オーベル越谷蒲生壱番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
オーベル越谷蒲生壱番館部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,748万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 73.83m² | 南 |
| 7階 | 2,789万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 73.83m² | 南 |
| 8階 | 2,472万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 64.20m² | - |
| 10階 | 2,479万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 64.20m² | - |
- 参考相場価格
- 2,748万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 73.83m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,789万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 73.83m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,472万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 64.20m²
- -
- 参考相場価格
- 2,479万円
- 新築時価格
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- 3LDK
- 64.20m²
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部屋別の参考相場価格とは
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オーベル越谷蒲生壱番館資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オーベル越谷蒲生壱番館価格推移と将来予測
参考相場価格
2,748万円27万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 37.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 40.2万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オーベル越谷蒲生壱番館マンションの口コミ・評判(298件)
マンションに関する口コミ
アクセス
3各駅停車しか止まらないので駅構内は混雑しません。急行が止まらない分家賃は安いと思います。
周辺環境
4駅前にはスーパー、コンビニ、外食チェーンがあり買い物に困りません。交番もあるので安心です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
蒲生
4駅近くに公衆トイレや多機能トイレがあり、子ども連れでも安心して利用できます。徒歩圏内に公園や児童館もあり、子どもが遊べる場所が充実しています。
住みやすさ
新越谷
5新越谷駅は駅前にスーパーや飲食店が多く、生活に便利です。駅の近くに病院や公園もあり、子育て世帯にも安心できる環境だと思います。
越谷市の口コミ
自然環境
5緑が多くて公園も点在しているので、子どもと一緒に散歩や遊びに出かけるのが日課になっています。自然と触れ合える場所が多いのは嬉しいです。
教育環境
5越谷市は小中一貫教育を実施していて、学力向上や中1ギャップの解消に力を入れているので、子どもが安心して進学できる環境だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
オーベル越谷蒲生壱番館マンション概要
東武伊勢崎線蒲生駅より徒歩2分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近く時間だけでなく、交通費も削減できます。また、巨大ターミナル駅である上野駅へも乗車時間34分以内で都心へのアクセスは抜群です。築26年でRC造り、10階建て総戸数46戸のマンションです。
オーベル越谷蒲生壱番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | オーベル越谷蒲生壱番館 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県越谷市蒲生寿町17-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（46部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 64.2㎡〜73.83㎡ |
| 新築時価格 | 2613万円〜3895万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 123万円/坪〜127万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大成サービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オーベル越谷蒲生壱番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 蒲生駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 69.02m² | 2,613万円 | 3,207万円 |
オーベル越谷蒲生壱番館売買履歴
- 2022/08
- 成約2,800万円33万円/m2
- 82.92m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築23年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/08 | 成約2,800万円 | 33万円/m2 | 3階 | 82.92m² | 4LDK | 築23年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 2023/02
- 2022/10
- 成約2,200万円34万円/m2
- 64.20m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築23年
- オーベル越谷蒲生 壱番館
- 2020/07
- 成約2,470万円29万円/m2
- 82.92m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築21年
- オーベル越谷蒲生 壱番館
- 2017/08
- 2016/10
- 2016/10
- 成約2,490万円33万円/m2
- 73.83m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築17年
- オーベル越谷蒲生 壱番館
- 2009/05
- 成約1,950万円28万円/m2
- 67.70m²
- 3LDK
- --
- 当時築10年
- オーベル越谷蒲生 壱番館
- 2002/02
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03 | 成約3,288万円 | 50万円/m2 | 9階 | 64.48m² | 2SLDK | キャッスルマンション蒲生駅前 | 築24年 |
| 2023/02 | 成約2,860万円 | 44万円/m2 | 9階 | 64.00m² | 3LDK | キャッスルマンション蒲生駅前 | 築22年 |
| 2022/10 | 成約2,200万円 | 34万円/m2 | 1階 | 64.20m² | 3LDK | オーベル越谷蒲生 壱番館 | 築23年 |
| 2020/07 | 成約2,470万円 | 29万円/m2 | 1階 | 82.92m² | 4LDK | オーベル越谷蒲生 壱番館 | 築21年 |
| 2017/08 | 成約1,460万円 | 23万円/m2 | 5階 | 62.87m² | 2LDK | キャッスルマンション蒲生駅前 | 築16年 |
| 2016/10 | 成約1,710万円 | 27万円/m2 | 7階 | 62.87m² | 2LDK | キャッスルマンション蒲生駅前 | 築16年 |
| 2016/10 | 成約2,490万円 | 33万円/m2 | 2階 | 73.83m² | 3LDK | オーベル越谷蒲生 壱番館 | 築17年 |
| 2009/05 | 成約1,950万円 | 28万円/m2 | -- | 67.70m² | 3LDK | オーベル越谷蒲生 壱番館 | 築10年 |
| 2002/02 | 成約2,370万円 | 37万円/m2 | 4階 | 64.00m² | 2LDK | キャッスルマンション蒲生駅前 | 築1年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 67.80m²
- 4階/5階建