エクセレント葛西資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は4のお部屋を基準に算出
エクセレント葛西部屋別の参考相場価格
7部屋 / 7部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 | 3,940万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 73.08m² | 東 |
| 400 | 3,940万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 73.08m² | 東 |
| 401 | 3,919万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 73.08m² | 南 |
| 403 | 3,940万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 73.08m² | 東 |
| 4F | 3,940万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 73.08m² | 東 |
| 5階 | 3,996万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 73.08m² | 南東 |
| 6階 | 4,306万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 79.20m² | 南 |
4
- 参考相場価格
- 3,940万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 73.08m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
400
- 参考相場価格
- 3,940万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 73.08m²
- 東
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401
- 参考相場価格
- 3,919万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 73.08m²
- 南
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403
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,940万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 73.08m²
- 東
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
4F
- 参考相場価格
- 3,940万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 73.08m²
- 東
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5階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,996万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 73.08m²
- 南東
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- 即現金化
- 手間なし
6階
- 参考相場価格
- 4,306万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 79.20m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
買取オークション
エクセレント葛西販売中・賃貸の物件（0件）
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エクセレント葛西資産性スコア
3.37
エクセレント葛西の資産性スコアは3.37です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
エクセレント葛西の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセレント葛西価格推移と将来予測
参考相場価格
3,940万円28万円前年比
- 4の参考相場価格
（m2単価）
2025/8 - 53.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江戸川区・築20年以上の平均値 - 56.9万円/m2
想定売買価格
エクセレント葛西4の現在の参考相場価格（㎡単価）は江戸川区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
エクセレント葛西マンション概要
エクセレント葛西は東京メトロ東西線葛西駅から徒歩6分の距離にあり、駅から至近距離でお店も多いので買い物にも便利です。また、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間27分以内で都心へのアクセスも良好です。築26年でSRC造り、12階建て総戸数29戸のマンションです。
エクセレント葛西詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセレント葛西 |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区東葛西5丁目4-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（29部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 73.08㎡〜79.2㎡ |
| 新築時価格 | 3800万円〜5330万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 177万円/坪〜180万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス株式会社 |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセレント葛西間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 一之江駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 73.08m² | 3,940万円 | 3,592万円 |
| 3LDK | 76.14m² | 4,151万円 | 4,506万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 3,940万円〜4,300万円188〜205万円/坪
- 65〜73m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築29年
ナイスアーバン葛西現在築30年 - 2025/07
- 売出価格
- 3,310万円〜3,670万円158〜175万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築29年
ナイスアーバン葛西現在築30年 - 2025/06
- 売出価格
- 4,800万円〜5,160万円200〜215万円/坪
- 75〜83m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築22年
東葛西グリーンホームズ現在築22年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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ニックハイム葛西
4,280万円- 2LDK
- 70.80m²
- 1階/6階建
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江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。