モア・クレスト荻窪資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
モア・クレスト荻窪部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 3,603万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 57.32m² | 東 |
| 5階 | 3,905万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 61.02m² | 東 |
| 6階 | 3,679万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 57.32m² | 東 |
| 6階 | 4,163万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 64.92m² | 東 |
- 参考相場価格
- 3,603万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 57.32m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,905万円
- 新築時価格
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- 3LDK
- 61.02m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,679万円
- 新築時価格
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- 2LDK
- 57.32m²
- 東
- 参考相場価格
- 4,163万円
- 新築時価格
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- 2LDK
- 64.92m²
- 東
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モア・クレスト荻窪資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...モア・クレスト荻窪価格推移と将来予測
参考相場価格
3,603万円71万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 62.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 72万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...モア・クレスト荻窪マンションの口コミ・評判(305件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
荻窪
2駅周辺は便利ですが、居酒屋が多く夜は少し騒がしいと感じることがあります。
交通の利便性
井荻
4西武新宿線とバスが利用できるので、中央線や池袋方面へのアクセスも選びやすいです。
杉並区の口コミ
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
モア・クレスト荻窪マンション概要
このマンションはＪＲ中央線荻窪駅から徒歩18分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間15分以内で買い物やお出かけにも便利です。築26年でRC造り、8階建て総戸数40戸のマンションです。
モア・クレスト荻窪詳細情報
基本情報
| 建物名 | モア・クレスト荻窪 |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区清水2丁目6-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（40部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 57.32㎡〜64.92㎡ |
| 新築時価格 | 3828万円〜6198万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 208万円/坪〜212万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)長谷工コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
モア・クレスト荻窪間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 荻窪駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 61.12m² | 3,921万円 | 5,666万円 |
| 3LDK | 59.17m² | 3,754万円 | 7,514万円 |
モア・クレスト荻窪売買履歴
- 2015/04
- 成約3,360万円58万円/m2
- 57.32m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築16年
- 2008/04
- 成約3,900万円57万円/m2
- 67.85m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築9年
- 2005/12
- 成約3,300万円49万円/m2
- 66.70m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築6年
- 2005/01
- 成約3,700万円54万円/m2
- 67.85m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築6年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/04 | 成約3,360万円 | 58万円/m2 | 5階 | 57.32m² | 2LDK | 築16年 |
| 2008/04 | 成約3,900万円 | 57万円/m2 | 2階 | 67.85m² | 3LDK | 築9年 |
| 2005/12 | 成約3,300万円 | 49万円/m2 | 2階 | 66.70m² | 3LDK | 築6年 |
| 2005/01 | 成約3,700万円 | 54万円/m2 | 3階 | 67.85m² | 3LDK | 築6年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2018/05
- 2017/05
- 2015/09
- 2015/05
- 2012/02
- 成約3,850万円57万円/m2
- 66.78m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築12年
- ルピナス荻窪
- 2010/11
- 成約3,800万円56万円/m2
- 66.78m²
- 1SLDK
- 3階
- 当時築11年
- ルピナス荻窪
- 2009/04
- 成約3,400万円50万円/m2
- 66.78m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築10年
- ルピナス荻窪
- 2006/02
- 2006/02
- 2005/06
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018/05 | 成約4,490万円 | 79万円/m2 | 5階 | 56.76m² | 2LDK | キャニオングランデ荻窪 | 築20年 |
| 2017/05 | 成約3,240万円 | 58万円/m2 | 3階 | 55.85m² | 1LDK | 荻窪ハウス | 築21年 |
| 2015/09 | 成約4,580万円 | 63万円/m2 | 2階 | 72.09m² | 4LDK | キャニオングランデ荻窪 | 築17年 |
| 2015/05 | 成約3,470万円 | 55万円/m2 | 2階 | 63.00m² | 2LDK | O・VAL | 築15年 |
| 2012/02 | 成約3,850万円 | 57万円/m2 | 4階 | 66.78m² | 2SLDK | ルピナス荻窪 | 築12年 |
| 2010/11 | 成約3,800万円 | 56万円/m2 | 3階 | 66.78m² | 1SLDK | ルピナス荻窪 | 築11年 |
| 2009/04 | 成約3,400万円 | 50万円/m2 | 4階 | 66.78m² | 3LDK | ルピナス荻窪 | 築10年 |
| 2006/02 | 成約3,980万円 | 60万円/m2 | 4階 | 65.36m² | 3LDK | キャニオングランデ荻窪 | 築8年 |
| 2006/02 | 成約2,698万円 | 47万円/m2 | 1階 | 56.28m² | 1LDK | 荻窪ハウス | 築10年 |
| 2005/06 | 成約3,100万円 | 55万円/m2 | 3階 | 55.85m² | 1LDK | 荻窪ハウス | 築9年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 38.10m²
- 5階/10階建
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杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。