2,136万円〜2,217万円
坪単価 128万円/坪〜133万円/坪
想定賃料 8.4万円〜8.7万円/月
最終更新2026年05月25日
ア・フィットプレイス西八王子
八王子市・西八王子駅 徒歩12分・築27年
2,136万円〜2,217万円
坪単価 128万円/坪〜133万円/坪
想定賃料 8.4万円〜8.7万円/月
最終更新
2026年05月25日
2026年05月25日
ア・フィットプレイス西八王子資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
ア・フィットプレイス西八王子部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 2,153万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 | 2LDK | 54.91m² - |
| 3階 | 2,136万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 | 2LDK | 54.91m² 南 |
| 4階 | 2,205万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 | 2LDK | 54.91m² - |
| 4階 | 2,188万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 | 2LDK | 54.91m² 南 |
| 5階 | 2,189万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 | 2LDK | 54.91m² 南 |
| 5階 | 2,191万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 | 2LDK | 54.91m² 南西 |
| 6階 | 2,217万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 | 2LDK | 54.91m² - |
| 6階 | 2,200万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 | 2LDK | 54.91m² 南 |
| 7階 | 2,200万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 | 2LDK | 54.91m² 南 |
| 8階 | 2,202万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 | 2LDK | 54.91m² 南 |
3階
- 参考相場価格
- 2,153万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 2LDK
- 54.91m²
- -
成約の妥当価格を確認する
3階
- 参考相場価格
- 2,136万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 2LDK
- 54.91m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
4階
- 参考相場価格
- 2,205万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 2LDK
- 54.91m²
- -
成約の妥当価格を確認する
4階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,188万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 2LDK
- 54.91m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
5階
- 参考相場価格
- 2,189万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 2LDK
- 54.91m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
5階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,191万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 2LDK
- 54.91m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
6階
- 参考相場価格
- 2,217万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 2LDK
- 54.91m²
- -
成約の妥当価格を確認する
6階
- 参考相場価格
- 2,200万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 2LDK
- 54.91m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
7階
- 参考相場価格
- 2,200万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 2LDK
- 54.91m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
8階
- 参考相場価格
- 2,202万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 2LDK
- 54.91m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ア・フィットプレイス西八王子販売中・賃貸の物件（0件）
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周辺マンションの売買履歴
- 2016/01
- 成約1,890万円31万円/m²
- 60.69m²
- 2SLDK
- 10階
- 当時築19年
- プレジャーガーデン八王子
- 2003/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/01 | 成約1,890万円 | 31万円/m² | 10階 | 60.69m² | 2SLDK | プレジャーガーデン八王子 | 築19年 |
| 2003/05 | 成約1,980万円 | 32万円/m² | 8階 | 60.84m² | 3LDK | プレジャーガーデン八王子 | 築7年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ア・フィットプレイス西八王子賃貸履歴
- 2025/10
- 9.4万円/月
- 54.91m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築26年
- 2024/12
- 8万円/月
- 54.91m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築25年
- 2024/11
- 8.5万円/月
- 54.91m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築25年
- 2024/07
- 8万円/月
- -
- 2LDK
- 7階
- 当時築25年
- 2024/05
- 8.3万円/月
- -
- 2LDK
- 7階
- 当時築25年
- 2024/04
- 8万円/月
- -
- 2LDK
- 3階
- 当時築25年
- 2023/08
- 7.4万円/月
- -
- 2LDK
- 3階
- 当時築24年
- 2023/07
- 7.2万円/月
- -
- 2LDK
- 3階
- 当時築24年
- 2023/06
- 8万円/月
- -
- 2LDK
- 3階
- 当時築24年
- 2023/06
- 8.7万円/月
- -
- 2LDK
- 8階
- 当時築24年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 9.4万円/月 | 7階 | 54.91m² | 2LDK | 築26年 |
| 2024/12 | 8万円/月 | 7階 | 54.91m² | 2LDK | 築25年 |
| 2024/11 | 8.5万円/月 | 7階 | 54.91m² | 2LDK | 築25年 |
| 2024/07 | 8万円/月 | 7階 | - | 2LDK | 築25年 |
| 2024/05 | 8.3万円/月 | 7階 | - | 2LDK | 築25年 |
| 2024/04 | 8万円/月 | 3階 | - | 2LDK | 築25年 |
| 2023/08 | 7.4万円/月 | 3階 | - | 2LDK | 築24年 |
| 2023/07 | 7.2万円/月 | 3階 | - | 2LDK | 築24年 |
| 2023/06 | 8万円/月 | 3階 | - | 2LDK | 築24年 |
| 2023/06 | 8.7万円/月 | 8階 | - | 2LDK | 築24年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ア・フィットプレイス西八王子資産性スコア
3.34
ア・フィットプレイス西八王子の資産性スコアは3.34です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ア・フィットプレイス西八王子の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ア・フィットプレイス西八王子価格推移と将来予測
参考相場価格
2,153万円134万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 39.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.7万円/m²
ア・フィットプレイス西八王子3階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ア・フィットプレイス西八王子マンションの口コミ・評判(257件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
5西八王子
西八王子駅周辺には小児科や病院が多く、子供の急な体調不良にもすぐに対応できるので安心です。夜間対応や予約システムがあるクリニックもあり、忙しい家庭には助かります。
子育て環境
2八王子
保育園の数は多いですが、人気の園はやはり競争率が高く、希望通りに入園できないこともありました。
八王子市の口コミ
防災・安全性
2八王子市は駅前から離れると静かで落ち着いた環境ですが、駅周辺は人が多く、治安面で少し不安を感じることもあります。
地域コミュニティ
5八王子市のコマ塾は地域の教育ニーズに柔軟に対応してくれるので、子どもの学力が着実に伸びていると感じます。講師の方々も親身で、地域行事にも積極的に参加しているため、地域とのつながりが強く安心し...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ア・フィットプレイス西八王子マンション概要
このマンションはＪＲ中央線西八王子駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間49分以内で都心への移動も便利です。築27年でRC造り、8階建てのマンションです。
ア・フィットプレイス西八王子詳細情報
基本情報
| 建物名 | ア・フィットプレイス西八王子 |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市八木町3-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築27年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 54.91㎡〜54.91㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 128万円/坪〜133万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.4万円〜8.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ア・フィットプレイス西八王子間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西八王子駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 54.91m² | 2,195万円 | 1,946万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
八木町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
センチュリーめじろ台
2,199万円- 3LDK
- 64.57m²
- 3階/6階建