ビシーム鷺ノ宮資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ビシーム鷺ノ宮部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,906万円 | 価格を確認する | 1,590万円 | 1R | 29.48m² | - |
| 102 | 2,804万円 | 価格を確認する | 2,390万円 | 1LDK | 43.89m² | - |
| 103 | 2,811万円 | 価格を確認する | 2,490万円 | 1LDK | 44.16m² | - |
| 104 | 2,628万円 | 価格を確認する | 2,390万円 | 1LDK | 41.23m² | - |
| 201 | 1,948万円 | 価格を確認する | 1,690万円 | 1R | 29.48m² | - |
| 202 | 2,859万円 | 価格を確認する | 2,490万円 | 1LDK | 43.89m² | - |
| 203 | 3,267万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 1LDK | 50.58m² | - |
| 204 | 2,300万円 | 価格を確認する | 1,980万円 | 1R | 35.04m² | - |
| 205 | 2,854万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 1LDK | 43.93m² | - |
| 206 | 2,689万円 | 価格を確認する | 2,540万円 | 1LDK | 41.23m² | - |
| 301 | 2,683万円 | 価格を確認する | 2,590万円 | 1LDK | 40.75m² | - |
| 302 | 2,798万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 1LDK | 42.50m² | - |
| 303 | 2,613万円 | 価格を確認する | 2,640万円 | 1LDK | 39.66m² | - |
| 304 | 2,772万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 1LDK | 42.05m² | - |
| 401 | 2,728万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 1LDK | 40.75m² | - |
| 402 | 2,850万円 | 価格を確認する | 2,740万円 | 1LDK | 42.50m² | - |
| 403 | 2,660万円 | 価格を確認する | 2,590万円 | 1LDK | 39.66m² | - |
| 404 | 2,820万円 | 価格を確認する | 2,740万円 | 1LDK | 42.05m² | - |
| 501 | 2,916万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 1LDK | 42.73m² | - |
| 502 | 2,908万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 1LDK | 42.50m² | - |
| 503 | 4,135万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 2LDK | 60.84m² | - |
| 601 | 2,619万円 | 価格を確認する | 2,440万円 | 1LDK | 36.44m² | - |
| 602 | 2,543万円 | 価格を確認する | 2,340万円 | 1LDK | 35.28m² | - |
| 603 | 3,226万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 1LDK | 45.43m² | - |
| 701 | 3,080万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 1LDK | 43.33m² | - |
| 702 | 3,269万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 1LDK | 46.36m² | - |
| 801 | 3,755万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 1LDK | 53.96m² | - |
- 参考相場価格
- 1,906万円
- 新築時価格
- 1,590万円
- 1R
- 29.48m²
- -
- 参考相場価格
- 2,804万円
- 新築時価格
- 2,390万円
- 1LDK
- 43.89m²
- -
- 参考相場価格
- 2,811万円
- 新築時価格
- 2,490万円
- 1LDK
- 44.16m²
- -
- 参考相場価格
- 2,628万円
- 新築時価格
- 2,390万円
- 1LDK
- 41.23m²
- -
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- 参考相場価格
- 1,948万円
- 新築時価格
- 1,690万円
- 1R
- 29.48m²
- -
- 参考相場価格
- 2,859万円
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- 2,490万円
- 1LDK
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- 参考相場価格
- 3,267万円
- 新築時価格
- 2,890万円
- 1LDK
- 50.58m²
- -
- 参考相場価格
- 2,300万円
- 新築時価格
- 1,980万円
- 1R
- 35.04m²
- -
- 参考相場価格
- 2,854万円
- 新築時価格
- 2,690万円
- 1LDK
- 43.93m²
- -
- 参考相場価格
- 2,689万円
- 新築時価格
- 2,540万円
- 1LDK
- 41.23m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
買取オークション
ビシーム鷺ノ宮販売中・賃貸の物件（0件）
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ビシーム鷺ノ宮資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ビシーム鷺ノ宮価格推移と将来予測
参考相場価格
1,906万円48万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 64.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 63.5万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ビシーム鷺ノ宮マンションの口コミ・評判(296件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
4マンションは良く管理されていて、常にきれいに保たれています。
住民の雰囲気
4住人の質が良く、住民間のトラブルを経験したことがありません。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
鷺ノ宮
5新宿まで一本で行ける割には町は落ち着いていて過ごしやすく、急行が止まるのでありがたいです。スーパーも多く、値段も安いので生活しやすいです。
子育て環境
都立家政
3駅周辺は静かで治安も悪くないですが、急行が停まらないので通勤や通学の際にやや不便さを感じることがあります。
練馬区の口コミ
教育環境
4練馬区の小学生の学力は東京都や全国の平均を上回っていると聞き、安心して子どもを通わせられます。
防災・安全性
5練馬区は地盤がしっかりしていて大きな地震や津波の心配が少ないと聞き、家族で安心して暮らせる場所だと感じています。避難所も公園や学校が多く、災害時の備えが整っているのが心強いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ビシーム鷺ノ宮マンション概要
このマンションは西武新宿線鷺ノ宮駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間20分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数27戸のマンションです。 「水と緑の遊園地」として有名なとしまえんも生活圏にあるマンションです。映画鑑賞やフィッシングやスケートなど様々な楽しみ方ができます。としまえん内にはドッグランもあるのでペットを飼われている方にもおすすめの環境です。
ビシーム鷺ノ宮詳細情報
基本情報
| 建物名 | ビシーム鷺ノ宮（ビシームさぎのみや） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区中村南3丁目18-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（27部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 29.48㎡〜60.84㎡ |
| 新築時価格 | 1590万円〜3980万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 210万円/坪〜238万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ビシーム鷺ノ宮間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鷺ノ宮駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 29.48m² | 1,948万円 | 1,407万円 |
| 1LDK | 42.5m² | 2,811万円 | 3,393万円 |
| 2LDK | 60.84m² | 4,135万円 | 4,387万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/01
- 売出価格
- 6,030万円〜6,430万円264〜281万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築22年
ライオンズガーデン都立家政現在築23年 - 2023/12
- 売出価格
- 4,960万円〜5,360万円217〜235万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築21年
ライオンズガーデン都立家政現在築23年 - 2022/12
- 売出価格
- 5,300万円〜5,700万円232〜249万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築20年
ライオンズガーデン都立家政現在築23年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
買取オークション
投資物件診断
- 1K
- 20.25m²
ビシーム鷺ノ宮の駅、市区町村、学区を知る
練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。
鷺ノ宮駅のマンション
鷺ノ宮駅は東京都中野区にあり、西武鉄道新宿線が利用できます。新宿から近い、けれども閑静な住宅街、というのがこの街にピッタリな表現でしょう。高層マンションなどはなく、低階層のマンションや、一軒家などが多く見受けられます。中野区立第八中学校や中野区立西中野小学校といった教育施設だけでなく、中野区鷺宮すこやか福祉センターなどもあり、ご家族で生活するのにおすすめのエリアです。