レクセルマンション一之江資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
レクセルマンション一之江部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3,495万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 65.37m² | - |
| 2階 | 3,406万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 63.59m² | 南東 |
| 3階 | 3,515万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 65.37m² | - |
| 3階 | 3,739万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 69.44m² | 南西 |
- 参考相場価格
- 3,495万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 65.37m²
- -
- 参考相場価格
- 3,406万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 63.59m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,515万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 65.37m²
- -
- 参考相場価格
- 3,739万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 69.44m²
- 南西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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レクセルマンション一之江資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...レクセルマンション一之江価格推移と将来予測
参考相場価格
3,495万円61万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 53.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江戸川区・築20年以上の平均値 - 53.1万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...レクセルマンション一之江マンションの口コミ・評判(298件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4近くにまいばすけっとがあり品揃えが良く重宝しました。一之江駅も近いので駅そばのスーパーも利用でき買い物に困りませんでした。
共用部分
5タイル張りの建物が気に入っています。外観は静かで落ち着いた雰囲気があります。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
一之江
5駅周辺には病院が何ヶ所かあり、急な体調不良でもすぐに受診できるので安心です。
買い物・生活利便性
瑞江
4駅前に交番があるので治安は良い方だと思います。飲食店やコンビニもあって夜でも明るく安心して歩けます。
江戸川区の口コミ
教育環境
4江戸川区は小学校や中学校の数が多く、学校選びの選択肢が豊富です。インターナショナルスクールもあり、子どもの教育環境としては恵まれていると思います。
地域コミュニティ
5江戸川区は子育て世帯が多く、近所の公園やスーパーで顔見知りになることが多いので、自然と地域のつながりができて安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
レクセルマンション一之江マンション概要
このマンションは都営新宿線一之江駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である東京駅へも乗車時間28分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築26年でRC造り、7階建て総戸数41戸のマンションです。
レクセルマンション一之江詳細情報
基本情報
| 建物名 | レクセルマンション一之江 |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区江戸川3丁目31-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（41部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 63.59㎡〜69.44㎡ |
| 新築時価格 | 3170万円〜4490万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 176万円/坪〜178万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
レクセルマンション一之江間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 一之江駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 65.37m² | 3,505万円 | 4,544万円 |
レクセルマンション一之江売買履歴
- 2013/11
- 売出価格
- 2,430万円〜2,790万円116〜133万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築14年
- 2015/03
- 売出価格
- 2,100万円〜2,460万円100〜117万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築16年
- 2017/05
- 売出価格
- 2,690万円〜3,050万円113〜128万円/坪
- 75〜83m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築18年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/09
- 売出価格
- 3,490万円〜3,850万円185〜204万円/坪
- 58〜65m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築25年
ダイアパレス一之江リバーウインズ現在築26年 - 2024/08
- 売出価格
- 3,640万円〜4,000万円156〜171万円/坪
- 74〜82m²
- 1SLDK
- 3階
- 当時築20年
クレストフォルム東京アクアグランディオ現在築21年 - 2024/07
- 売出価格
- 4,160万円〜4,520万円195〜212万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築20年
クレストフォルム東京アクアグランディオ現在築21年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 65.70m²
- 5階/6階建
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江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。