クレストフォルム南砂仙台堀川公園資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
クレストフォルム南砂仙台堀川公園部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 5,508万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 4LDK | 83.87m² | - |
| 202 | 5,352万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 4LDK | 81.14m² | - |
| 203 | 4,393万円 | 価格を確認する | 2,898万円 | 3LDK | 66.84m² | - |
| 204 | 5,075万円 | 価格を確認する | 3,198万円 | 3LDK | 76.99m² | - |
| 205 | 5,032万円 | 価格を確認する | 3,278万円 | 3LDK | 76.46m² | - |
| 206 | 4,684万円 | 価格を確認する | 2,898万円 | 3LDK | 71.13m² | - |
| 207 | 4,684万円 | 価格を確認する | 2,918万円 | 3LDK | 71.13m² | - |
| 208 | 4,765万円 | 価格を確認する | 3,098万円 | 3LDK | 72.37m² | - |
| 209 | 5,182万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 3LDK | 78.69m² | - |
| 210 | 5,517万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 4LDK | 83.61m² | - |
- 参考相場価格
- 5,508万円
- 新築時価格
- 3,398万円
- 4LDK
- 83.87m²
- -
- 参考相場価格
- 5,352万円
- 新築時価格
- 3,298万円
- 4LDK
- 81.14m²
- -
- 参考相場価格
- 4,393万円
- 新築時価格
- 2,898万円
- 3LDK
- 66.84m²
- -
- 参考相場価格
- 5,075万円
- 新築時価格
- 3,198万円
- 3LDK
- 76.99m²
- -
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- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 5,032万円
- 新築時価格
- 3,278万円
- 3LDK
- 76.46m²
- -
- 参考相場価格
- 4,684万円
- 新築時価格
- 2,898万円
- 3LDK
- 71.13m²
- -
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 4,684万円
- 新築時価格
- 2,918万円
- 3LDK
- 71.13m²
- -
- 参考相場価格
- 4,765万円
- 新築時価格
- 3,098万円
- 3LDK
- 72.37m²
- -
- 参考相場価格
- 5,182万円
- 新築時価格
- 3,298万円
- 3LDK
- 78.69m²
- -
- 参考相場価格
- 5,517万円
- 新築時価格
- 3,598万円
- 4LDK
- 83.61m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
クレストフォルム南砂仙台堀川公園販売中・賃貸の物件（0件）
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クレストフォルム南砂仙台堀川公園資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...クレストフォルム南砂仙台堀川公園価格推移と将来予測
参考相場価格
5,508万円33万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 65.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江東区・築20年以上の平均値 - 61万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...クレストフォルム南砂仙台堀川公園マンションの口コミ・評判(289件)
マンションに関する口コミ
住民の雰囲気
5住人の皆さんも共用部に不具合や劣化している部分が見つかると管理会社に連絡してくださり、建物が綺麗な状態に保てるように気を配る方が多いです。
お部屋
4内見した際に部屋がとても広くて日当たりも良かったです。全体的に明るい印象を受けました。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
南砂町
4駅周辺の公園は広くて、子どもを連れて気軽に遊びに行けるのが便利です。
資産性
東陽町
5駅周辺の地価はここ数年で大きく上昇しており、今後も資産価値の維持や上昇が期待できるエリアだと思います。
江東区の口コミ
地域コミュニティ
5江東区は子育て世帯への支援が手厚く、出生率も23区内で上位なので、周囲にも子育て中の家族が多い印象です。近所の公園や保育園で親同士が自然に交流できる機会が多く、子どもを通じて地域のつながりを...
防災・安全性
5江東区は防犯や防災意識が高いエリアで、行政や警察、区民が一丸となって治安や防災対策に取り組んでいます。防犯パトロールや防犯カメラの設置、子ども110番の家など、安心して暮らせる環境が整ってい...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
クレストフォルム南砂仙台堀川公園マンション概要
このマンションは東京メトロ東西線南砂町駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間21分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数69戸のマンションです。 新たな東京のシンボルである東京スカイツリーを臨む人気エリアです。展望台からの眺望は絶景。また、312の多彩なショップが織りなす東京ソラマチでのショッピングはもちろんのこと、水族館やプラネタリウムもあり、レストランも充実しています。お天気のいい日には浅草からのお散歩もおすすめです。
クレストフォルム南砂仙台堀川公園詳細情報
基本情報
| 建物名 | クレストフォルム南砂仙台堀川公園（クレストフォルムみなみすなせんだいぼりがわこうえん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区南砂4丁目12-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（69部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 58.03㎡〜106.35㎡ |
| 新築時価格 | 2698万円〜5498万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 213万円/坪〜222万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 21台 駐車費※1：23000/月 ~ 25000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ゴールドクレストコミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
クレストフォルム南砂仙台堀川公園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南砂町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 61.96m² | 4,078万円 | 5,064万円 |
| 3LDK | 72.37m² | 4,770万円 | 5,930万円 |
| 4LDK | 83.74m² | 5,510万円 | 6,939万円 |
クレストフォルム南砂仙台堀川公園売買履歴
- 2024/07
- 成約5,808万円75万円/m2
- 76.99m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築20年
- 2022/08
- 成約3,980万円65万円/m2
- 60.79m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築19年
- 2022/07
- 成約6,300万円66万円/m2
- 94.74m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築18年
- 2021/09
- 成約4,690万円61万円/m2
- 76.46m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築18年
- 2021/08
- 成約4,448万円53万円/m2
- 83.87m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築17年
- 2021/06
- 成約4,370万円55万円/m2
- 78.69m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築17年
- 2021/02
- 成約4,390万円60万円/m2
- 72.37m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築17年
- 2020/08
- 成約4,198万円59万円/m2
- 71.13m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築17年
- 2018/11
- 成約3,140万円52万円/m2
- 59.73m²
- 2SLDK
- 7階
- 当時築15年
- 2017/09
- 成約3,900万円51万円/m2
- 76.46m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築14年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07 | 成約5,808万円 | 75万円/m2 | 2階 | 76.99m² | 2SLDK | 築20年 |
| 2022/08 | 成約3,980万円 | 65万円/m2 | 8階 | 60.79m² | 3LDK | 築19年 |
| 2022/07 | 成約6,300万円 | 66万円/m2 | 6階 | 94.74m² | 3LDK | 築18年 |
| 2021/09 | 成約4,690万円 | 61万円/m2 | 4階 | 76.46m² | 2SLDK | 築18年 |
| 2021/08 | 成約4,448万円 | 53万円/m2 | 2階 | 83.87m² | 2SLDK | 築17年 |
| 2021/06 | 成約4,370万円 | 55万円/m2 | 1階 | 78.69m² | 3LDK | 築17年 |
| 2021/02 | 成約4,390万円 | 60万円/m2 | 2階 | 72.37m² | 3LDK | 築17年 |
| 2020/08 | 成約4,198万円 | 59万円/m2 | 1階 | 71.13m² | 3LDK | 築17年 |
| 2018/11 | 成約3,140万円 | 52万円/m2 | 7階 | 59.73m² | 2SLDK | 築15年 |
| 2017/09 | 成約3,900万円 | 51万円/m2 | 4階 | 76.46m² | 2SLDK | 築14年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/05
- 2025/03
- 2025/03
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約7,380万円 | 97万円/m2 | 2階 | 75.43m² | 3LDK | M-Stageイースティア | 築24年 |
| 2025/07 | 成約7,990万円 | 105万円/m2 | 12階 | 75.62m² | 3LDK | シティタワー東陽町 | 築17年 |
| 2025/07 | 成約6,440万円 | 89万円/m2 | 3階 | 72.23m² | 3LDK | M-Stageイースティア | 築24年 |
| 2025/07 | 成約5,000万円 | 76万円/m2 | 5階 | 65.52m² | 3LDK | マイキャッスル南砂 | 築26年 |
| 2025/06 | 成約1億570万円 | 128万円/m2 | 9階 | 82.53m² | 3LDK | ガーデンフラッグシティ | 築22年 |
| 2025/06 | 成約1億2,200万円 | 148万円/m2 | 10階 | 82.28m² | 3LDK | ガーデンフラッグシティ | 築22年 |
| 2025/05 | 成約3,690万円 | 67万円/m2 | 4階 | 54.62m² | 2LDK | ノヴェル南砂 | 築19年 |
| 2025/05 | 成約6,850万円 | 92万円/m2 | 10階 | 74.37m² | 2LDK | M-Stageウエスティア | 築23年 |
| 2025/03 | 成約2,130万円 | 97万円/m2 | 11階 | 21.93m² | 1K | ロイズスクエア東陽町 | 築16年 |
| 2025/03 | 成約3,700万円 | 65万円/m2 | 2階 | 56.67m² | 2LDK | アクシアガーデン南砂 | 築24年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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南砂の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 57.13m²
- 13階/14階建
クレストフォルム南砂仙台堀川公園の駅、市区町村、学区を知る
江東区のマンション
東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。