レックス森下資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
レックス森下部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 5,991万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 59.52m² | 東 |
| 4階 | 6,037万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 59.52m² | - |
| 6階 | 6,101万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 59.52m² | - |
| 8階 | 6,194万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 59.52m² | - |
- 参考相場価格
- 5,991万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 59.52m²
- 東
- 参考相場価格
- 6,037万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 59.52m²
- -
- 参考相場価格
- 6,101万円
- 新築時価格
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- 2LDK
- 59.52m²
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- 参考相場価格
- 6,194万円
- 新築時価格
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- 2LDK
- 59.52m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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レックス森下資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...レックス森下価格推移と将来予測
参考相場価格
5,991万円93万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m²単価）
2025/11 - 100.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江東区・築20年以上の平均値 - 60.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...レックス森下マンションの口コミ・評判(348件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
4森下
駅の知名度が高すぎないので、ややこしい人たちが少なくて安心できる。
治安
5清澄白河
夜は静かで歓楽街もなく、お店も早めに閉まるので安心して帰宅できます。地域の方が防犯パトロールをしている姿も見かけるので、下町らしい温かさを感じます。
江東区の口コミ
地域コミュニティ
5江東区は子育て世帯への支援が手厚く、出生率も23区内で上位なので、周囲にも子育て中の家族が多い印象です。近所の公園や保育園で親同士が自然に交流できる機会が多く、子どもを通じて地域のつながりを...
防災・安全性
5江東区は防犯や防災意識が高いエリアで、行政や警察、区民が一丸となって治安や防災対策に取り組んでいます。防犯パトロールや防犯カメラの設置、子ども110番の家など、安心して暮らせる環境が整ってい...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
レックス森下マンション概要
都営大江戸線森下駅より徒歩1分の距離にあるこのマンションは、駅チカで生活する上で様々なメリットがあります。また、活気に満ちたターミナル駅である上野駅へも乗車時間12分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築26年でSRC造り、11階建て総戸数35戸のマンションです。
レックス森下詳細情報
基本情報
| 建物名 | レックス森下 |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区森下1丁目6-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（35部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 59.52㎡〜59.52㎡ |
| 新築時価格 | 2850万円〜4480万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 333万円/坪〜344万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 興和サービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
レックス森下間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 森下駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 59.52m² | 6,069万円 | 5,313万円 |
レックス森下売買履歴
- 2025/11
- 2025/09
- 2025/04
- 2025/03
- 2021/11
- 2020/06
- 2012/12
- 2012/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 成約5,790万円 | 115万円/m² | 4階 | 50.11m² | 2DK | 築26年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/09 | 成約7,699万円 | 129万円/m² | 4階 | 59.52m² | 2LDK | 築26年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/04 | 成約6,470万円 | 126万円/m² | 8階 | 51.16m² | 2LDK | 築26年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/03 | 成約5,687万円 | 95万円/m² | 4階 | 59.52m² | 2LDK | 築26年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2021/11 | 成約4,280万円 | 83万円/m² | 10階 | 51.16m² | 2DK | 築22年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2020/06 | 成約4,800万円 | 76万円/m² | 7階 | 62.49m² | 2SLDK | 築21年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2012/12 | 成約2,950万円 | 47万円/m² | 9階 | 62.31m² | 3LDK | 築13年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2012/12 | 成約3,280万円 | 52万円/m² | 9階 | 62.49m² | 2SLDK | 築13年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
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最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/04
- 2024/07
- 2024/03
- 2024/03
- 2023/11
- 2023/10
- 2022/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約6,850万円 | 115万円/m² | 2階 | 59.16m² | 3LDK | ハイシティ森下 | 築26年 |
| 2025/05 | 成約8,990万円 | 127万円/m² | 8階 | 70.38m² | 2SLDK | アトラスステイシア森下 | 築21年 |
| 2025/05 | 成約7,350万円 | 100万円/m² | 6階 | 73.14m² | 3LDK | ザ・パームス菊川 | 築24年 |
| オススメ | レックス森下の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/04 | 成約7,400万円 | 117万円/m² | 4階 | 63.01m² | 3LDK | モンファイエ菊川 | 築24年 |
| 2024/07 | 成約6,770万円 | 108万円/m² | 7階 | 62.58m² | 2LDK | ハイシティ森下 | 築25年 |
| 2024/03 | 成約5,100万円 | 77万円/m² | 4階 | 65.40m² | 3LDK | モンファイエ菊川 | 築23年 |
| 2024/03 | 成約5,200万円 | 85万円/m² | 3階 | 60.85m² | 1LDK | モンファイエ菊川 | 築23年 |
| 2023/11 | 成約6,990万円 | 111万円/m² | 5階 | 62.58m² | 3LDK | ハイシティ森下 | 築24年 |
| 2023/10 | 成約7,989万円 | 66万円/m² | 7階 | 119.38m² | 3LDK | ドラゴンマンション森下壱番館 | 築26年 |
| 2022/11 | 成約8,400万円 | 98万円/m² | 11階 | 85.59m² | 2LDK | アトラスステイシア森下 | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
森下の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 50.88m²
- 4階/7階建
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江東区のマンション
東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。