2,698万円〜2,962万円
坪単価172万円/坪〜178万円/坪
最終更新2025年11月04日
ヒルシュガッセ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ヒルシュガッセ部屋別の参考相場価格
8部屋 / 8部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,873万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 55.02m² | 南東 |
| 2階 | 2,960万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 55.02m² | - |
| 3階 | 2,877万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 55.02m² | 南東 |
| 3階 | 2,962万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 55.02m² | - |
| 4階 | 2,902万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 55.02m² | 南東 |
| 4階 | 2,902万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 55.02m² | 南東 |
| 4階 | 2,698万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 51.88m² | 南西 |
| 5階 | 2,902万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 55.02m² | 南東 |
2階
- 参考相場価格
- 2,873万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 55.02m²
- 南東
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2階
- 参考相場価格
- 2,960万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 55.02m²
- -
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3階
- 参考相場価格
- 2,877万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 55.02m²
- 南東
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3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,962万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 55.02m²
- -
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4階
- 参考相場価格
- 2,902万円
- 新築時価格
- -
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- 55.02m²
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4階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,902万円
- 新築時価格
- -
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- 55.02m²
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- 手間なし
4階
- 参考相場価格
- 2,698万円
- 新築時価格
- -
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- 2,902万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 55.02m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ヒルシュガッセ販売中・賃貸の物件（0件）
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ヒルシュガッセ資産性スコア
3.52
ヒルシュガッセの資産性スコアは3.52です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ヒルシュガッセの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヒルシュガッセ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,873万円34万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2025/11 - 52.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
横浜市・築20年以上の平均値 - 50.8万円/m²
ヒルシュガッセ2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+1.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヒルシュガッセマンションの口コミ・評判(335件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
4戸塚
駅周辺は交通量が多いので、歩行者の安全対策として防護柵の設置や駐停車禁止ゾーンの明確化が進められていて、安心して歩けるようになりました。
交通の利便性
5踊場
横浜市営地下鉄ブルーラインが通っていて、戸塚駅まで1駅でアクセスできるので通勤や通学に便利です。
横浜市戸塚区の口コミ
防災・安全性
4家具の転倒防止や食料の備蓄など、地震対策を家族で話し合う機会が増えました。区の防災訓練にも参加して、地域の防災意識が高まっていると感じます。
教育環境
4駅から徒歩圏内に小学校があり、保育園や幼稚園も複数あります。多機能トイレやオムツ替えシート付きのトイレもあり、子育てしやすいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ヒルシュガッセマンション概要
このマンションはＪＲ東海道本線戸塚駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間12分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築26年でRC造り、5階建て総戸数12戸のマンションです。
ヒルシュガッセ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヒルシュガッセ |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町3863 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（12部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 51.88㎡〜55.02㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 172万円/坪〜178万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヒルシュガッセ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 戸塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 55.02m² | 2,902万円 | 3,306万円 |
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- 2025/10
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- 当時築25年
- ビッグヴァン戸塚参番館
- 2025/09
- 成約3,700万円61万円/m²
- 60.65m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築26年
- ルピナス戸塚ロイヤルヒルズ
- オススメヒルシュガッセの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/09
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/08
- 成約2,790万円40万円/m²
- 68.35m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築26年
- Fステージ戸塚
- 2025/07
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- 成約3,780万円43万円/m²
- 86.02m²
- 3LDK
- 4階
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- ステイツ戸塚ガレリア
- 2025/06
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- 78.85m²
- 3LDK
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- 当時築24年
- ビッグヴァン戸塚参番館
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約2,400万円 | 33万円/m² | 2階 | 72.71m² | 3LDK | ヒルズ戸塚ヴェルデスクエア | 築26年 |
| 2025/10 | 成約2,340万円 | 28万円/m² | 3階 | 80.95m² | 2SLDK | ビッグヴァン戸塚参番館 | 築25年 |
| 2025/09 | 成約3,700万円 | 61万円/m² | 4階 | 60.65m² | 2SLDK | ルピナス戸塚ロイヤルヒルズ | 築26年 |
| オススメ | ヒルシュガッセの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/09 | 成約2,490万円 | 40万円/m² | 6階 | 61.80m² | 2LDK | マイキャッスルラルジュ戸塚 | 築30年 |
| 2025/08 | 成約4,190万円 | 69万円/m² | 2階 | 60.00m² | 3LDK | サンコート戸塚 | 築31年 |
| 2025/08 | 成約5,780万円 | 79万円/m² | 10階 | 72.37m² | 3LDK | フェアプレイス横浜戸塚 | 築22年 |
| 2025/08 | 成約2,790万円 | 40万円/m² | 2階 | 68.35m² | 3LDK | Fステージ戸塚 | 築26年 |
| 2025/07 | 成約4,490万円 | 59万円/m² | 8階 | 75.01m² | 3LDK | フェアプレイス横浜戸塚 | 築22年 |
| 2025/06 | 成約3,780万円 | 43万円/m² | 4階 | 86.02m² | 3LDK | ステイツ戸塚ガレリア | 築28年 |
| 2025/06 | 成約2,100万円 | 26万円/m² | 2階 | 78.85m² | 3LDK | ビッグヴァン戸塚参番館 | 築24年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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