2,203万円〜2,379万円
坪単価 74万円/坪〜74万円/坪
想定賃料 12.4万円〜13.3万円/月
6.7%〜7.0%
最終更新2026年07月21日
青葉の森公園通り11号棟
千葉市中央区・千葉寺駅 徒歩18分・築27年
2,203万円〜2,379万円
坪単価 74万円/坪〜74万円/坪
想定賃料 12.4万円〜13.3万円/月
6.7%〜7.0%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
青葉の森公園通り11号棟資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は4階のお部屋を基準に算出
青葉の森公園通り11号棟部屋別の参考相場価格
3部屋 / 3部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 2,203万円 | 価格を確認する | - | 12.4万円/月 6.8% | 3LDK | 97.30m² 南 |
| 4階 | 2,379万円 | 価格を確認する | - | 13.3万円/月 6.7% | 4LDK | 105.26m² 南 |
| 5階 | 2,291万円 | 価格を確認する | - | 13.3万円/月 7.0% | 4LDK | 102.15m² 南 |
4階
- 参考相場価格
- 2,203万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.4万円/月
- 想定利回り
- 6.8%
- 3LDK
- 97.30m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
4階
- 参考相場価格
- 2,379万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.3万円/月
- 想定利回り
- 6.7%
- 4LDK
- 105.26m²
- 南
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5階
- 参考相場価格
- 2,291万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.3万円/月
- 想定利回り
- 7.0%
- 4LDK
- 102.15m²
- 南
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青葉の森公園通り11号棟販売中・賃貸の物件（0件）
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青葉の森公園通り11号棟売買履歴
- 2010/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
- 2025/04
- 2024/10
- オススメ青葉の森公園通り11号棟の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/09
- 2024/06
- 2024/04
- 2023/06
- 2022/02
- 2021/07
- 2020/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約1,940万円 | 18万円/m² | 3階 | 103.88m² | 4LDK | 青葉の森公園通り7号棟 | 築29年 |
| 2025/04 | 成約2,290万円 | 22万円/m² | 1階 | 103.88m² | 4LDK | 青葉の森公園通り7号棟 | 築29年 |
| 2024/10 | 成約1,980万円 | 20万円/m² | 4階 | 97.30m² | 3LDK | 青葉の森の街 青葉の森公園通り15棟 | 築29年 |
| オススメ | 青葉の森公園通り11号棟の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/09 | 成約2,100万円 | 19万円/m² | 3階 | 105.26m² | 4LDK | 青葉の森公園通り14号棟 | 築25年 |
| 2024/06 | 成約1,770万円 | 20万円/m² | 1階 | 87.19m² | 3LDK | 青葉の森の街 青葉の森公園通り15棟 | 築29年 |
| 2024/04 | 成約2,390万円 | 25万円/m² | 3階 | 92.66m² | 3LDK | 青葉の森の街 青葉の森公園通り15棟 | 築29年 |
| 2023/06 | 成約1,550万円 | 18万円/m² | 3階 | 84.88m² | 3LDK | 青葉の森の街 青葉の森公園通り15棟 | 築28年 |
| 2022/02 | 成約1,770万円 | 20万円/m² | 4階 | 84.88m² | 3LDK | 青葉の森の街 青葉の森公園通り15棟 | 築27年 |
| 2021/07 | 成約1,620万円 | 16万円/m² | 3階 | 97.30m² | 3LDK | 青葉の森の街 青葉の森公園通り15棟 | 築26年 |
| 2020/10 | 成約1,510万円 | 17万円/m² | 1階 | 84.88m² | 3LDK | 青葉の森公園通り6号棟 | 築26年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...青葉の森公園通り11号棟資産性スコア
2.92
青葉の森公園通り11号棟の資産性スコアは2.92です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
青葉の森公園通り11号棟の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...青葉の森公園通り11号棟価格推移と将来予測
参考相場価格
2,203万円41万円前年比
- 4階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 22.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉市・築20年以上の平均値 - 24.5万円/m²
想定売買価格
青葉の森公園通り11号棟4階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-1.8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...青葉の森公園通り11号棟マンションの口コミ・評判(259件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
3千葉寺
駅前の商業施設は少ないですが、住みやすい地域だと思います。派出所もあって治安も良いです。
防災・安全性
4県庁前
駅周辺は官庁街で道路も広く整備されているので、災害時の避難や救援活動もスムーズに行えそうです。
千葉市中央区の口コミ
医療・福祉
5千葉市中央区は病院が多く、千葉大学付属病院など大きな総合病院も近くにあるので、医療面でとても安心できます。
防災・安全性
4千葉市は地震や風水害への対策がしっかりしていて、避難所の運営や防災訓練も定期的に行われているので、災害時も安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
青葉の森公園通り11号棟マンション概要
このマンションは京成千原線千葉寺駅から徒歩18分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間56分以内で都心へスマートに移動できます。築27年でRC造り、5階建て総戸数20戸のマンションです。
青葉の森公園通り11号棟詳細情報
基本情報
| 建物名 | 青葉の森公園通り11号棟 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市中央区青葉町1269 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築27年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（20部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 97.3㎡〜105.26㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 74万円/坪〜74万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.4万円〜13.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
青葉の森公園通り11号棟間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 千葉寺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 97.3m² | 2,203万円 | 3,278万円 |
| 4LDK | 103.71m² | 2,335万円 | 3,578万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
青葉の森公園通り13号棟
2,280万円- 3LDK
- 95.91m²
- 3階/5階建