パレステュディオ神楽坂City Tower
新宿区・牛込神楽坂駅 徒歩1分・築22年
2026年06月22日
パレステュディオ神楽坂City Tower資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
パレステュディオ神楽坂City Tower部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 4,767万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 12.3万円/月 3.1% | 1K | 32.24m² - |
| 202 | 3,358万円 | 価格を確認する | 2,460万円 | 9.7万円/月 3.5% | 1K | 23.83m² - |
| 203 | 4,485万円 | 価格を確認する | 3,220万円 | 12.4万円/月 3.3% | 2K | 30.68m² - |
| 204 | 4,160万円 | 価格を確認する | 3,070万円 | 11.4万円/月 3.3% | 1K | 29.18m² - |
| 205 | 3,358万円 | 価格を確認する | 2,460万円 | 9.7万円/月 3.5% | 1K | 23.83m² - |
| 206 | 3,358万円 | 価格を確認する | 2,460万円 | 9.7万円/月 3.5% | 1K | 23.83m² - |
| 207 | 3,358万円 | 価格を確認する | 2,460万円 | 9.7万円/月 3.5% | 1K | 23.83m² - |
| 208 | 3,335万円 | 価格を確認する | 2,460万円 | 9.6万円/月 3.5% | 1K | 23.67m² - |
| 209 | 3,514万円 | 価格を確認する | 2,570万円 | 10万円/月 3.4% | 1K | 24.94m² - |
| 210 | 3,194万円 | 価格を確認する | 2,190万円 | 9.5万円/月 3.5% | 1K | 22.79m² - |
| 211 | 3,358万円 | 価格を確認する | 2,470万円 | 9.7万円/月 3.5% | 1K | 23.83m² - |
| 212 | 3,358万円 | 価格を確認する | 2,470万円 | 9.7万円/月 3.5% | 1K | 23.83m² - |
| 213 | 3,358万円 | 価格を確認する | 2,470万円 | 9.7万円/月 3.5% | 1K | 23.83m² - |
| 214 | 3,358万円 | 価格を確認する | 2,470万円 | 9.7万円/月 3.5% | 1K | 23.83m² - |
| 215 | 3,358万円 | 価格を確認する | 2,470万円 | 9.7万円/月 3.5% | 1K | 23.83m² - |
| 216 | 3,358万円 | 価格を確認する | 2,470万円 | 9.7万円/月 3.5% | 1K | 23.83m² - |
| 217 | 3,225万円 | 価格を確認する | 2,380万円 | 9.5万円/月 3.5% | 1K | 22.79m² - |
| 218 | 3,514万円 | 価格を確認する | 2,570万円 | 10万円/月 3.4% | 1K | 24.94m² - |
- 参考相場価格
- 4,767万円
- 新築時価格
- 3,390万円
- 想定賃料
- 12.3万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 1K
- 32.24m²
- -
- 参考相場価格
- 3,358万円
- 新築時価格
- 2,460万円
- 想定賃料
- 9.7万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1K
- 23.83m²
- -
- 参考相場価格
- 4,485万円
- 新築時価格
- 3,220万円
- 想定賃料
- 12.4万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 2K
- 30.68m²
- -
- 参考相場価格
- 4,160万円
- 新築時価格
- 3,070万円
- 想定賃料
- 11.4万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
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- 新築時価格
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- 3.5%
- 1K
- 23.83m²
- -
- 参考相場価格
- 3,335万円
- 新築時価格
- 2,460万円
- 想定賃料
- 9.6万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1K
- 23.67m²
- -
- 参考相場価格
- 3,514万円
- 新築時価格
- 2,570万円
- 想定賃料
- 10万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1K
- 24.94m²
- -
- 参考相場価格
- 3,194万円
- 新築時価格
- 2,190万円
- 想定賃料
- 9.5万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1K
- 22.79m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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パレステュディオ神楽坂City Tower販売中・賃貸の物件（0件）
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パレステュディオ神楽坂City Tower売買履歴
- 2003/09
- 2003/09
- 2003/09
- 2003/09
- 2003/09
- 2003/09
- 2003/09
- 2003/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2003/09 | 新築6,370万円 | 93万円/m² | 14階 | 68.22m² | 2LDK | -- |
| 2003/09 | 新築5,260万円 | 93万円/m² | 14階 | 56.47m² | 2DK | -- |
| 2003/09 | 新築4,530万円 | 88万円/m² | 14階 | 51.23m² | 2K | -- |
| 2003/09 | 新築3,980万円 | 100万円/m² | 14階 | 39.64m² | 2K | -- |
| 2003/09 | 新築3,590万円 | 111万円/m² | 14階 | 32.24m² | 1K | -- |
| 2003/09 | 新築2,670万円 | 107万円/m² | 13階 | 24.94m² | 1K | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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パレステュディオ神楽坂City Tower資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パレステュディオ神楽坂City Tower価格推移と将来予測
参考相場価格
4,767万円215万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 147.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パレステュディオ神楽坂City Towerマンションの口コミ・評判(456件)
マンションに関する口コミ
暮らし全般
3全体的に快適に生活できます。
アクセス
5飯田橋駅も近く、交通の便が良いです。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5牛込神楽坂
駅の構内やトイレは清潔で、掃除が行き届いているので安心して利用できます。電車の本数も多く、待ち時間が少ないのが嬉しいです。
住みやすさ
5神楽坂
神楽坂駅周辺は飲食店が多いのに夜はとても静かで、治安も良く安心して暮らせる雰囲気です。アットホームで品のあるお店が多く、住宅街も落ち着いています。
新宿区の口コミ
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
医療・福祉
5新宿区は小児科や病院が多く、夜間や休日の救急医療も利用しやすいので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...パレステュディオ神楽坂City TowerQAで解説！マンション購入ガイド
パレステュディオ神楽坂City Towerマンション概要
都営大江戸線牛込神楽坂駅より徒歩1分の距離にあるパレステュディオ神楽坂City Tower、駅から近距離のため生活施設も充実しています。また、大規模ターミナル駅である上野駅へも乗車時間13分以内で都心部へスマートに移動できます。築22年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、15階建て総戸数143戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 近くには外濠公園があります。JR飯田橋駅から市ヶ谷駅、四ツ谷駅まで約2kmに渡る遊歩道沿いには、春にはソメイヨシノやヤマザクラなど約240本の桜が咲き、ゆっくりとお花見を楽しむことができます。
パレステュディオ神楽坂City Tower詳細情報
基本情報
| 建物名 | パレステュディオ神楽坂City Tower（パレ ステュディオ かぐらざか シティー タワー） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区岩戸町2-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（143部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 21.81㎡〜68.22㎡ |
| 新築時価格 | 2190万円〜6360万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 443万円/坪〜497万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.3万円〜29.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 21台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱クレアスコミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パレステュディオ神楽坂City Tower間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 牛込神楽坂駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 23.83m² | 3,358万円 | 2,762万円 |
| 1DK | 38.57m² | 5,493万円 | 4,194万円 |
| 2K | 36.43m² | 5,244万円 | 4,249万円 |
| 2DK | 56.47m² | 8,024万円 | 4,770万円 |
| 2LDK | 68.22m² | 1億28万円 | 1億2,657万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
パレステュディオ神楽坂City Towerの駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。