3,085万円〜3,085万円
坪単価149万円/坪〜149万円/坪
最終更新2025年09月29日
浦和針ケ谷パークホームズ弐番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
浦和針ケ谷パークホームズ弐番館部屋別の参考相場価格
1部屋 / 1部屋
2階
- 参考相場価格
- 3,085万円
- 新築時価格
- -
- 2SLDK
- 68.39m²
- 南東
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浦和針ケ谷パークホームズ弐番館販売中・賃貸の物件（2件）
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浦和針ケ谷パークホームズ弐番館資産性スコア
3.22
浦和針ケ谷パークホームズ弐番館の資産性スコアは3.22です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
浦和針ケ谷パークホームズ弐番館の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...浦和針ケ谷パークホームズ弐番館価格推移と将来予測
参考相場価格
3,085万円75万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 45.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 42.5万円/m2
想定売買価格
浦和針ケ谷パークホームズ弐番館2階の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+2.7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...浦和針ケ谷パークホームズ弐番館マンションの口コミ・評判(459件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
与野
3駅周辺は静かで落ち着いた住宅街なので、安心して暮らせます。買い物や外食は隣駅まで足を伸ばすことも多いです。
医療・福祉
さいたま新都心
4子育て支援の優待制度やサポートがあり、子育て世帯にはありがたいと感じます。
さいたま市浦和区の口コミ
地域コミュニティ
5浦和区は家族連れが多く、駅周辺には子育て世帯が目立ちます。駅前の商業施設や飲食店も充実していて、普段の生活で困ることはほとんどありません。地域の雰囲気も落ち着いていて、住みやすいと感じていま...
医療・福祉
2駅から少し離れると坂が多く、普通の自転車だと移動が大変なので、子ども連れや高齢者には電動自転車があると便利です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
浦和針ケ谷パークホームズ弐番館マンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線与野駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間4分以内で都心へのお出かけも便利です。築26年でRC造り、6階建て総戸数43戸のマンションです。
浦和針ケ谷パークホームズ弐番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | 浦和針ケ谷パークホームズ弐番館 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷2丁目15-10 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（43部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 68.39㎡〜68.39㎡ |
| 新築時価格 | 3208万円〜4118万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 149万円/坪〜149万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
浦和針ケ谷パークホームズ弐番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 与野駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2SLDK | 68.39m² | 3,085万円 | 3,118万円 |
浦和針ケ谷パークホームズ弐番館売買履歴
- 2015/09
- 売出価格
- 2,240万円〜2,600万円108〜126万円/坪
- 65〜73m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築16年
- 2020/02
- 売出価格
- 3,120万円〜3,480万円131〜146万円/坪
- 75〜83m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築21年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 売出価格
- 4,450万円〜4,810万円176〜190万円/坪
- 80〜90m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築21年
パークホームズさいたま常盤現在築22年 - 2025/09
- 売出価格
- 4,790万円〜5,190万円189〜205万円/坪
- 80〜90m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築21年
パークホームズさいたま常盤現在築22年 - 2025/09
- 売出価格
- 3,440万円〜3,800万円161〜178万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築29年
コスモ浦和針ケ谷現在築29年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
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北浦和住宅4号棟
2,490万円- 3LDK
- 64.13m²
- 2階/5階建