モリス森下資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
モリス森下部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 5,504万円 | 価格を確認する | - | 13.2万円/月 2.9% | 2LDK | 62.19m² - |
| 3階 | 5,962万円 | 価格を確認する | - | 14.5万円/月 2.9% | 3LDK | 67.80m² 南 |
| 3階 | 5,511万円 | 価格を確認する | - | 13.5万円/月 3.0% | 2LDK | 62.19m² - |
| 4階 | 5,509万円 | 価格を確認する | - | 13.6万円/月 3.0% | 2LDK | 62.19m² - |
| 5階 | 5,504万円 | 価格を確認する | - | 13.9万円/月 3.0% | 2LDK | 62.19m² - |
| 6階 | 5,491万円 | 価格を確認する | - | 14.1万円/月 3.1% | 2LDK | 62.19m² - |
| 8階 | 5,419万円 | 価格を確認する | - | 14.3万円/月 3.2% | 2LDK | 62.19m² - |
| 9階 | 5,421万円 | 価格を確認する | - | 14.3万円/月 3.2% | 2LDK | 62.19m² - |
| 10階 | 5,429万円 | 価格を確認する | - | 14.5万円/月 3.2% | 2LDK | 62.19m² - |
| 13階 | 5,485万円 | 価格を確認する | - | 14.6万円/月 3.2% | 2LDK | 62.19m² - |
- 参考相場価格
- 5,504万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.2万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 2LDK
- 62.19m²
- -
- 参考相場価格
- 5,962万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.5万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 67.80m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,511万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.5万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 2LDK
- 62.19m²
- -
- 参考相場価格
- 5,509万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.6万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 2LDK
- 62.19m²
- -
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- 参考相場価格
- 5,504万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.9万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 2LDK
- 62.19m²
- -
- 参考相場価格
- 5,491万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.1万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 2LDK
- 62.19m²
- -
- 無料
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 5,419万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.3万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 2LDK
- 62.19m²
- -
- 参考相場価格
- 5,421万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.3万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 2LDK
- 62.19m²
- -
- 参考相場価格
- 5,429万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.5万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 2LDK
- 62.19m²
- -
- 参考相場価格
- 5,485万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.6万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 2LDK
- 62.19m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...モリス森下販売履歴
- 2022/10
- 2022/10
- 2021/05
- 2020/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/10 | 販売 4,780万円 | 75万円/m² | 3階 | 63.42m² | 3LDK | 25年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/10 | 販売 6,580万円 | 97万円/m² | 8階 | 67.8m² | 3LDK | 25年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2021/05 | 販売 4,980万円 | 73万円/m² | 8階 | 67.8m² | 3LDK | 24年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2020/06 | 販売 4,150万円 | 72万円/m² | 12階 | 57.03m² | 3LDK | 23年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...モリス森下資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...モリス森下価格推移と将来予測
参考相場価格
5,504万円346万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 88.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江東区・築20年以上の平均値 - 75.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...モリス森下マンションの口コミ・評判(348件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5菊川
駅前に交番があり、とても治安がいいと思います。駅周辺も綺麗に掃除されていて、安心して暮らせます。
防災・安全性
4森下
都営新宿線や大江戸線の森下駅は、地震対策や火災対策がしっかりしていると案内があり、非常時の対応も整っているので安心感があります。
江東区の口コミ
防災・安全性
5江東区は防犯や防災意識が高いエリアで、行政や警察、区民が一丸となって治安や防災対策に取り組んでいます。防犯パトロールや防犯カメラの設置、子ども110番の家など、安心して暮らせる環境が整ってい...
地域コミュニティ
5江東区は子育て世帯への支援が手厚く、出生率も23区内で上位なので、周囲にも子育て中の家族が多い印象です。近所の公園や保育園で親同士が自然に交流できる機会が多く、子どもを通じて地域のつながりを...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
モリス森下マンション概要
モリス森下は都営新宿線菊川駅から徒歩5分の距離にあり、駅から近距離で朝はゆっくりと過ごせます。また、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間15分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築29年でRC造り、13階建て総戸数43戸のマンションです。
モリス森下詳細情報
基本情報
| 建物名 | モリス森下 |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区森下3丁目20-17 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築29年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（43部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 62.19㎡〜67.8㎡ |
| 新築時価格 | 3976万円〜5452万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 288万円/坪〜293万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.2万円〜14.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
モリス森下間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 菊川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 62.19m² | 5,491万円 | 7,097万円 |
| 3LDK | 67.8m² | 5,962万円 | 9,281万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1R
- 45.10m²
- 11階/11階建
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江東区のマンション
東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。