フェニックス幡ケ谷壱番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
フェニックス幡ケ谷壱番館部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1,668万円 | 価格を確認する | - | 1K | 18.67m² | 東 |
| 2階 | 1,840万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.77m² | - |
| 2階 | 1,847万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.77m² | 南 |
| 2階 | 1,842万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.77m² | 南東 |
| 2階 | 1,882万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.17m² | 北東 |
| 3階 | 1,799万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.17m² | 北東 |
| 3階 | 1,844万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.77m² | 南東 |
| 3階 | 1,843万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.77m² | - |
| 3階 | 1,839万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.77m² | 東 |
| 7階 | 1,667万円 | 価格を確認する | - | 1K | 18.67m² | 北東 |
- 参考相場価格
- 1,668万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 18.67m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,840万円
- 新築時価格
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- 1K
- 20.77m²
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- 参考相場価格
- 1,847万円
- 新築時価格
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- 1K
- 20.77m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,842万円
- 新築時価格
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- 20.77m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 1,882万円
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- 1,844万円
- 新築時価格
- -
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- 南東
- 参考相場価格
- 1,843万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 20.77m²
- -
- 参考相場価格
- 1,839万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 20.77m²
- 東
- 参考相場価格
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- 新築時価格
- -
- 1K
- 18.67m²
- 北東
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
フェニックス幡ケ谷壱番館販売中・賃貸の物件（1件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
フェニックス幡ケ谷壱番館資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フェニックス幡ケ谷壱番館価格推移と将来予測
参考相場価格
1,668万円5万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2025/11 - 89.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
渋谷区・築20年以上の平均値 - 94万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フェニックス幡ケ谷壱番館マンションの口コミ・評判(463件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
3幡ヶ谷
駅周辺にはホームレスの方が数人いることもありますが、特に危害を加えられることはなく、慣れれば夜に遭遇しても平気です。最初は驚きましたが、住んでいて困ったことはありませんでした。
地域コミュニティ
3笹塚
笹塚駅周辺は飲食店が多く、深夜まで開いている店もあるので外食派には便利ですが、駅周辺の飲食店は混み合うことが多いです。
渋谷区の口コミ
教育環境
5渋谷区の小中学校は理系教育支援施設と連携していて、学校の授業では体験できない科学実験や技術の授業が受けられるのが魅力です。
子育て環境
4渋谷区には子どもが楽しめる施設や公園が多く、NHKスタジオパークやハチラボなど、学びながら遊べる場所が身近にあるのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
フェニックス幡ケ谷壱番館マンション概要
このマンションは京王新線幡ヶ谷駅から徒歩4分の距離にあり、駅から至近距離のため人通りも多いので夜道も安心です。また、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間12分以内で都心への移動も便利です。築26年でSRC造り、13階建て総戸数76戸のマンションです。
フェニックス幡ケ谷壱番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | フェニックス幡ケ谷壱番館 |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目20-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（76部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 18.67㎡〜21.17㎡ |
| 新築時価格 | 1780万円〜4030万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 293万円/坪〜295万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)藤信管理 |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フェニックス幡ケ谷壱番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 幡ヶ谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 20.77m² | 1,841万円 | 1,999万円 |
フェニックス幡ケ谷壱番館売買履歴
- 2024/03
- 2018/07
- 2010/05
- 2007/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2010/05 | 成約1,240万円 | 66万円/m² | 9階 | 18.67m² | 1K | 築11年 |
| 2007/05 | 成約1,620万円 | 77万円/m² | 4階 | 20.77m² | 1R | 築8年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/03
- オススメフェニックス幡ケ谷壱番館の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/08
- 2024/03
- 成約6,180万円105万円/m²
- 58.44m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築29年
- ライオンズシティ幡ケ谷弐番館
- 2023/12
- 2023/08
- 2023/02
- 2023/01
- 2022/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 成約2,040万円 | 90万円/m² | 4階 | 22.52m² | 1K | ガラ・シティ幡ヶ谷 | 築24年 |
| 2025/06 | 成約7,690万円 | 139万円/m² | 3階 | 54.97m² | 1LDK | プラウドジェム幡ヶ谷 | 築21年 |
| 2025/03 | 成約9,780万円 | 150万円/m² | 7階 | 64.90m² | 2LDK | アドリーム笹塚 | 築29年 |
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| 2024/08 | 成約1億1,900万円 | 130万円/m² | 4階 | 91.50m² | 3LDK | ガーデンアルバ幡ケ谷 | 築29年 |
| 2024/03 | 成約6,180万円 | 105万円/m² | 4階 | 58.44m² | 2LDK | ライオンズシティ幡ケ谷弐番館 | 築29年 |
| 2023/12 | 成約7,660万円 | 133万円/m² | 2階 | 57.42m² | 2LDK | Feel T 幡ヶ谷 | 築20年 |
| 2023/08 | 成約7,100万円 | 126万円/m² | 4階 | 55.91m² | 1SLDK | ガーデンアルバ幡ケ谷 | 築28年 |
| 2023/02 | 成約3,780万円 | 101万円/m² | 2階 | 37.21m² | 1R | プラウドジェム幡ヶ谷 | 築19年 |
| 2023/01 | 成約3,440万円 | 104万円/m² | 5階 | 32.96m² | 1R | プラウドジェム幡ヶ谷 | 築19年 |
| 2022/09 | 成約3,460万円 | 104万円/m² | 4階 | 32.96m² | 1R | プラウドジェム幡ヶ谷 | 築18年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
幡ヶ谷の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1DK
- 31.59m²
- 4階/11階建
フェニックス幡ケ谷壱番館の駅、市区町村、学区を知る
渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。