青葉の森の街 青葉の森公園通り15棟

千葉市中央区・千葉寺駅 徒歩18分・築31年

2.91
2,150万円〜2,393万円
坪単価 72万円/坪〜75万円/坪
想定賃料 12.9万円〜14.7万円/月
最終更新2026年04月20日
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青葉の森の街 青葉の森公園通り15棟

千葉市中央区・千葉寺駅 徒歩18分・築31年

2,150万円〜2,393万円
坪単価 72万円/坪〜75万円/坪
想定賃料 12.9万円〜14.7万円/月
2.91
最終更新
2026年04月20日

青葉の森の街 青葉の森公園通り15棟部屋別の参考相場価格

23部屋 / 23部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1012,316万円価格を確認する2,721万円14.2万円/月4LDK105.26
-
1022,299万円価格を確認する2,670万円14.2万円/月3LDK102.15
-
1032,161万円価格を確認する2,454万円13.5万円/月3LDK95.91
-
1042,161万円価格を確認する2,465万円13.5万円/月3LDK95.91
-
1052,252万円価格を確認する2,628万円13.9万円/月4LDK102.15
-
1062,376万円価格を確認する2,742万円14.7万円/月2LDK105.26
-
2012,393万円価格を確認する2,675万円14.2万円/月3LDK105.26
-
2022,324万円価格を確認する2,560万円13.8万円/月3LDK102.15
-
2032,187万円価格を確認する2,395万円13万円/月3LDK95.91
-
2042,187万円価格を確認する2,416万円13万円/月3LDK95.91
-
2052,270万円価格を確認する2,529万円13.3万円/月4LDK102.15
-
2062,336万円価格を確認する2,612万円13.7万円/月4LDK105.26
-
3012,386万円価格を確認する2,643万円14.1万円/月3LDK105.26
-
3022,318万円価格を確認する2,539万円13.6万円/月3LDK102.15
-
3032,181万円価格を確認する2,374万円12.9万円/月3LDK95.91
-
3042,181万円価格を確認する2,384万円12.9万円/月3LDK95.91
-
3052,264万円価格を確認する2,508万円13.2万円/月4LDK102.15
-
3062,330万円価格を確認する2,601万円13.5万円/月4LDK105.26
-
4012,353万円価格を確認する2,528万円14.4万円/月3LDK105.26
-
4022,286万円価格を確認する2,497万円13.9万円/月3LDK102.15
-
4032,150万円価格を確認する2,353万円13.2万円/月3LDK95.91
-
4042,150万円価格を確認する2,363万円13.2万円/月3LDK95.91
-
4052,371万円価格を確認する2,621万円14.2万円/月4LDK108.56
-
101
参考相場価格
2,316万円
新築時価格
2,721万円
想定賃料
14.2万円/月
  • 4LDK
  • 105.26
  • -
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参考相場価格
2,299万円
新築時価格
2,670万円
想定賃料
14.2万円/月
  • 3LDK
  • 102.15
  • -
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参考相場価格
2,161万円
新築時価格
2,454万円
想定賃料
13.5万円/月
  • 3LDK
  • 95.91
  • -
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参考相場価格
2,161万円
新築時価格
2,465万円
想定賃料
13.5万円/月
  • 3LDK
  • 95.91
  • -
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参考相場価格
2,252万円
新築時価格
2,628万円
想定賃料
13.9万円/月
  • 4LDK
  • 102.15
  • -
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参考相場価格
2,376万円
新築時価格
2,742万円
想定賃料
14.7万円/月
  • 2LDK
  • 105.26
  • -
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201
参考相場価格
2,393万円
新築時価格
2,675万円
想定賃料
14.2万円/月
  • 3LDK
  • 105.26
  • -
202
参考相場価格
2,324万円
新築時価格
2,560万円
想定賃料
13.8万円/月
  • 3LDK
  • 102.15
  • -
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参考相場価格
2,187万円
新築時価格
2,395万円
想定賃料
13万円/月
  • 3LDK
  • 95.91
  • -
204
参考相場価格
2,187万円
新築時価格
2,416万円
想定賃料
13万円/月
  • 3LDK
  • 95.91
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/02成約1,930万18万円/m²3階103.88m²4LDK青葉の森公園通り7号棟築29年
2025/04成約2,280万21万円/m²1階103.88m²4LDK青葉の森公園通り7号棟築29年
2024/09成約2,000万19万円/m²3階105.26m²4LDK青葉の森公園通り14号棟築25年
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2020/10成約1,520万17万円/m²1階84.88m²3LDK青葉の森公園通り6号棟築26年
2019/03成約1,470万13万円/m²4階105.26m²4LDK青葉の森公園通り14号棟築19年
2018/11成約1,750万16万円/m²3階103.88m²4LDK青葉の森公園通り8号棟築20年
2016/10成約1,590万16万円/m²4階95.91m²3LDK青葉の森公園通り14号棟築17年
2016/03成約1,700万16万円/m²4階105.26m²4LDK青葉の森公園通り14号棟築16年
2016/02成約2,100万21万円/m²1階97.30m²3LDK青葉の森公園通り8号棟築17年
2015/09成約2,109万21万円/m²4階97.30m²3LDK青葉の森の街 青葉の森公園通り築16年
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青葉の森の街 青葉の森公園通り15棟資産性スコア

2.91
青葉の森の街 青葉の森公園通り15棟の資産性スコアは2.91です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
青葉の森の街 青葉の森公園通り15棟

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

青葉の森の街 青葉の森公園通り15棟居住エリアの評価

青葉の森の街 青葉の森公園通り15棟

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

青葉の森の街 青葉の森公園通り15棟新築時価格からの騰落率

新築騰落率

85%築31年

新築時価格

2,721万円-405万円
千葉県千葉市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、90%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

青葉の森の街 青葉の森公園通り15棟価格推移と将来予測

参考相場価格

2,316万円32万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2026/4
周辺の参考相場価格
(m²単価)
千葉市・築20年以上の平均値
青葉の森の街 青葉の森公園通り15棟101の現在の参考相場価格(㎡単価)は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2.6万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

青葉の森の街 青葉の森公園通り15棟マンションの口コミ・評判(259件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 子育て環境

    3

    千葉寺

    駅前や周辺は閑静な住宅街で、夜も静かなので子育てには向いていると思います。ただ、駅前に商業施設が少ないので買い物は少し不便に感じることもあります。

  • 子育て環境

    5

    県庁前

    県庁前駅周辺は本千葉駅前に保育園があり、距離的にも利用しやすいです。駅近くには都川公園や羽衣公園など大きな公園もあり、子どもがのびのび遊べる環境が整っています。治安も県警本部が目の前にあるた...

千葉市中央区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    5

    子どもたちが生活しやすい環境にしたかった私たちに合わせて、担当の方が親身に相談に乗ってくれたので、家族で安心して暮らせる場所だと感じました。

  • 自然環境

    5

    大きな公園が近くにあり、四季折々の自然を感じながら子どもと一緒に遊べるのが魅力です。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

青葉の森の街 青葉の森公園通り15棟マンション概要

このマンションは京成千原線千葉寺駅から徒歩18分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間56分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築31年でRC造り、4階建て総戸数62戸のマンションです。 千葉県中央区にある亥鼻公園の近くのマンションはおすすめです。この公園では、春の桜や、いのはな亭の庭、秋の紅葉などを楽しむことが出来るため、地元でも昔から親しまれてきました。ソメイヨシノは100本ほど植樹されています。

青葉の森の街 青葉の森公園通り15棟詳細情報

基本情報

建物名青葉の森の街 青葉の森公園通り15棟
住所千葉県千葉市中央区青葉町1271-1
アクセス
築年数築31年
階建(総戸数)4階建(62部屋)
建築構造RC造
専有面積95.91㎡〜108.56㎡
新築時価格2297万円〜2743万円
参考相場価格
  • 2LDK:2376万円〜(105m²〜)
  • 3LDK:2150万円〜(95m²〜)
  • 4LDK:2252万円〜(102m²〜)
参考相場価格の坪単価72万円/坪〜75万円/坪
想定賃料12.9万円〜14.7万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園梅乃園幼稚園附属0・1・2ナーサリー (小規模保育事業)他
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学区鶴沢小学校
葛城中学校
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設備・特徴

駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

青葉の森の街 青葉の森公園通り15棟間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
千葉寺駅
平均
2LDK105.26m²2,376万円2,004万円
3LDK95.91m²2,187万円3,177万円
4LDK105.26m²2,316万円3,549万円

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずは青葉の森の街 青葉の森公園通り15棟

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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