1,807万円〜2,290万円
坪単価73万円/坪〜81万円/坪
最終更新2025年10月06日
オーベル稲毛長沼資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は217のお部屋を基準に算出
オーベル稲毛長沼部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 217 | 2,018万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 90.17m² | 西 |
| 2階 | 1,807万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 81.00m² | - |
| 2階 | 2,022万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 90.17m² | 南西 |
| 4階 | 1,871万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 81.00m² | - |
| 5階 | 1,893万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 81.00m² | - |
| 7階 | 1,952万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 81.00m² | 南西 |
| 8階 | 1,967万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 81.00m² | 南西 |
| 8階 | 1,960万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 81.00m² | - |
| 9階 | 2,290万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 92.70m² | 南東 |
| 9階 | 2,275万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 92.70m² | - |
217
- 参考相場価格
- 2,018万円
- 新築時価格
- -
- 4LDK
- 90.17m²
- 西
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2階
- 参考相場価格
- 1,807万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 81.00m²
- -
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2階
- 参考相場価格
- 2,022万円
- 新築時価格
- -
- 4LDK
- 90.17m²
- 南西
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4階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,871万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 81.00m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
5階
- 参考相場価格
- 1,893万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 81.00m²
- -
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7階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,952万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 81.00m²
- 南西
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
8階
- 参考相場価格
- 1,967万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 81.00m²
- 南西
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8階
- 参考相場価格
- 1,960万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 81.00m²
- -
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9階
- 参考相場価格
- 2,290万円
- 新築時価格
- -
- 4LDK
- 92.70m²
- 南東
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9階
- 参考相場価格
- 2,275万円
- 新築時価格
- -
- 4LDK
- 92.70m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
オーベル稲毛長沼販売中・賃貸の物件（1件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
オーベル稲毛長沼資産性スコア
2.71
オーベル稲毛長沼の資産性スコアは2.71です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
オーベル稲毛長沼の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オーベル稲毛長沼価格推移と将来予測
参考相場価格
2,018万円52万円前年比
- 217の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 22.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉市・築20年以上の平均値 - 37.8万円/m2
想定売買価格
オーベル稲毛長沼217の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-15.4万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オーベル稲毛長沼マンションの口コミ・評判(418件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
稲毛
5稲毛駅周辺は治安が良く、事故や事件もほとんど見かけません。駅前に交番もあり、安心して暮らせる環境です。
地域コミュニティ
稲毛
4駅前は人通りが多く、夜でも明るいので安心して歩けます。近所のスーパーや飲食店も充実していて、住民同士の交流も自然と生まれやすい環境です。
千葉市稲毛区の口コミ
子育て環境
5稲毛区は公園や学校が近くにあり、家族で住むにはとても良い環境だと感じています。都心へのアクセスも良く、車があれば海にもすぐ行けるので、子どもと一緒にいろいろな場所に出かけられるのが嬉しいです...
医療・福祉
2稲毛区は医療機関が多いですが、人気の小児科は混雑していて待ち時間が長いこともあります。急ぎの時は少し不便に感じることがあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
オーベル稲毛長沼マンション概要
このマンションは千葉都市モノレール２号線スポーツセンター駅から徒歩24分の距離にあります。築26年でSRC造り、10階建て総戸数141戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
オーベル稲毛長沼詳細情報
基本情報
| 建物名 | オーベル稲毛長沼 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市稲毛区長沼町248-2 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（141部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 81㎡〜92.7㎡ |
| 新築時価格 | 2728万円〜3878万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 73万円/坪〜81万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 管理・セキュリティ |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大成サービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オーベル稲毛長沼間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 稲毛駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 81m² | 1,922万円 | 3,941万円 |
| 4LDK | 91.44m² | 2,148万円 | 4,224万円 |
オーベル稲毛長沼売買履歴
- 2024/06
- 成約1,970万円21万円/m2
- 92.70m²
- 4LDK
- 7階
- 当時築25年
- 2022/03
- 成約1,700万円17万円/m2
- 97.20m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築23年
- 2021/06
- 成約1,600万円17万円/m2
- 92.70m²
- 4LDK
- 7階
- 当時築22年
- 2021/03
- 成約1,370万円17万円/m2
- 77.25m²
- 3SLDK
- 5階
- 当時築22年
- 2019/09
- 成約1,890万円20万円/m2
- 90.17m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築20年
- 2018/10
- 成約1,210万円14万円/m2
- 81.28m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築19年
- 2018/04
- 成約1,520万円18万円/m2
- 81.00m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築19年
- 2017/03
- 成約1,760万円18万円/m2
- 92.70m²
- 4LDK
- 10階
- 当時築18年
- 2015/02
- 成約1,350万円17万円/m2
- 77.25m²
- 3SLDK
- 5階
- 当時築15年
- 2015/02
- 成約1,630万円17万円/m2
- 92.70m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築15年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06 | 成約1,970万円 | 21万円/m2 | 7階 | 92.70m² | 4LDK | 築25年 |
| 2022/03 | 成約1,700万円 | 17万円/m2 | 4階 | 97.20m² | 4LDK | 築23年 |
| 2021/06 | 成約1,600万円 | 17万円/m2 | 7階 | 92.70m² | 4LDK | 築22年 |
| 2021/03 | 成約1,370万円 | 17万円/m2 | 5階 | 77.25m² | 3SLDK | 築22年 |
| 2019/09 | 成約1,890万円 | 20万円/m2 | 2階 | 90.17m² | 4LDK | 築20年 |
| 2018/10 | 成約1,210万円 | 14万円/m2 | 2階 | 81.28m² | 3LDK | 築19年 |
| 2018/04 | 成約1,520万円 | 18万円/m2 | 8階 | 81.00m² | 3LDK | 築19年 |
| 2017/03 | 成約1,760万円 | 18万円/m2 | 10階 | 92.70m² | 4LDK | 築18年 |
| 2015/02 | 成約1,350万円 | 17万円/m2 | 5階 | 77.25m² | 3SLDK | 築15年 |
| 2015/02 | 成約1,630万円 | 17万円/m2 | 4階 | 92.70m² | 4LDK | 築15年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 成約1,890万円22万円/m2
- 82.88m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築29年
- 稲毛長沼パークハウス
- 2025/06
- 成約1,300万円17万円/m2
- 76.16m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築28年
- 稲毛長沼パークハウス
- 2024/12
- 成約1,250万円16万円/m2
- 76.16m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築28年
- 稲毛長沼パークハウス
- 2024/01
- 成約1,940万円21万円/m2
- 90.17m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築25年
- オーベル稲毛長沼
- 2023/09
- 成約1,590万円21万円/m2
- 72.80m²
- 2LDK
- --
- 当時築27年
- 稲毛長沼パークハウス
- 2021/07
- 成約1,110万円15万円/m2
- 72.80m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築25年
- 稲毛長沼パークハウス
- 2021/01
- 成約900万円12万円/m2
- 72.80m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築24年
- 稲毛長沼パークハウス
- 2020/09
- 成約1,300万円17万円/m2
- 76.16m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築24年
- 稲毛長沼パークハウス
- 2019/02
- 成約980万円12万円/m2
- 76.16m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築22年
- 稲毛長沼パークハウス
- 2019/02
- 成約1,000万円13万円/m2
- 72.80m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築22年
- 稲毛長沼パークハウス
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 成約1,890万円 | 22万円/m2 | 9階 | 82.88m² | 3LDK | 稲毛長沼パークハウス | 築29年 |
| 2025/06 | 成約1,300万円 | 17万円/m2 | 5階 | 76.16m² | 3LDK | 稲毛長沼パークハウス | 築28年 |
| 2024/12 | 成約1,250万円 | 16万円/m2 | 7階 | 76.16m² | 3LDK | 稲毛長沼パークハウス | 築28年 |
| 2024/01 | 成約1,940万円 | 21万円/m2 | 2階 | 90.17m² | 4LDK | オーベル稲毛長沼 | 築25年 |
| 2023/09 | 成約1,590万円 | 21万円/m2 | -- | 72.80m² | 2LDK | 稲毛長沼パークハウス | 築27年 |
| 2021/07 | 成約1,110万円 | 15万円/m2 | 10階 | 72.80m² | 3LDK | 稲毛長沼パークハウス | 築25年 |
| 2021/01 | 成約900万円 | 12万円/m2 | 5階 | 72.80m² | 3LDK | 稲毛長沼パークハウス | 築24年 |
| 2020/09 | 成約1,300万円 | 17万円/m2 | 9階 | 76.16m² | 3LDK | 稲毛長沼パークハウス | 築24年 |
| 2019/02 | 成約980万円 | 12万円/m2 | 6階 | 76.16m² | 3LDK | 稲毛長沼パークハウス | 築22年 |
| 2019/02 | 成約1,000万円 | 13万円/m2 | 8階 | 72.80m² | 3LDK | 稲毛長沼パークハウス | 築22年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
稲毛パークハウスD棟
1,890万円- 3LDK
- 71.05m²
- 4階/7階建