プレジャーガーデン森下資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階を基準に算出
プレジャーガーデン森下部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 4,337万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 69.03m² | 西 |
| 2階 | 4,011万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 62.69m² | - |
| 4階 | 4,005万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 62.69m² | - |
| 5階 | 4,000万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 62.69m² | - |
| 6階 | 4,080万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 64.81m² | 西 |
1階
- 参考相場価格
- 4,337万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 69.03m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 4,011万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 62.69m²
- -
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4階
- 参考相場価格
- 4,005万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 62.69m²
- -
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5階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,000万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 62.69m²
- -
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6階
- 参考相場価格
- 4,080万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
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プレジャーガーデン森下販売中・賃貸の物件（0件）
プレジャーガーデン森下資産性スコア
3.53
プレジャーガーデン森下の資産性スコアは3.53です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
プレジャーガーデン森下の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレジャーガーデン森下価格推移と将来予測
参考相場価格
4,337万円58万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/7 - 62.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江東区・築20年以上の平均値 - 64.5万円/m2
想定売買価格
プレジャーガーデン森下1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は江東区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-1.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
プレジャーガーデン森下マンション概要
都営新宿線菊川駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅からすぐのため深夜でも比較的明るく、帰り道も安全です。また、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間15分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築26年でRC造り、6階建て総戸数17戸のマンションです。
プレジャーガーデン森下詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレジャーガーデン森下 |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区森下4丁目20-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（17部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 62.69㎡〜69.03㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 207万円/坪〜211万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレジャーガーデン森下間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 菊川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 62.69m² | 4,005万円 | 5,309万円 |
| 3LDK | 66.92m² | 4,208万円 | 7,101万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 売出価格
- 8,800万円〜9,300万円414〜437万円/坪
- 67〜75m²
- 2SLDK
- 8階
- 当時築21年
アトラスステイシア森下現在築21年 - 2025/05
- 売出価格
- 7,160万円〜7,560万円324〜342万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築24年
ザ・パームス菊川現在築24年 - 2025/04
- 売出価格
- 7,190万円〜7,590万円378〜399万円/坪
- 59〜66m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築24年
モンファイエ菊川現在築24年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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