2,559万円〜2,683万円
坪単価136万円/坪〜142万円/坪
最終更新2025年09月29日
サンパレス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
サンパレス部屋別の参考相場価格
7部屋 / 7部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,559万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 62.12m² | 南西 |
| 1階 | 2,578万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 62.12m² | - |
| 2階 | 2,661万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 62.12m² | - |
| 3階 | 2,654万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 62.12m² | 南西 |
| 3階 | 2,683万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 62.12m² | - |
| 4階 | 2,633万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 62.12m² | 南西 |
| 4階 | 2,670万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 62.12m² | - |
1階
- 参考相場価格
- 2,559万円
- 新築時価格
- -
- 2SLDK
- 62.12m²
- 南西
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1階
- 参考相場価格
- 2,578万円
- 新築時価格
- -
- 2SLDK
- 62.12m²
- -
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2階
- 参考相場価格
- 2,661万円
- 新築時価格
- -
- 2SLDK
- 62.12m²
- -
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3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,654万円
- 新築時価格
- -
- 2SLDK
- 62.12m²
- 南西
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
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3階
- 参考相場価格
- 2,683万円
- 新築時価格
- -
- 2SLDK
- 62.12m²
- -
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4階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,633万円
- 新築時価格
- -
- 2SLDK
- 62.12m²
- 南西
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- 即現金化
- 手間なし
4階
- 参考相場価格
- 2,670万円
- 新築時価格
- -
- 2SLDK
- 62.12m²
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部屋別の参考相場価格とは
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サンパレス販売中・賃貸の物件（0件）
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サンパレス資産性スコア
3.18
サンパレスの資産性スコアは3.18です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
サンパレスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンパレス価格推移と将来予測
参考相場価格
2,559万円113万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 41.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 42.5万円/m2
サンパレス1階の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-1.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンパレスマンションの口コミ・評判(248件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
浦和
5浦和駅周辺は駅前の大通りが明るく、夜でも安心して歩けます。交番も近くにあり、酔っ払いが少ないので治安の良さを感じます。
資産性
東浦和
5東浦和駅の地価は2025年の公示地価で坪単価83.6万円となっていて、前年より3.2%上昇しているので、今後も資産価値が期待できそうだと思う。
さいたま市緑区の口コミ
防災・安全性
4地元の自治会が防災教室を開催したり、炊き出し訓練を行うなど、地域住民による自主的な防災活動が活発です。災害時の支援体制も整っていると感じます。
医療・福祉
5これから大学病院も建つ予定になっていて、医療面の充実が期待できます。救急医療や小児科の選択肢が増えるのは安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
サンパレスマンション概要
このマンションはＪＲ武蔵野線東浦和駅から徒歩18分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間20分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築26年でRC造り、4階建て総戸数16戸のマンションです。
サンパレス詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンパレス |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市緑区東浦和9丁目7-7 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（16部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 62.12㎡〜62.12㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 136万円/坪〜142万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンパレス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2SLDK | 62.12m² | 2,654万円 | 3,396万円 |
サンパレス売買履歴
売買履歴 0件
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- 2025/08
- 売出価格
- 1,710万円〜1,950万円87〜99万円/坪
- 61〜69m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築29年
セントラルコート東浦和現在築29年 - 2025/03
- 売出価格
- 3,640万円〜4,000万円126〜138万円/坪
- 91〜101m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築23年
レクセルアベニュー東浦和現在築23年 - 2025/02
- 売出価格
- 1,911万円〜2,271万円101〜120万円/坪
- 60〜67m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築29年
藤和シティコープ東浦和現在築30年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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