号室	参考相場価格	妥当な価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	2,674万円	価格を調べる	3,030万円	3LDK	75.19m²	-
102	2,674万円	価格を調べる	3,030万円	3LDK	75.19m²	-
103	3,198万円	価格を調べる	3,480万円	3LDK	85.15m²	-
104	3,194万円	価格を調べる	3,290万円	3LDK	81.01m²	-
105	3,215万円	価格を調べる	3,350万円	3LDK	81.53m²	-
106	3,215万円	価格を調べる	3,350万円	3LDK	81.53m²	-
107	3,230万円	価格を調べる	3,320万円	3LDK	81.01m²	-
108	2,674万円	価格を調べる	3,030万円	3LDK	75.19m²	-
109	3,198万円	価格を調べる	3,480万円	3LDK	85.15m²	-
110	2,506万円	価格を調べる	2,890万円	3LDK	72.28m²	-
111	2,674万円	価格を調べる	3,030万円	3LDK	75.19m²	-
112	2,564万円	価格を調べる	2,990万円	3LDK	75.32m²	-
113	3,697万円	価格を調べる	4,030万円	4LDK	92.37m²	-
201	4,230万円	価格を調べる	4,680万円	4LDK	101.35m²	-
202	2,843万円	価格を調べる	3,050万円	3LDK	75.32m²	-
203	2,545万円	価格を調べる	2,950万円	3LDK	72.28m²	-
204	2,886万円	価格を調べる	3,070万円	3LDK	75.19m²	-
205	2,886万円	価格を調べる	3,070万円	3LDK	75.19m²	-
206	3,396万円	価格を調べる	3,530万円	3LDK	85.15m²	-
207	3,374万円	価格を調べる	3,340万円	3LDK	81.01m²	-
208	3,398万円	価格を調べる	3,400万円	3LDK	81.53m²	-
209	3,398万円	価格を調べる	3,400万円	3LDK	81.53m²	-
210	3,382万円	価格を調べる	3,370万円	3LDK	81.01m²	-
211	2,886万円	価格を調べる	3,070万円	3LDK	75.19m²	-
212	3,396万円	価格を調べる	3,530万円	3LDK	85.15m²	-
213	2,545万円	価格を調べる	2,950万円	3LDK	72.28m²	-
214	2,886万円	価格を調べる	3,070万円	3LDK	75.19m²	-
215	2,843万円	価格を調べる	3,050万円	3LDK	75.32m²	-
216	3,633万円	価格を調べる	4,080万円	4LDK	92.37m²	-
301	4,341万円	価格を調べる	4,890万円	4LDK	101.35m²	-
302	3,410万円	価格を調べる	3,230万円	3LDK	75.32m²	-
303	3,182万円	価格を調べる	3,130万円	3LDK	72.28m²	-
304	3,446万円	価格を調べる	3,260万円	3LDK	75.19m²	-
305	3,446万円	価格を調べる	3,260万円	3LDK	75.19m²	-
306	3,486万円	価格を調べる	3,760万円	3LDK	85.15m²	-
307	3,512万円	価格を調べる	3,560万円	3LDK	81.01m²	-
308	3,514万円	価格を調べる	3,620万円	3LDK	81.53m²	-
309	3,514万円	価格を調べる	3,620万円	3LDK	81.53m²	-
310	3,512万円	価格を調べる	3,590万円	3LDK	81.01m²	-
311	3,398万円	価格を調べる	3,250万円	3LDK	75.19m²	-
312	3,486万円	価格を調べる	3,760万円	3LDK	85.15m²	-
313	3,182万円	価格を調べる	3,130万円	3LDK	72.28m²	-
314	3,398万円	価格を調べる	3,250万円	3LDK	75.19m²	-
315	3,410万円	価格を調べる	3,230万円	3LDK	75.32m²	-
316	3,747万円	価格を調べる	4,380万円	4LDK	92.37m²	-

中立なプロが個別に算出

成約妥当価格を調べる

101

参考相場価格: 2,674万円

新築時価格: 3,030万円

3LDK
75.19m²
-

成約の妥当価格を調べる

102

参考相場価格: 2,674万円

新築時価格: 3,030万円

3LDK
75.19m²
-

成約の妥当価格を調べる

103

参考相場価格: 3,198万円

新築時価格: 3,480万円

3LDK
85.15m²
-

成約の妥当価格を調べる

104

参考相場価格: 3,194万円

新築時価格: 3,290万円

3LDK
81.01m²
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105

参考相場価格: 3,215万円

新築時価格: 3,350万円

3LDK
81.53m²
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参考相場価格: 3,215万円

新築時価格: 3,350万円

3LDK
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107

参考相場価格: 3,230万円

新築時価格: 3,320万円

3LDK
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108

参考相場価格: 2,674万円

新築時価格: 3,030万円

3LDK
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109

参考相場価格: 3,198万円

新築時価格: 3,480万円

3LDK
85.15m²
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110

参考相場価格: 2,506万円

新築時価格: 2,890万円

3LDK
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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PR販売中の物件【エステ・スクエア青葉の森四番館】2,890万円 | 3LDK | 77.87m² | 8階/11階建（ノムコム）

ライオンズ青葉の森フォレストマークス価格推移と将来予測

3LDK
75.19m²

参考相場価格

2,674万円304万円12ヶ月前

新築時価格3,030万円

新築時価格: 3,030万円

参考相場価格: 2,674万円
304万円12ヶ月前

価格の変動を受け取る

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

販売価格

2,890万円

エステ・スクエア青葉の森四番館

3LDK
77.87m²

千葉県千葉市中央区千葉寺町

京成千原線「千葉寺駅」徒歩8分

ライオンズ青葉の森フォレストマークスマンション概要

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このマンションは京成千原線千葉寺駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間56分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築13年で比較的あたらしく、RC造り、3階建て総戸数45戸のマンションです。自然が豊富で、桜や梅の名所としても知られている青葉の森公園に近いマンションです。約53haの広大な敷地で自然と触れ合いながら過ごせるため、子供連れを中心に人気を集めています。ネイチャーゾーンやレクリエーションゾーン、カルチャーゾーン、スポーツゾーンが存在し、散歩コースとしても活用できます。

ライオンズ青葉の森フォレストマークス詳細情報

基本情報

建物名	ライオンズ青葉の森フォレストマークス
住所	千葉県千葉市中央区青葉町1234-21
アクセス	京成千原線「千葉寺」徒歩9分ＪＲ京葉線「蘇我」徒歩23分ＪＲ外房線「本千葉」徒歩26分
築年数	築13年
階建（総戸数）	3階建（45部屋）
建築構造	RC造
専有面積	72.28㎡〜101.35㎡
新築時価格	2890万円〜4890万円
参考相場価格	3LDK：2506万円〜（72m²〜） 4LDK：3633万円〜（92m²〜）
参考相場価格の坪単価	112万円/坪〜151万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種低層住居専用地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震	3.90（千葉市中央区の平均：3.6）地震への安全性を見る
洪水	4.50（千葉市中央区の平均：4.5）洪水への安全性を見る
液状化	0.90（千葉市中央区の平均：3.4）液状化への安全性を見る
津波	4.30（千葉市中央区の平均：3.2）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	青葉の森保育館（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	星久喜小学校星久喜中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターエントランス
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱大京アステージ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

この物件の災害リスクを確認する地震・洪水・液状化などに対する安全性を確認することができます

ライオンズ青葉の森フォレストマークス間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	前年比	千葉寺駅平均
3LDK	75.32m²	3,215万円	-124万円	2,541万円
4LDK	92.37m²	3,747万円	-145万円	2,897万円

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ライオンズ青葉の森フォレストマークス売買履歴

2022/07
売出価格
3,210万円〜3,570万円141〜157万円/坪
- 72〜80m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築11年
2023/02
売出価格
3,430万円〜3,790万円140〜155万円/坪
- 76〜86m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築11年
2023/04
売出価格
4,330万円〜4,690万円141〜153万円/坪
- 96〜108m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築12年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

2023/03
売出価格
2,580万円〜2,940万円130〜148万円/坪
- 62〜70m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築13年
ライオンズ青葉の森パークサイドレジデンス現在築14年
2021/03
売出価格
3,440万円〜3,800万円133〜146万円/坪
- 80〜90m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築11年
ライオンズ青葉の森パークサイドレジデンス現在築14年
2020/09
売出価格
2,440万円〜2,800万円123〜141万円/坪
- 62〜70m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築11年
ライオンズ青葉の森パークサイドレジデンス現在築14年