1,692万円〜1,917万円
坪単価299万円/坪〜302万円/坪
最終更新2025年05月20日
フェニックス幡ケ谷壱番館部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1,701万円 | 価格を確認する | - | 1K | 18.67m² | 東 |
| 2階 | 1,892万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.77m² | - |
| 2階 | 1,885万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.77m² | 南 |
| 2階 | 1,886万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.77m² | 南東 |
| 2階 | 1,917万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.17m² | 北東 |
| 3階 | 1,836万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.17m² | 北東 |
| 3階 | 1,893万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.77m² | 南東 |
| 3階 | 1,899万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.77m² | - |
| 3階 | 1,892万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.77m² | 東 |
| 7階 | 1,692万円 | 価格を確認する | - | 1K | 18.67m² | 北東 |
2階
- 参考相場価格
- 1,701万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 18.67m²
- 東
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- 新築時価格
- -
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- 20.77m²
- -
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- 新築時価格
- -
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- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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フェニックス幡ケ谷壱番館資産性スコア
4.43上位5%
フェニックス幡ケ谷壱番館の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
フェニックス幡ケ谷壱番館の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フェニックス幡ケ谷壱番館居住エリアの評価
フェニックス幡ケ谷壱番館価格推移と将来予測
参考相場価格
1,701万円5万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/5 - 91.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
渋谷区・築20年以上の平均値 - 94.7万円/m2
想定売買価格
フェニックス幡ケ谷壱番館2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は渋谷区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-3.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
PR近隣の販売中物件
フェニックス幡ケ谷壱番館マンション概要
このマンションは京王新線幡ヶ谷駅から徒歩4分の距離にあり、駅からほど近いため朝の時間にもゆとりが持てます。また、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間12分以内で買い物やお出かけにも便利です。築26年でSRC造り、13階建て総戸数76戸のマンションです。
フェニックス幡ケ谷壱番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | フェニックス幡ケ谷壱番館 |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目20-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（76部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 18.67㎡〜21.17㎡ |
| 新築時価格 | 1780万円〜4030万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 299万円/坪〜302万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)藤信管理 |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フェニックス幡ケ谷壱番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 幡ヶ谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 20.77m² | 1,889万円 | 2,118万円 |
フェニックス幡ケ谷壱番館売買履歴
- 2007/05
- 売出価格
- 1,500万円〜1,740万円239〜277万円/坪
- 19〜22m²
- 1R
- 4階
- 当時築8年
- 2010/05
- 売出価格
- 1,170万円〜1,370万円207〜243万円/坪
- 18〜21m²
- 1K
- 9階
- 当時築11年
- 2018/07
- 売出価格
- 1,560万円〜1,800万円249〜287万円/坪
- 20〜23m²
- 1K
- 3階
- 当時築19年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 売出価格
- 9,600万円〜1億100万円490〜515万円/坪
- 61〜68m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築29年
アドリーム笹塚現在築29年 - 2024/08
- 売出価格
- 1億1,240万円〜1億2,240万円407〜443万円/坪
- 87〜97m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築29年
ガーデンアルバ幡ケ谷現在築30年 - 2024/03
- 売出価格
- 5,970万円〜6,370万円338〜361万円/坪
- 55〜62m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築29年
ライオンズシティ幡ケ谷弐番館現在築30年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
フェニックス幡ケ谷壱番館の駅、市区町村、学区を知る
渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。