エクセラージュ日本橋蛎殻町資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
エクセラージュ日本橋蛎殻町部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 6,830万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 61.39m² | 南西 |
| 2階 | 6,431万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 57.79m² | 南西 |
| 4階 | 7,269万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 64.51m² | - |
| 6階 | 6,371万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 57.79m² | 南西 |
| 10階 | 6,440万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 64.51m² | - |
- 参考相場価格
- 6,830万円
- 新築時価格
- -
- 2SLDK
- 61.39m²
- 南西
- 参考相場価格
- 6,431万円
- 新築時価格
- -
- 2SLDK
- 57.79m²
- 南西
- 参考相場価格
- 7,269万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 64.51m²
- -
- 参考相場価格
- 6,371万円
- 新築時価格
- -
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- 南西
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- 参考相場価格
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エクセラージュ日本橋蛎殻町資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセラージュ日本橋蛎殻町価格推移と将来予測
参考相場価格
6,830万円64万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2025/12 - 111.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
中央区・築20年以上の平均値 - 89.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセラージュ日本橋蛎殻町マンションの口コミ・評判(455件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4周辺の施設が充実していて生活が便利。
アクセス
5都心へのアクセスが良く、通勤や外出がしやすい。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
4水天宮前
駅周辺は外国人も多く、国際的な雰囲気があり、治安面でも特に問題は感じていません。
防災・安全性
5人形町
人形町駅周辺は治安が良く、夜道も安心して歩けるので女性の一人暮らしでも不安を感じませんでした。
中央区の口コミ
自然環境
4中央区は公園が少ないイメージでしたが、佃公園や京橋公園など、子どもが遊べる場所も意外と多く、休日は家族連れで賑わっています。
地域コミュニティ
5中央区は都心の便利さと下町の雰囲気が共存していて、昔から住んでいる方も多く、地域のつながりを感じることができます。近所の方と挨拶を交わす機会も多く、子育て世帯も増えている印象です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エクセラージュ日本橋蛎殻町マンション概要
こちらのマンションは東京メトロ半蔵門線水天宮前駅より徒歩2分の距離にあり、駅からすぐで深夜でも比較的明るく、帰り道も安全です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間9分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築26年でSRC造り、10階建て総戸数37戸のマンションです。
エクセラージュ日本橋蛎殻町詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセラージュ日本橋蛎殻町 |
|---|---|
| 住所 | 東京都中央区日本橋蛎殻町1丁目32-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（37部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 57.79㎡〜64.51㎡ |
| 新築時価格 | 3650万円〜5410万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 330万円/坪〜372万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大成サービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセラージュ日本橋蛎殻町間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 水天宮前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2SLDK | 57.79m² | 6,431万円 | 6,794万円 |
| 3LDK | 64.51m² | 6,854万円 | 9,364万円 |
エクセラージュ日本橋蛎殻町売買履歴
- 2023/11
- 2022/07
- 2022/04
- 2016/04
- 2013/05
- 2012/06
- 2008/11
- 2008/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/04 | 成約6,500万円 | 103万円/m² | 3階 | 62.93m² | 2LDK | 築23年 |
| 2016/04 | 成約4,700万円 | 72万円/m² | 10階 | 64.51m² | 3LDK | 築17年 |
| 2013/05 | 成約3,370万円 | 54万円/m² | 4階 | 61.39m² | 2SLDK | 築14年 |
| 2012/06 | 成約3,800万円 | 62万円/m² | 8階 | 60.71m² | 2LDK | 築13年 |
| 2008/11 | 成約3,400万円 | 56万円/m² | 3階 | 60.71m² | 2SDK | 築9年 |
| 2008/09 | 成約3,570万円 | 58万円/m² | 8階 | 60.71m² | 2LDK | 築9年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/07
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最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/06
- 2025/04
- 成約5,809万円149万円/m²
- 38.78m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築26年
- ドムール水天宮前
- 2025/02
- 2025/02
- 2024/09
- 2024/05
- 2024/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約1億470万円 | 186万円/m² | 11階 | 56.00m² | 2LDK | デューク・スカーラ日本橋 | 築23年 |
| 2025/07 | 成約2,360万円 | 120万円/m² | 5階 | 19.57m² | 1K | プレール日本橋壱番館 | 築23年 |
| 2025/07 | 成約6,990万円 | 125万円/m² | 4階 | 55.84m² | 2LDK | グランシティ日本橋ラフィーネ | 築24年 |
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| 2025/06 | 成約9,200万円 | 174万円/m² | 8階 | 52.63m² | 1LDK | クオリア日本橋 | 築21年 |
| 2025/04 | 成約5,809万円 | 149万円/m² | 2階 | 38.78m² | 1LDK | ドムール水天宮前 | 築26年 |
| 2025/02 | 成約2,360万円 | 111万円/m² | 9階 | 21.21m² | 1K | スカイコート日本橋第3 | 築22年 |
| 2025/02 | 成約2,850万円 | 109万円/m² | 7階 | 26.14m² | 1K | ガラステージ日本橋 | 築26年 |
| 2024/09 | 成約8,000万円 | 142万円/m² | 7階 | 56.00m² | 2LDK | デューク・スカーラ日本橋 | 築22年 |
| 2024/05 | 成約2,260万円 | 112万円/m² | 2階 | 20.02m² | 1K | プレール日本橋壱番館 | 築22年 |
| 2024/04 | 成約7,200万円 | 128万円/m² | 5階 | 55.84m² | 1LDK | グランシティ日本橋ラフィーネ | 築23年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1DK
- 34.56m²
- 9階/11階建
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中央区のマンション
風情ある下町とマンションが隣接する今昔の対比が美しい中央区。中央区のマンションは高層マンションが多く、東京オリンピックの開催が決まってから、晴海や勝どき、月島などの湾岸エリアへ次々と新しいマンションが建設されています。また、銀座、日本橋は日本トップクラスの高級店舗が立ち並び、最近は外国人観光客の人気エリアとなりました。また、最近の中央区の傾向として30代、40代の引っ越しが増えているのも特徴的で、子供の数が増加し認可保育園、認証保育園の数が足りなくなっている現状もあるようです。祭りなどのイベントも盛んで中央区大江戸まつり盆おどり大会や東京湾花火大会などが開催されます。