セザール南小岩資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
セザール南小岩部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3,870万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 68.81m² | 南西 |
| 3階 | 4,284万円 | 価格を確認する | - | 3SLDK | 75.12m² | - |
| 4階 | 3,965万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 68.81m² | 南西 |
| 6階 | 3,014万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 51.06m² | 西 |
- 参考相場価格
- 3,870万円
- 新築時価格
- -
- 2SLDK
- 68.81m²
- 南西
- 参考相場価格
- 4,284万円
- 新築時価格
- -
- 3SLDK
- 75.12m²
- -
- 参考相場価格
- 3,965万円
- 新築時価格
- -
- 2SLDK
- 68.81m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,014万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 51.06m²
- 西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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セザール南小岩資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...セザール南小岩価格推移と将来予測
参考相場価格
3,870万円41万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 56.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江戸川区・築20年以上の平均値 - 53.1万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...セザール南小岩マンションの口コミ・評判(240件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
小岩
5小岩駅はJR総武線と京成本線の2路線が利用でき、東京駅や新宿、浅草、成田空港、羽田空港など主要エリアへ直通でアクセスできるので、通勤や旅行にも便利です。
子育て環境
京成小岩
2駅周辺は交通量が少ないですが、歩道が狭い場所もあるので、子どもと一緒に歩くときは注意が必要だと感じます。
江戸川区の口コミ
防災・安全性
2江戸川区は海抜ゼロメートル地帯が多く、大雨や台風の時は水害のリスクが高いと感じます。区のハザードマップでは「ここにいてはダメ」と区外避難を呼びかけていて、正直不安になることもあります。
地域コミュニティ
5江戸川区は子育て世帯が多く、近所の公園やスーパーで顔見知りになることが多いので、自然と地域のつながりができて安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
セザール南小岩マンション概要
こちらのマンションはＪＲ総武線小岩駅より徒歩7分の距離にあり、駅から至近距離で生活ペースもスムーズで便利です。また、首都圏有数のターミナル駅である東京駅へも乗車時間20分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築26年でSRC造り、8階建て総戸数28戸のマンションです。
セザール南小岩詳細情報
基本情報
| 建物名 | セザール南小岩 |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区南小岩8丁目20-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（28部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 51.06㎡〜75.12㎡ |
| 新築時価格 | 2455万円〜5269万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 186万円/坪〜195万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 委託 |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
セザール南小岩間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 小岩駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 51.06m² | 3,014万円 | 3,598万円 |
| 2SLDK | 68.81m² | 3,917万円 | 3,582万円 |
| 3SLDK | 75.12m² | 4,284万円 | 4,498万円 |
セザール南小岩売買履歴
- 2015/08
- 売出価格
- 2,610万円〜2,970万円126〜143万円/坪
- 65〜73m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築16年
- 2016/10
- 売出価格
- 2,578万円〜2,938万円124〜141万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 階
- 当時築17年
- 2018/11
- 売出価格
- 3,440万円〜3,800万円130〜144万円/坪
- 83〜93m²
- 4LDK
- 7階
- 当時築19年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2023/11
- 売出価格
- 5,020万円〜5,420万円236〜255万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築25年
ライオンズプラザ小岩現在築27年 - 2023/09
- 売出価格
- 4,020万円〜4,380万円192〜210万円/坪
- 65〜73m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築26年
ライオンズマンション南小岩現在築28年 - 2023/09
- 売出価格
- 3,900万円〜4,260万円190〜207万円/坪
- 64〜72m²
- 2SLDK
- 8階
- 当時築21年
コスモ南小岩現在築23年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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南小岩の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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投資物件診断
- 3LDK
- 66.52m²
- 2階/6階建
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江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。