2,642万円〜2,859万円
坪単価167万円/坪〜171万円/坪
最終更新2025年09月17日
ヒルシュガッセ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ヒルシュガッセ部屋別の参考相場価格
8部屋 / 8部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,789万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 55.02m² | 南東 |
| 2階 | 2,781万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 55.02m² | - |
| 3階 | 2,795万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 55.02m² | 南東 |
| 3階 | 2,784万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 55.02m² | - |
| 4階 | 2,822万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 55.02m² | 南東 |
| 4階 | 2,822万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 55.02m² | 南東 |
| 4階 | 2,642万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 51.88m² | 南西 |
| 5階 | 2,859万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 55.02m² | 南東 |
2階
- 参考相場価格
- 2,789万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 55.02m²
- 南東
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2階
- 参考相場価格
- 2,781万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 55.02m²
- -
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3階
- 参考相場価格
- 2,795万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 55.02m²
- 南東
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3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,784万円
- 新築時価格
- -
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- 55.02m²
- -
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4階
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- 新築時価格
- -
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4階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,822万円
- 新築時価格
- -
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4階
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- 2,642万円
- 新築時価格
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ヒルシュガッセ販売中・賃貸の物件（0件）
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ヒルシュガッセ資産性スコア
3.45
ヒルシュガッセの資産性スコアは3.45です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ヒルシュガッセの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヒルシュガッセ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,789万円122万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 50.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
横浜市・築20年以上の平均値 - 51.5万円/m2
ヒルシュガッセ2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-0.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヒルシュガッセマンションの口コミ・評判(335件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
戸塚
2戸塚駅周辺は坂が多く、徒歩での移動は大変ですが、車を使えばスーパーやコンビニも近くにあり便利です。ただ、畑に撒かれている肥料の臭いが気になることがあります。
治安
踊場
5駅周辺は静かで落ち着いた雰囲気があり、特に治安面で不安を感じたことはありません。
横浜市戸塚区の口コミ
教育環境
4駅から徒歩圏内に小学校があり、保育園や幼稚園も複数あります。多機能トイレやオムツ替えシート付きのトイレもあり、子育てしやすいです。
子育て環境
4生活利便性がよく子育て世帯も多いので、子供を育てるには良い環境だと思います。柏尾川など自然に触れられる場所や、戸塚図書館も駅から近いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ヒルシュガッセマンション概要
このマンションはＪＲ東海道本線戸塚駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である横浜駅へも乗車時間12分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築26年でRC造り、5階建て総戸数12戸のマンションです。
ヒルシュガッセ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヒルシュガッセ |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町3863 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（12部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 51.88㎡〜55.02㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 167万円/坪〜171万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヒルシュガッセ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 戸塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 55.02m² | 2,792万円 | 3,306万円 |
ヒルシュガッセ売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 4,040万円〜4,400万円223〜243万円/坪
- 56〜63m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築31年
サンコート戸塚現在築31年 - 2025/08
- 売出価格
- 5,520万円〜5,920万円252〜271万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築22年
フェアプレイス横浜戸塚現在築22年 - 2025/08
- 売出価格
- 2,520万円〜2,880万円122〜139万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築26年
Fステージ戸塚現在築26年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
コスモ戸塚リベラヒルズ B棟
2,690万円- 3LDK
- 72.54m²
- 4階/11階建