ルーブル南長崎

豊島区・落合南長崎駅 徒歩5分・築26年

4.00上位20%
1,548万円〜1,789万円
坪単価245万円/坪〜251万円/坪
最終更新2025年10月21日
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ルーブル南長崎

豊島区・落合南長崎駅 徒歩5分・築26年

1,548万円〜1,789万円
245万円/坪〜251万円/坪
上位20%
4.00
最終更新
2025年10月21日

ルーブル南長崎部屋別の参考相場価格

10部屋 / 10部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1階1,548万円価格を確認する-1K20.89北東
1階1,563万円価格を確認する-1K21.10北東
2階1,781万円価格を確認する-1K23.70北東
2階1,643万円価格を確認する-1K21.73
2階1,561万円価格を確認する-1K20.65
2階1,567万円価格を確認する-1K20.65-
2階1,579万円価格を確認する-1K20.89
3階1,646万円価格を確認する-1K21.73
3階1,564万円価格を確認する-1K20.65
4階1,789万円価格を確認する-1K23.70
1階
参考相場価格
1,548万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 20.89
  • 北東
1階
参考相場価格
1,563万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 21.10
  • 北東
2階
参考相場価格
1,781万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 23.70
  • 北東
2階
参考相場価格
1,643万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 21.73
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2階
参考相場価格
1,561万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 20.65
2階
参考相場価格
1,567万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 20.65
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2階
参考相場価格
1,579万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 20.89
3階
参考相場価格
1,646万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 21.73
3階
参考相場価格
1,564万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 20.65
4階
参考相場価格
1,789万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 23.70

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ルーブル南長崎資産性スコア

4.00
上位20%
ルーブル南長崎の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
ルーブル南長崎

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ルーブル南長崎居住エリアの評価

ルーブル南長崎

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ルーブル南長崎価格推移と将来予測

参考相場価格

1,548万円6万円前年比

1階の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
豊島区・築20年以上の平均値
想定売買価格
ルーブル南長崎1階の現在の参考相場価格(㎡単価)は豊島区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+3.4万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ルーブル南長崎マンションの口コミ・評判(326件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 治安

    落合南長崎

    4

    駅周辺は外国人も多く住んでいて、国際的な雰囲気がありますが、特にトラブルなどは聞いたことがなく、安心して暮らせる地域だと思います。

  • 治安

    東長崎

    5

    歓楽街がなく犯罪件数が少ないので、夜でも比較的安心して歩けます。

豊島区の口コミ

  • 子育て環境

    5

    豊島区は保育園の数が多く、待機児童がほとんどいないので、共働きでも安心して子育てができると感じています。駅周辺には公園も多く、子どもが遊べる場所が充実しているのも嬉しいです。

  • 医療・福祉

    5

    豊島区には小児科専門医のいるクリニックが多く、どこも丁寧に診察してくれるので安心して子どもを任せられます。先生がじっくり話を聞いてくれるので、親としても信頼できます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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ルーブル南長崎マンション概要

こちらのマンションは都営大江戸線落合南長崎駅より徒歩5分の距離にあり、駅から至近距離のため友人知人を気兼ねなく招待でき、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間13分以内で都心へのアクセスは抜群です。築26年でRC造り、5階建て総戸数25戸のマンションです。

ルーブル南長崎詳細情報

基本情報

建物名ルーブル南長崎
住所東京都豊島区南長崎5丁目1-30
アクセス
築年数築26年
階建(総戸数)5階建(25部屋)
建築構造RC造
専有面積20.65㎡〜23.7㎡
新築時価格1930万円〜2240万円
参考相場価格
  • 1K:1548万円〜(20m²〜)
参考相場価格の坪単価245万円/坪〜251万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園グローバルキッズ南長崎園 (認証保育所)他
保育園を見る
学区落合第六小学校
落合第二中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター
  • 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
  • 駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社(株)東光マンションセンター
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ルーブル南長崎間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
落合南長崎駅
平均
1K21m²1,573万円1,869万円

ルーブル南長崎売買履歴

  • 2024/11
    成約1,590万75万円/m2
    • 21.10m²
    • 1K
    • 4階
    • 当時築25
  • 2019/03
    成約1,570万66万円/m2
    • 23.70m²
    • 1K
    • 4階
    • 当時築20
  • 2019/03
    成約1,500万71万円/m2
    • 20.89m²
    • 1K
    • 1階
    • 当時築20
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2024/11成約1,590万75万円/m24階21.10m²1K築25年
2019/03成約1,570万66万円/m24階23.70m²1K築20年
2019/03成約1,500万71万円/m21階20.89m²1K築20年
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ルーブル南長崎
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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/09成約5,200万86万円/m24階60.40m²2SLDKマイキャッスル東長崎築28年
2025/09成約6,312万82万円/m23階76.12m²3LDKユアコート東長崎築25年
2025/09成約5,980万115万円/m25階51.87m²2LDKワールドパレス椎名町ビシーム築23年
2025/07成約6,790万113万円/m23階59.82m²2SLDK落合南長崎サニーコート築26年
2025/06成約5,831万116万円/m25階50.22m²1LDKワールドパレス椎名町ビシーム築23年
2025/03成約6,850万86万円/m24階79.11m²3LDK落合南長崎パークハウス築26年
2025/02成約3,050万80万円/m21階37.89m²1LDKワールドパレス椎名町ビシーム築22年
2025/01成約1,820万83万円/m22階21.83m²1KOLIO南長崎築25年
2024/12成約990万58万円/m21階17.00m²1Rレジェンド椎名町築30年
2024/12成約6,170万80万円/m21階77.00m²3LDKライオンズマンション南長崎築22年
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周辺マンションの売買履歴とは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはルーブル南長崎

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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1,680万
  • 1DK
  • 23.73

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豊島区のマンション

豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。

落合南長崎駅のマンション

落合南長崎駅は東京都新宿区にあり、地下鉄大江戸線が利用できます。駅のそばに大きなショッピングモール「アイテラス落合南長崎」があるので、販売・医療・子育て支援と様々なサービスを受けることが可能です。また、駅の近くには大型スーパー「ライフ」もあるため、食料品や日用雑貨の買い物にたいへん便利です。格調高い住宅街には低層~中層のマンションが多く、静かで落ち着いた生活を送ることができるエリアといえます。

その他の最寄り駅: