2,571万円〜2,676万円
坪単価137万円/坪〜141万円/坪
最終更新2025年12月02日
セザール第三梶ヶ谷資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
セザール第三梶ヶ谷部屋別の参考相場価格
2部屋 / 2部屋
2階
- 参考相場価格
- 2,676万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 64.50m²
- 西
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5階
- 参考相場価格
- 2,571万円
- 新築時価格
- -
- 2SLDK
- 60.24m²
- -
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セザール第三梶ヶ谷資産性スコア
3.02
セザール第三梶ヶ谷の資産性スコアは3.02です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
セザール第三梶ヶ谷の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...セザール第三梶ヶ谷価格推移と将来予測
参考相場価格
2,676万円157万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2025/12 - 41.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 57.2万円/m²
想定売買価格
セザール第三梶ヶ谷2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-15.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...セザール第三梶ヶ谷マンションの口コミ・評判(268件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
4梶が谷
梶が谷駅は出口が1箇所しかなく、出入りがわかりやすいです。隣駅の溝の口や渋谷まで田園都市線一本で行けるので便利です。
買い物・生活利便性
3津田山
駅の近くにスーパーがあるので普段の買い物は困りませんが、飲食店は少なく、外食の際は溝の口まで行くことが多いです。
川崎市高津区の口コミ
防災・安全性
2防犯カメラは設置されていますが、24時間監視されているかは分からず、少し不安を感じることもあります。
医療・福祉
4高津区の医療機関情報がガイドブックにまとめられていて、どこにどんな病院があるかすぐに分かるので、いざという時に役立ちます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
セザール第三梶ヶ谷マンション概要
このマンションは東急田園都市線梶が谷駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間23分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築26年でRC造り、6階建て総戸数27戸のマンションです。
セザール第三梶ヶ谷詳細情報
基本情報
| 建物名 | セザール第三梶ヶ谷 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市高津区下作延3丁目4-33 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（27部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 60.24㎡〜64.5㎡ |
| 新築時価格 | 2740万円〜4273万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 137万円/坪〜141万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)セザール |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
セザール第三梶ヶ谷間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 梶が谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2SLDK | 60.24m² | 2,571万円 | 3,755万円 |
| 3LDK | 64.5m² | 2,676万円 | 5,019万円 |
セザール第三梶ヶ谷売買履歴
- 2024/09
- 2020/12
- 2018/08
- 2012/04
- 2009/02
- 2009/02
- 2008/08
- 2006/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2018/08 | 成約1,990万円 | 36万円/m² | 3階 | 53.96m² | 2LDK | 築19年 |
| 2012/04 | 成約1,980万円 | 32万円/m² | 4階 | 60.24m² | 2SLDK | 築13年 |
| 2009/02 | 成約2,140万円 | 38万円/m² | 6階 | 55.31m² | 2LDK | 築10年 |
| 2009/02 | 成約1,800万円 | 33万円/m² | 3階 | 53.91m² | 2LDK | 築10年 |
| 2008/08 | 成約2,080万円 | 36万円/m² | 4階 | 57.29m² | 2SLDK | 築9年 |
| 2006/10 | 成約2,180万円 | 38万円/m² | 5階 | 57.29m² | 2SLDK | 築7年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
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- 2025/07
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- 81.91m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築26年
- ハイホーム溝の口
- 2025/04
- 2025/03
- 2025/03
- 2024/10
- 2024/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 成約3,490万円 | 53万円/m² | 3階 | 64.80m² | 3LDK | ライオンズガーデン久地 | 築27年 |
| 2025/11 | 成約6,500万円 | 72万円/m² | 4階 | 90.04m² | 4LDK | イル・フレッシィ1番館 | 築22年 |
| 2025/10 | 成約3,720万円 | 65万円/m² | 3階 | 56.47m² | 2LDK | イトーピア梶ヶ谷パークサイド | 築30年 |
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| 2025/08 | 成約2,780万円 | 45万円/m² | 3階 | 61.60m² | 3LDK | イトーピア梶ヶ谷 | 築31年 |
| 2025/07 | 成約4,590万円 | 56万円/m² | 2階 | 81.91m² | 3LDK | ハイホーム溝の口 | 築26年 |
| 2025/04 | 成約4,300万円 | 60万円/m² | 4階 | 71.06m² | 3LDK | フォルスコート多摩川久地 | 築24年 |
| 2025/03 | 成約3,600万円 | 59万円/m² | 3階 | 60.50m² | 2SLDK | クレッセント溝の口 | 築30年 |
| 2025/03 | 成約5,490万円 | 72万円/m² | 4階 | 75.51m² | 3LDK | イル・フレッシィ1番館 | 築22年 |
| 2024/10 | 成約3,940万円 | 60万円/m² | 7階 | 65.58m² | 3LDK | プランヴェール多摩川南 | 築28年 |
| 2024/08 | 成約2,400万円 | 41万円/m² | 5階 | 57.24m² | 2LDK | ライオンズマンション久地第2 | 築28年 |
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
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