2,509万円〜2,708万円
坪単価84万円/坪〜85万円/坪
最終更新2025年10月21日
青葉の森公園通り11号棟資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は4階のお部屋を基準に算出
青葉の森公園通り11号棟部屋別の参考相場価格
3部屋 / 3部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 2,509万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 97.30m² | 南 |
| 4階 | 2,708万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 105.26m² | 南 |
| 5階 | 2,619万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 102.15m² | 南 |
4階
- 参考相場価格
- 2,509万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 97.30m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
4階
- 参考相場価格
- 2,708万円
- 新築時価格
- -
- 4LDK
- 105.26m²
- 南
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5階
- 参考相場価格
- 2,619万円
- 新築時価格
- -
- 4LDK
- 102.15m²
- 南
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青葉の森公園通り11号棟販売中・賃貸の物件（0件）
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青葉の森公園通り11号棟資産性スコア
2.71
青葉の森公園通り11号棟の資産性スコアは2.71です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
青葉の森公園通り11号棟の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...青葉の森公園通り11号棟価格推移と将来予測
参考相場価格
2,509万円5万円前年比
- 4階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 25.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉市・築20年以上の平均値 - 37.9万円/m2
想定売買価格
青葉の森公園通り11号棟4階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-12万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...青葉の森公園通り11号棟マンションの口コミ・評判(259件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
千葉寺
4駅周辺の高架橋や駅舎では耐震補強工事が継続的に行われており、災害時の安全性が高まっています。
買い物・生活利便性
県庁前
4駅前は県庁や裁判所、警察署が近くにあり、治安面では安心感があります。通勤や手続きで利用する人には便利な立地です。
千葉市中央区の口コミ
地域コミュニティ
5子どもたちが生活しやすい環境にしたかった私たちに合わせて、担当の方が親身に相談に乗ってくれたので、家族で安心して暮らせる場所だと感じました。
教育環境
5千葉市中央区は公立・私立の小中学校や高校が充実していて、教育熱心な家庭が多い印象です。千葉大学や国際教育施設も近く、塾や習い事の選択肢も豊富なので、子どもの教育にはとても良い環境だと思います...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
青葉の森公園通り11号棟マンション概要
このマンションは京成千原線千葉寺駅から徒歩18分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間56分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築26年でRC造り、5階建て総戸数20戸のマンションです。
青葉の森公園通り11号棟詳細情報
基本情報
| 建物名 | 青葉の森公園通り11号棟 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市中央区青葉町1269 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（20部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 97.3㎡〜105.26㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 84万円/坪〜85万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
青葉の森公園通り11号棟間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 千葉寺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 97.3m² | 2,509万円 | 3,157万円 |
| 4LDK | 103.71m² | 2,663万円 | 3,561万円 |
青葉の森公園通り11号棟売買履歴
- 2010/02
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2010/02 | 成約2,280万円 | 22万円/m2 | 1階 | 102.15m² | 4LDK | 築11年 | |
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売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2025/04
- 2024/12
- オススメ青葉の森公園通り11号棟の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/10
- 成約1,990万円20万円/m2
- 97.30m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築30年
- 青葉の森公園通り3号棟
- 2024/09
- 成約2,000万円19万円/m2
- 105.26m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築25年
- 青葉の森の街 青葉の森公園通り
- 2024/06
- 2024/04
- 成約2,370万円25万円/m2
- 92.66m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築29年
- 青葉の森公園通り4号棟
- 2023/06
- 成約1,560万円18万円/m2
- 84.88m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築28年
- 青葉の森公園通り5号棟
- 2023/04
- 2022/08
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約1,390万円 | 14万円/m2 | 3階 | 95.91m² | 3LDK | 青葉の森公園通り12号棟 | 築23年 |
| 2025/04 | 成約2,280万円 | 21万円/m2 | 1階 | 103.88m² | 4LDK | 青葉の森公園通り7号棟 | 築29年 |
| 2024/12 | 成約1,600万円 | 18万円/m2 | 4階 | 84.78m² | 3LDK | 青葉の森公園通り16号棟 | 築21年 |
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| 2024/10 | 成約1,990万円 | 20万円/m2 | 4階 | 97.30m² | 3LDK | 青葉の森公園通り3号棟 | 築30年 |
| 2024/09 | 成約2,000万円 | 19万円/m2 | 3階 | 105.26m² | 4LDK | 青葉の森の街 青葉の森公園通り | 築25年 |
| 2024/06 | 成約1,770万円 | 20万円/m2 | 1階 | 87.19m² | 3LDK | 青葉の森の街 青葉の森公園通り12号棟 | 築29年 |
| 2024/04 | 成約2,370万円 | 25万円/m2 | 3階 | 92.66m² | 3LDK | 青葉の森公園通り4号棟 | 築29年 |
| 2023/06 | 成約1,560万円 | 18万円/m2 | 3階 | 84.88m² | 3LDK | 青葉の森公園通り5号棟 | 築28年 |
| 2023/04 | 成約2,150万円 | 22万円/m2 | 2階 | 95.91m² | 3LDK | 青葉の森公園通り12号棟 | 築21年 |
| 2022/08 | 成約2,170万円 | 22万円/m2 | 1階 | 95.91m² | 3LDK | 青葉の森公園通り12号棟 | 築20年 |
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イエシルの売却実績
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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