。避難所も公園や学校が多く、災害時の備えが整っているのが心強いです。
地域コミュニティ
5近所には子育て世帯が多く、子ども同士が公園で遊んでいる姿をよく見かけます。ママさん同士の交流も盛んで、地域のつながりを感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...PR近隣の販売中物件
エルパレス練馬錦町マンション概要
このマンションは東武東上線上板橋駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間14分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築26年でRC造り、5階建て総戸数31戸のマンションです。
エルパレス練馬錦町詳細情報
基本情報
| 建物名 | エルパレス練馬錦町 |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区錦1丁目34-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（31部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 78.3㎡〜78.3㎡ |
| 新築時価格 | 2880万円〜4850万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 182万円/坪〜183万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ローヤル管財(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エルパレス練馬錦町間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 上板橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | 78.3m² | 4,325万円 | 6,294万円 |
エルパレス練馬錦町売買履歴
- 2020/08
- 2016/04
- 2015/12
- 2013/08
- 2012/11
- 2007/09
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020/08 | 成約3,300万円 | 52万円/m2 | 2階 | 63.18m² | 3LDK | 築21年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2016/04 | 成約4,200万円 | 53万円/m2 | 3階 | 78.30m² | 4LDK | 築16年 | |
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| 2015/12 | 成約3,100万円 | 56万円/m2 | 3階 | 55.07m² | 2LDK | 築16年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2013/08 | 成約2,880万円 | 44万円/m2 | 4階 | 65.14m² | 3LDK | 築14年 | |
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| 2012/11 | 成約3,500万円 | 44万円/m2 | 4階 | 78.30m² | 4LDK | 築13年 | |
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| 2007/09 | 成約3,275万円 | 51万円/m2 | 4階 | 63.18m² | 3LDK | 築8年 | |
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売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 2025/04
- 2024/02
- オススメエルパレス練馬錦町の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2023/05
- 2020/09
- 2020/05
- 2020/01
- 2018/05
- 2017/09
- 2017/08
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 成約4,500万円 | 55万円/m2 | 3階 | 81.73m² | 4LDK | ヒルズ城北中央公園 | 築25年 |
| 2025/04 | 成約2,750万円 | 52万円/m2 | 5階 | 52.00m² | 2SDK | セザール上板橋 | 築30年 |
| 2024/02 | 成約3,270万円 | 62万円/m2 | 6階 | 52.00m² | 2LDK | セザール上板橋 | 築29年 |
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| 2023/05 | 成約700万円 | 42万円/m2 | 5階 | 16.39m² | 1R | スカイコート練馬 | 築26年 |
| 2020/09 | 成約4,880万円 | 62万円/m2 | 6階 | 78.08m² | 3LDK | ザ・ステイツ平和台 | 築18年 |
| 2020/05 | 成約3,670万円 | 44万円/m2 | 1階 | 83.06m² | 3SLDK | ザ・ステイツ平和台 | 築18年 |
| 2020/01 | 成約3,690万円 | 50万円/m2 | 2階 | 72.40m² | 3LDK | ザ・ステイツ平和台 | 築17年 |
| 2018/05 | 成約3,600万円 | 42万円/m2 | 1階 | 83.74m² | 4LDK | ザ・ステイツ平和台 | 築16年 |
| 2017/09 | 成約3,500万円 | 49万円/m2 | 4階 | 70.55m² | 3LDK | ヒルズ城北中央公園 | 築18年 |
| 2017/08 | 成約3,570万円 | 42万円/m2 | 1階 | 83.06m² | 3LDK | ザ・ステイツ平和台 | 築15年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 52.00m²
- 5階/7階建
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練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。
上板橋駅のマンション
上板橋駅は東京都板橋区にあり、東武鉄道東上本線が利用できます。東京都心と埼玉の中間に存在している住宅街で、駅周辺には高層マンションなどはなく、個人商店が多く存在しています。このエリアには、板橋区立教育科学館や板橋区立平和公園といった文化施設があり、また東京都立大山高等学校など学校も複数あるため、家族で住みやすい地域と言えるでしょう。