多摩川パーク・ホームズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
多摩川パーク・ホームズ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 4,888万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 71.70m² | 南 |
| 1階 | 4,891万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 71.52m² | 東 |
| 1階 | 4,916万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 71.70m² | - |
| 1階 | 4,945万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 72.29m² | 西 |
| 2階 | 4,966万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 71.52m² | 東 |
| 2階 | 4,960万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 71.70m² | 南 |
| 2階 | 4,993万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 71.70m² | - |
| 2階 | 5,022万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 72.29m² | 西 |
| 2階 | 5,207万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 75.44m² | 南 |
| 7階 | 5,876万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 83.85m² | 南 |
- 参考相場価格
- 4,888万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 71.70m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,891万円
- 新築時価格
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- 3LDK
- 71.52m²
- 東
- 参考相場価格
- 4,916万円
- 新築時価格
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- 3LDK
- 71.70m²
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- 参考相場価格
- 4,945万円
- 新築時価格
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- 72.29m²
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- 参考相場価格
- 4,966万円
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- 参考相場価格
- 4,993万円
- 新築時価格
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- 3LDK
- 71.70m²
- -
- 参考相場価格
- 5,022万円
- 新築時価格
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- 72.29m²
- 西
- 参考相場価格
- 5,207万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 75.44m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,876万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 83.85m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
多摩川パーク・ホームズ販売中・賃貸の物件（0件）
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多摩川パーク・ホームズ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...多摩川パーク・ホームズ価格推移と将来予測
参考相場価格
4,888万円22万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/11 - 68.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
大田区・築20年以上の平均値 - 65.2万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...多摩川パーク・ホームズマンションの口コミ・評判(288件)
マンションに関する口コミ
お部屋
5部屋は広く日当たりも良く住みやすい
アクセス
4最寄駅から徒歩9分で商店街を通って帰宅できる
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
4矢口渡
矢口渡駅周辺の地価はここ数年で上昇傾向にあり、2025年の公示地価は前年より7.55％上昇しています。
交通の利便性
2武蔵新田
東急多摩川線しか通っていないため、都心への移動には乗り換えが必須です。特に渋谷や新宿など主要駅へは二回以上の乗り換えが必要になることが多いです。
大田区の口コミ
地域コミュニティ
5大田区は子育て世帯が多く、季節ごとに鯉のぼりやお雛様などのイベントが行われていて、子どもがいる家庭には嬉しい環境だと感じます。
医療・福祉
5小児科や内科、歯科などのクリニックが多く、子どもが体調を崩してもすぐに受診できるので安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
多摩川パーク・ホームズマンション概要
このマンションは東急多摩川線矢口渡駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である品川駅へも乗車時間17分以内で都心へスマートに移動できます。築26年でRC造り、7階建て総戸数64戸のマンションです。
多摩川パーク・ホームズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 多摩川パーク・ホームズ |
|---|---|
| 住所 | 東京都大田区矢口3丁目2-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（64部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 71.52㎡〜83.85㎡ |
| 新築時価格 | 3790万円〜5880万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 225万円/坪〜231万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
多摩川パーク・ホームズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 矢口渡駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 71.7m² | 4,963万円 | 5,071万円 |
多摩川パーク・ホームズ売買履歴
- 2022/11
- 2019/03
- 2017/10
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/11 | 成約4,970万円 | 69万円/m2 | 4階 | 71.70m² | 3LDK | 築23年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2019/03 | 成約3,660万円 | 51万円/m2 | 1階 | 71.70m² | 3LDK | 築20年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2017/10 | 成約4,100万円 | 57万円/m2 | 5階 | 71.70m² | 3LDK | 築18年 | |
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売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 2025/06
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- 2024/01
- 2023/12
- 2023/10
- 2023/10
- 2022/06
- 2021/06
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約5,500万円 | 76万円/m2 | 1階 | 71.54m² | 3LDK | 東急ドエルアルス矢口 | 築31年 |
| 2025/06 | 成約4,720万円 | 73万円/m2 | 4階 | 63.96m² | 3LDK | 東急ドエルアルス矢口 | 築31年 |
| 2025/06 | 成約4,100万円 | 66万円/m2 | 4階 | 61.60m² | 3DK | エンゼルハイム武蔵新田第2 | 築30年 |
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| 2025/02 | 成約4,050万円 | 65万円/m2 | 2階 | 61.60m² | 3LDK | エンゼルハイム武蔵新田第1 | 築30年 |
| 2024/01 | 成約2,780万円 | 67万円/m2 | 1階 | 41.00m² | 1K | クリオ多摩川ラ・モード | 築21年 |
| 2023/12 | 成約2,170万円 | 76万円/m2 | 4階 | 28.49m² | 1K | クリオ多摩川ラ・モード | 築20年 |
| 2023/10 | 成約2,970万円 | 65万円/m2 | 6階 | 45.29m² | 1LDK | 東急ドエルアルス矢口 | 築29年 |
| 2023/10 | 成約4,500万円 | 78万円/m2 | 3階 | 57.47m² | 3LDK | ステージ多摩川 | 築28年 |
| 2022/06 | 成約4,500万円 | 73万円/m2 | 7階 | 61.60m² | 3LDK | エンゼルハイム武蔵新田第2 | 築27年 |
| 2021/06 | 成約2,490万円 | 73万円/m2 | 2階 | 33.81m² | 1DK | クリオ多摩川ラ・モード | 築18年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 67.44m²
- 4階/5階建
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大田区のマンション
モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。
矢口渡駅のマンション
矢口渡駅は東京都大田区にあり、東急多摩川線が乗り入れています。矢口渡駅から田園調布方面に行くと目黒線と東横線の乗換ができ目黒、渋谷、横浜方面に行けます。 また蒲田駅から約2kmの距離なので、徒歩圏内であるといえます。矢口渡駅周辺には駅前商店街とスーパーがあり食料品・生活用品がそろいます。周辺にマンション、食堂、本屋などもあります。 多摩川の近くまで行くと保育園や図書館があります。