2,810万円〜3,029万円
坪単価95万円/坪〜96万円/坪
最終更新2025年09月02日
青葉の森公園通り11号棟資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は4階のお部屋を基準に算出
青葉の森公園通り11号棟部屋別の参考相場価格
3部屋 / 3部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 2,810万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 97.30m² | 南 |
| 4階 | 3,029万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 105.26m² | 南 |
| 5階 | 2,963万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 102.15m² | 南 |
4階
- 参考相場価格
- 2,810万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 97.30m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
4階
- 参考相場価格
- 3,029万円
- 新築時価格
- -
- 4LDK
- 105.26m²
- 南
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5階
- 参考相場価格
- 2,963万円
- 新築時価格
- -
- 4LDK
- 102.15m²
- 南
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青葉の森公園通り11号棟資産性スコア
2.71
青葉の森公園通り11号棟の資産性スコアは2.71です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
青葉の森公園通り11号棟の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...青葉の森公園通り11号棟価格推移と将来予測
参考相場価格
2,810万円18万円前年比
- 4階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 28.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉市・築20年以上の平均値 - 44.5万円/m2
想定売買価格
青葉の森公園通り11号棟4階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-15.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...青葉の森公園通り11号棟マンションの口コミ・評判(259件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
千葉寺
4駅周辺は緑が多く、散歩やジョギングを楽しむ人も多いので、自然を身近に感じられます。
地域コミュニティ
県庁前
3県庁前駅周辺は官庁や警察署が多く、通勤の人が多い印象です。住民同士の交流はあまり感じませんが、治安面では安心感があります。
千葉市中央区の口コミ
自然環境
5大きな公園が近くにあり、四季折々の自然を感じながら子どもと一緒に遊べるのが魅力です。
子育て環境
4新宿小学校は人気の小学校で生徒数も多く、通学距離がとても短いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
青葉の森公園通り11号棟マンション概要
このマンションは京成千原線千葉寺駅から徒歩18分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である東京駅へも乗車時間56分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築26年でRC造り、5階建て総戸数20戸のマンションです。
青葉の森公園通り11号棟詳細情報
基本情報
| 建物名 | 青葉の森公園通り11号棟 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市中央区青葉町1269 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（20部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 97.3㎡〜105.26㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 95万円/坪〜96万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
青葉の森公園通り11号棟間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 千葉寺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 97.3m² | 2,810万円 | 3,304万円 |
| 4LDK | 103.71m² | 2,996万円 | 3,776万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 1,370万円〜1,570万円47〜54万円/坪
- 92〜102m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築22年
青葉の森公園通り16号棟現在築22年 - 2025/04
- 売出価格
- 2,200万円〜2,560万円70〜82万円/坪
- 97〜109m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築29年
青葉の森公園通り7号棟現在築29年 - 2024/12
- 売出価格
- 1,470万円〜1,710万円57〜67万円/坪
- 80〜90m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築22年
青葉の森公園通り12号棟現在築23年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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